裝修、自地自建成本警訊｜2025 缺工潮持續，營建預算恐再墊高 15%！
導言｜營建成本與缺工壓力夾擊，老闆們的荷包怎麼顧？
準備裝修店面、擴建廠房或投入自地自建的老闆們，您是否發現近年來的工程報價總是超乎預期？這不是錯覺！根據最新市場分析，台灣營建業正身處原物料價格高檔與嚴重缺工的雙重壓力下。這項趨勢意味著，如果您計劃在 2025 年啟動任何建築或空間改造項目，您的預算不僅會更高，還可能面臨工期延宕的風險。早一步掌握市場動態，是您控制成本、確保商業效益的關鍵。
事件重點｜2025年台灣營建市場概況：成本高漲與人力短缺雙重壓力
根據多方數據顯示，台灣營建市場在 2025 年持續面臨嚴峻挑戰。首先，營建工程物價指數雖然增幅趨緩，但整體仍維持在高檔，意味著過去幾年飆升的成本「回不去了」。材料類如鋼材、水泥、木材等基礎建材，其價格相較疫情前仍有顯著漲幅，部分進口實木甚至上漲 20-30%。
更令人頭疼的是「缺工」問題。2025 年台灣營建業的勞工短缺數高達 5.3 萬人，其中高達 75.3% 集中在模板工、鋼筋工、泥作工等基礎技術工種。 勞動力老化、年輕人投入意願低、以及自動化普及率不足，是導致缺工日益惡化的主要原因。 專業技術人員的日薪已從過去的 2,500-3,000 元上漲到 4,000-5,000 元不等，使得勞務成本持續攀升。
此外，值得注意的是，自 2025 年起政府開徵碳費，預計在五年內可能再推升營建成本 15% 以上，這將直接反映在未來的工程報價上。 而不同地區的成本差異也相當明顯，例如雙北地區的裝修價格普遍比其他縣市高出 15-20%。
- 關鍵資訊：2025年營建成本雖漲幅趨緩但仍處高點；勞務成本因嚴重缺工持續上揚，基層技術工缺口高達 5.3 萬人。
- 潛在影響：碳費開徵恐再增 15% 成本，工期延宕與工程品質壓力俱增，尤其雙北地區成本更高。
顧問觀點｜老闆必知！聰明應對營建成本飆升的 3 大策略
① 預算規劃更精準，預留彈性空間是王道
在當前市場環境下，傳統的預算估算方式已不足以應對。老闆們在規劃店面裝修、自地自建或資產活化項目時，務必將「成本上漲」視為常態。建議您在初期預算中，至少預留 10%～15% 的「浮動備用金」以應對原物料和工資的臨時調整。同時，詳細了解各項工程細項的報價，並對照市場行情，特別是針對基礎工程（如拆除、水電、泥作）這類佔比高且不可省的項目，更要仔細核對。 考量到不同地區的成本差異，若您的項目位於雙北，更需特別注意區域性加價。
② 善用新工法與設計，兼顧效益與品質
面對高昂的傳統營建成本，積極尋找替代方案與創新工法能有效降低開支。例如，在室內裝修方面，可考慮多運用「系統櫃」取代昂貴且耗時的木作工程，或是選擇現成家具搭配，不僅能節省工資與材料費，也加快施工進度。 對於自地自建或都更重建，可研究如日本最新的「半剛接耐震」技術。這類技術能在每坪營建成本僅增加 0.7 萬～2 萬元的情況下，大幅提升建物耐震力 1.67 倍，有效達到高耐震性能與壓低成本的雙重效益，遠比傳統強化結構更具成本效益。 透過這些創新，您可以在不犧牲品質的前提下，優化成本結構。
③ 掌握市場脈動，避開潛在風險
營建產業的波動性高，掌握最新市場資訊至關重要。建議老闆們定期關注原物料價格（如鋼筋、水泥）、勞動力供需狀況、以及政府相關政策（如碳費、移工政策）的更新。在選擇合作廠商時，務必挑選信譽良好、報價透明且具備良好風險管理能力的設計公司或營造廠。避免因趕工或人力不足而導致工程品質打折，甚至影響日後建物安全與商業營運。 提前規劃、預先鎖定優質工班與材料，是降低不確定性、確保項目順利完工的有效策略。
經營啟示
面對 2025 年營建成本的結構性上漲與持續的缺工潮，老闆們不能再單純地期待價格回跌。這是一個考驗經營者「策略規劃」與「風險管理」能力的時刻。無論是店面翻新、擴廠或資產活化，提前進行詳盡的預算評估、積極尋求替代工法與材料、並建立可靠的合作夥伴網絡，將是您在這個變動時代中，穩固資產價值並提升商業競爭力的關鍵。將這些外部挑戰轉化為內部效率提升與創新機會，您的事業才能持續茁壯。
重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。
