作者／編輯：WOTEL 建築專科整合王編輯部

摘要｜智慧建築怎麼申請？關鍵在正確解讀評估手冊

智慧建築的申請流程，並非僅填表送件，而是必須從設計階段就依據評估手冊進行系統規劃，才能確保各項指標具備實際達成條件。申請過程通常包含案件登錄、文件準備、專業審查與結果核定，若未正確理解評估手冊中的指標定義與佐證要求，極易在審查階段被要求補件或調整設計。本文整理智慧建築的申請連結與基本流程，說明評估手冊的閱讀重點、常見文件準備內容，並彙整最容易發生的申請錯誤，協助在規劃與送審階段，提高一次通過的成功率。

智慧建築怎麼申請？評估手冊怎麼看？申請連結及流程、文件準備與常見錯誤完整解析

當你已經決定導入智慧建築，下一個實際問題往往是：👉 智慧建築要不要申請？怎麼申請？評估手冊到底在看什麼？
本篇文章將從誰可以申請、評估手冊怎麼讀、實際申請流程、文件準備重點，到最常見的退件錯誤，一次完整說清楚，讓你在申請前就把風險降到最低。

一、誰需要申請智慧建築？

不是所有建築都一定要申請智慧建築標章，實務上，常見需要申請的情境包括：

公共工程或公部門建築：常作為評選加分或政策要求
都市更新、危老重建案件：可作為容積獎勵或制度評估依據
商辦、醫院、園區型建築：有長期營運與管理需求
希望取得制度認可的建築：需具備可被查驗的官方評估成果

👉 若只是單純導入智慧設備、沒有制度或政策需求，通常不一定需要申請標章。

二、智慧建築評估手冊怎麼看？

智慧建築評估並不是看「設備清單」，而是看系統整合與管理能力。
評估手冊閱讀三個重點

看指標，不只看設備：重點在是否符合 8大指標的管理邏輯
看整合，不看單項：設備是否能被系統整合，比設備數量更重要
看管理情境：是否能支援日常營運與長期管理，而非展示用途

📌 常見誤解：
❌ 只要裝很多設備就會過
❌ 有智慧家電就符合智慧建築

三、智慧建築申請連結與官方管道說明（含下載與申請連結）

在台灣，智慧建築標章（含候選證書）的申請與評估，是由內政部建築研究所依據官方制度受理與審查的。以下是官方網站與實用申請資源連結，可作為你準備文件與提交申請時的第一手來源：

📌 官方申請管道與資訊

智慧建築標章官方首頁（財團法人台灣建築中心）
👉 https://ib.tabc.org.tw/
智慧建築標章申請與評估資料下載
👉 https://ib.tabc.org.tw/modules/filelist/index.php/main/flist/2
（此處可下載「智慧建築評估手冊（2024年版）」與申請資料範本）
內政部建築研究所智慧建築標章介紹與申請依據
👉 https://www.abri.gov.tw/cp.aspx?n=806
智慧建築評估手冊2024年版下載入口（內政部建研所）
👉 https://www.abri.gov.tw/PeriodicalDetail.aspx?isShowAll=false&key=111&n=861&s=2897

📄 申請書表與範本下載

智慧建築標章審核認可申請書（範本PDF）
👉 https://ws.moi.gov.tw/Download.ashx?n=5pm65oWn5bu656%2BJ5qiZ56ug6KqN5Y%2Bv55Sz6KuL5pu4KOS4reiLseaWh%2BS9teWIlyktMTEzMDEwMi5wZGY%3D&u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDA0L3JlbGZpbGUvOTUxMi8zOTY4Ni81NTMyMmNkZC1jMjI2LTRjZjYtOTI3Zi05OGExZjNhYzE5YTQucGRm

🧾 官方申請公告與法規指引

智慧建築標章申請審核認可及使用作業要點（法規）
👉 https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000266

四、智慧建築申請流程完整解析

整體申請流程可分為 五個階段：

1️⃣ 前期規劃與自我檢核

確認建築用途與是否符合申請資格
對照評估手冊進行初步自評
確認是否需搭配都更、危老或公共工程制度

2️⃣ 委託顧問與系統整合規劃

規劃整體智慧建築架構
確認 BMS、EMS、通訊與管理平台配置
建立評估對應關係

👉 這一步沒做好，後面補件機率很高。

3️⃣ 準備申請文件

彙整設計圖說、系統說明與管理機制
對應評估指標逐項說明
製作正式申請文件

4️⃣ 提出申請與審查

透過官方申請管道送件
進行書面審查與必要補件
視案件類型可能需說明或修正

5️⃣ 取得證書或審查結果

通過後取得「智慧建築標章」或「候選證書」
作為制度認可、評選或後續申請依據

五、智慧建築申請連結與官方管道說明

智慧建築評估與標章申請，通常由指定專責單位受理，實務上應注意：

以「官方公告之申請窗口」為準
申請方式與文件格式須依最新公告
不同制度（新建、都更、危老）可能略有差異

👉 申請前務必確認最新版本的評估手冊與申請說明，避免用舊版文件送件。
（※實際連結建議於你後台以最新官方網址更新）

六、智慧建築申請文件準備重點整理

實務上，常見需要準備的文件包括：

建築基本資料與用途說明：說清楚這棟建築要怎麼使用
智慧建築系統架構說明：含管理平台與系統整合邏輯
各指標對應說明文件：逐項對應評估內容
管理與營運機制說明：證明不是展示型系統
相關圖說與系統配置圖：協助審查理解

👉 文件的關鍵不是「厚」，而是「對得準」。

七、最常見的申請失敗與退件原因

以下是實務中最常見的問題：

系統各自運作，沒有整合說明
只列設備清單，沒有管理情境
文件與實際設計不一致
誤把智慧住宅設備當成智慧建築系統
未對應評估手冊逐項說明

📌 多數退件不是因為做得不夠，而是「說不清楚」。

八、申請前一定要確認的三件事

這棟建築是否真的需要申請標章？
是否已有完整的系統整合與管理規劃？
文件是否對應最新評估手冊版本？

👉 這三件事想清楚，成功率會明顯提高。

智慧建築申請不是難，而是不能亂做

智慧建築的申請流程，本質上是一個制度化檢驗管理能力的過程，而不是單純報設備。
只要做到三個原則：

系統真的有整合
管理邏輯說得清楚
文件對得上評估指標

申請就不會是一件困難的事。

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