防水工程是做什麼的?防水工程常見工法?不同位置的防水?防水工程費用列表?抓漏費用多少?防水工程常見問題Q&A?
防水工程是建築與裝修中不可或缺的一環，無論是新建建築、翻修工程，或舊屋防漏修繕，完善的防水設計與施工能有效防止滲漏、潮濕與結構損壞。本篇文章將介紹防水工程的常見工法、適用區域、施工流程與費用估算，協助屋主、營造廠與設計師更全面理解防水工程的實務重點。
防水工程是什麼?
防水工程（Waterproofing Construction）是指在建築結構中施作防止水分滲透與積聚的處理措施。常見應用於屋頂、外牆、地下室、浴廁、陽台、水池等區域，透過塗料、膜材或結構性設計達到防水、防潮的效果。防水工程的常見工法?
- PU防水（聚氨酯塗膜）： PU防水是目前應用最廣泛的塗膜式防水工法之一，具有高彈性與良好的附著力，能有效覆蓋基面裂縫，並適應建築物微幅變形。其液態塗佈後會自然固化成連續、無接縫的彈性薄膜，適合複雜結構或不規則面的區域，常見於屋頂、浴室、陽台與露臺。
- 彈性水泥（防水水泥）： 此工法結合水泥與高分子防水添加劑製成，具備良好的抗滲與填縫能力，能滲入混凝土基層毛細孔中封閉微裂縫，硬化後形成堅實且具防水效果的覆蓋層。常用於衛浴、陽台、地坪、磚牆等濕區，並可作為瓷磚基層使用。
- 瀝青防水布（APP / SBS）： 瀝青防水布屬於卷材類防水，需使用瓦斯火焰加熱熱熔安裝，具極佳的耐候性與防水性。APP為塑性類改質瀝青，適合溫暖地區；SBS為彈性類改質瀝青，適應溫差與結構變形，常應用於大型屋頂、地下室底板、隧道與建築基礎防水。
- PVC / TPO防水膜： 屬熱塑性合成高分子薄膜，具抗紫外線、抗撕裂與優異耐候性，廣泛用於商辦大樓、無瓦金屬屋頂與綠屋頂系統。其接縫以熱風焊接成一體，密合性高，施工速度快，且環保無毒。
- 結晶型防水劑： 屬於結構型防水工法，藉由與混凝土中的游離水泥成分反應，形成不溶於水的針狀結晶，深層滲透混凝土毛細孔道以達到長效防水。常用於地下室、水池、水塔、電梯井與水壓較高的區域，特別適合新建工程的基礎防水使用。彈性高，可覆蓋裂縫，適用於屋頂、露臺、浴室地坪等不規則面與潮濕區域。
防水工程適用區域?
防水工程依不同空間的功能與滲水風險，採用相應工法與材料設計。以下為常見區域與其防水重點說明：-
屋頂與樓板防水：
屬於第一線接收風雨與日照的區域，易因熱脹冷縮產生裂縫，導致雨水滲漏至樓板與天花板。應採高彈性塗膜防水或熱熔卷材搭配隔熱層設計，並確保排水坡度與落水頭周圍收邊完整。 -
衛浴與廚房防水：
長期處於潮濕狀態，防水失效容易導致壁癌、磁磚剝落與樓下漏水糾紛。建議採彈性水泥與PU塗膜等防水工法，施作於地坪與牆面轉角至少30公分高的高度。 -
陽台與外牆防水：
陽台為半戶外空間，經常遭受雨水沖刷，結構節點多（落水管、窗框等），容易滲水進入內牆，外牆亦常見壁癌與漆面剝落問題。可採用防水砂漿、透明防水膠與矽利康封邊處理。 -
地下室與地下停車場防水：
需承受長期地下水壓，若防水未完善，將導致牆體滲水、積水與結構鋼筋腐蝕。建議採用結晶型防水劑、SBS瀝青布或複層卷材工法，並加強轉角、施工縫與管道穿牆處理。 -
水池、水塔與花台防水：
為常態蓄水或易積水區域，需具備抗水壓與抗滲性能。應選用耐水解與防腐蝕型防水材料（如結晶型防水漿料、彈性防水膠），並搭配保護層與防根穿透設計以延長壽命。
防水工程施工流程?
防水工程的施工流程需按部就班、嚴謹執行，才能確保防水系統長期穩定運作。以下為常見施工步驟與各階段重點：- 基面處理：是所有防水工程的基礎，包含清除原有油污、灰塵、鬆動砂漿層與脫落塗料，同時需修補所有裂縫、孔洞與施工縫，確保基面平整、乾燥並具結構完整性。
- 找平層與傾斜坡度設計：施工前須確認地坪具備適當排水坡度（通常1%～2%），避免積水形成壓力。找平層通常使用水泥砂漿打底，亦可預埋落水頭與邊溝。
- 底塗與主防水層施作：依據選定之防水系統（如PU、彈性水泥、瀝青布等）施作底塗提升附著力，再進行主防水層鋪設或塗布，並分層檢查厚度與細部收邊處理（如轉角、排水口、接縫處）。
- 養護與防護層施作：防水層固化需充分養護時間（依材料而異，約24～72小時），其後應施作砂漿保護層、隔熱層或黏貼磁磚層，以保護防水層免受紫外線、重物與施工損傷。
- 防水測試：施工完成後須進行防水試驗，例如48小時以上的蓄水測試、灑水測試或正負壓水壓測試，確認無漏水現象後方可進入覆蓋工程階段（如貼磁磚、鋪設地板）。
防水工程費用怎麼算?
防水工程的價格主要受到多項因素影響，包含工法類型、施作面積、現場條件、樓層高度與是否需重鋪拆除等。以下為各類防水工法的費用比較表，協助您快速理解各類工法的特性與預算區間：| 防水工法 | 適用範圍 | 施工特色 | 費用範圍（每坪NT$） |
| PU塗膜防水 | 浴室、陽台、屋頂 | 彈性高、可覆蓋裂縫、適應建物變形 | 1,800～3,500 |
| 彈性水泥防水 | 浴廁牆地面、磚牆 | 滲入基層孔隙、硬化後形成防水層、適合磁磚底層 | 1,200～2,500 |
| APP / SBS瀝青布防水 | 屋頂、地下結構面 | 熱熔施工、耐候性強、適合大面積鋪設 | 2,000～3,800 |
| PVC / TPO防水膜 | 無瓦屋頂、綠屋頂 | 熱風焊接密合、耐紫外線撕裂、施工快速 | 3,000～5,000 |
| 地下室結構防水 | 地下室、水池、水壓高區域 | 深層結晶封孔、耐水壓、結構型防水 | 3,000～6,000 |
抓漏費用參考?
抓漏通常在防水施工前進行，費用依抓漏方式與檢測範圍而異，以下為市場常見收費範圍：- 目視與敲擊檢查：每案 NT$1,500～3,000
- 色水測試（屋頂、浴室蓄水）：每處 NT$2,000～4,000
- 壓力測試（管線、排水）：每處 NT$3,000～6,000
- 熱顯像或紅外線抓漏：每案 NT$5,000～10,000，視坪數與設備而定
防水工程常見問題 Q&A?
什麼是抓漏？抓漏和防水有什麼不同？
A：抓漏是防水工程的診斷步驟，主要用於確認滲漏水源的位置與原因，例如窗框滲水、管道破損、磁磚空鼓、施工縫老化等。防水則是指採取材料與工法進行全面性阻絕水分滲透。兩者需搭配進行，才能有效解決漏水問題。防水保固期通常多久？
A：依材料與施工廠商不同，常見保固期為3～5年，高品質系統可達10年以上。施工時會有異味或噪音嗎？
A：部分熱熔式或溶劑型塗料會有氣味，建議施工期間保持通風。噪音則集中於刨除、磨平與熱熔階段。浴室漏水一定要打掉磁磚嗎？
A：不一定，若漏水為表層問題，可採用透明防水膠或矽利康修補。但若滲漏源自防水層以下，則需局部敲除重做。防水層可以疊做嗎？
A：可以，常見於舊屋翻修，建議依原防水層材質相容性進行增補處理。有哪些常見施工錯誤？
A：如基面未清潔乾燥、未施作斜坡排水、施工溫度過高或過低、防水層厚度不足等，皆會導致日後失效。防水可以自己DIY嗎？
A：若只是小面積補強（如矽利康或透明防水膠），可由民眾自行操作。但牽涉牆體、樓板或地下結構滲水，建議交由專業防水技術人員處理，以免誤判導致二次施工。磁磚鋪好後才發現漏水怎麼辦？
A：須評估漏水嚴重性與來源，若屬防水層問題，可能需局部拆除磁磚重新施作防水。部分情況可用注入式補強或透明滲透型塗料暫時處理。防水工程多久要檢查一次？
A：建議每1～2年例行檢查一次（尤其是屋頂、陽台與外牆），並針對磁磚鼓起、滲水痕跡、異味或壁癌等徵兆提早處理，可延長防水壽命。外牆防水是否能同時做隔熱？
A：可選用具反射熱能效果的防水塗料（如彈性隔熱塗料），達到雙重功能。屋頂亦可搭配隔熱層或反射塗層設計。防水是否一定要搭配保護層？
A：是的，無論是砂漿、磁磚、地坪或鋪設防滑材，都能保護防水層不受日曬、人為破壞與重物損傷，是延長防水壽命的重要步驟。壁癌怎麼處理？
A：壁癌通常是由牆體潮濕、滲水或長期積水造成。首先應由抓漏確認水源，再施作防水工程（如牆面外部塗膜或內部結構防水處理）。壁癌剷除後須使用抗鹼底漆、防潮批土或防水塗料重做牆面，並保持通風與乾燥。做好防水是建築耐久的第一步
防水工程雖非顯眼裝修項目，卻與建築壽命、防潮舒適與維修成本息息相關。選擇合適的工法、嚴謹的施工與定期維護，才能真正達到一勞永逸的防漏效果。建議委託有經驗的專業團隊執行防水工程，並簽訂明確保固與施工合約，才能降低日後漏水糾紛與重工風險。
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