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什麼是土地使用分區?有哪些分類?用途、查詢系統與建築限制一次搞懂
2026/01/15
在台灣,不論是買地、蓋房、投資、設計或辦理任何建築行為,「土地使用分區」都是第一個一定要確認的核心資訊。 許多人會問:土地是住宅區還是商業區?是不是都市土地?能不能蓋房子?為什麼同樣叫住宅區,有的能開店、有的卻不行? 這篇文章會幫你建立完整且正確的土地使用分區觀念,一次搞懂: • 土地使用分區是什麼、在管什麼 • 台灣有哪些主要分區體系 • 分區如何影響建築與開發 • 正確的官方查詢方式與順序
土地使用分區有哪些類型?都市計劃使用分區、非都市土地使用分區、國家公園計畫範圍有什麼不同
2026/01/15
許多人在查土地時,會看到「農業區、保護區、住宅用地」等名稱,直覺以為只要記住分區名稱就好。但實務上,真正影響土地使用與建築限制的,不只是分區名稱,而是它屬於哪一套制度體系。 在台灣,土地使用分區至少要先分成三大類型: • 都市土地使用分區 • 非都市土地使用分區 • 國家公園計畫範圍使用分區 如果一開始沒有分清楚這三者,後面的判斷幾乎一定會出錯。
土地使用分區怎麼查?「全國土地使用分區資料查詢系統」判斷都市、非都市與國家公園
2026/01/15
本篇教你用全國土地使用分區資料查詢系統查詢是在都市、非都市或是國家公園土地內;另外也教你使用國土規劃地理資訊系統查詢是否在環境敏感地區或是保育區內。
哪些工程一定要找甲級營造?為什麼?哪些情況不一定?大型建築與土木工程實務判斷完整解析
2026/01/12
工程一定要找甲級營造嗎?本文以實務角度解析哪些工程必須甲級、哪些不一定與哪些不需要,並指出真正的判斷重點在於風險與責任,而非規模大小,幫助業主避免發包踩雷。
如何查詢合格營造廠?怎麼判斷好不好?合法性、實績與風險判讀完整指南
2026/01/12
無論是買房、自地自建,還是公司發包工程,「營造廠合不合法、靠不可靠」都直接影響工程品質、工期與後續責任。 但實務上,多數人不是不想查,而是不知道該查什麼、怎麼判斷查到的資料有沒有意義。 本文將分成兩個核心問題來說清楚: 1. 如何查詢一間營造廠是否合格、合法? 2. 查到資料後,怎麼判斷這間營造廠好不好、適不適合你的工程?