屏東火車站都更案|達麗70億地標引爆商機,資產增值與開店佈局新契機

屏東火車站都更案|達麗70億地標引爆商機,資產增值與開店佈局新契機

導言|屏東新地標崛起,您的事業能搶搭這波黃金列車嗎?

老闆,屏東市中心將現20層地標!達麗建設斥資70億啟動屏東火車站都更案,串聯高鐵、台鐵與科技園區,打造「軌道經濟」核心。這不只帶來人流與錢潮,更是資產活化、店面佈局的關鍵時刻。了解趨勢,助您掌握先機!

事件重點|達麗建設70-80億鉅資,屏東車站新地標5.5年完工

台鐵公司與達麗建設正式簽約「屏東火車站東側土地公辦都更案」。總投資額70至80億元,將興建1幢3棟、地上20層、地下4層住商大樓,成為屏東最高地標,預計五年半內完工。

  • 關鍵資訊:
  • 規模效益: 20層住商大樓,屏東第一高樓。串聯高鐵/台鐵/屏科園區,預計帶動旅次翻倍,創造豐厚收益。
  • 空間規劃: 1-3樓商場,4樓公設綠平台,5樓以上住宅。商場由達麗經營20年。

顧問觀點|掌握軌道經濟金脈,為您的事業佈局搶得先機

都更案是屏東「軌道經濟」核心。對業者來說,掌握商業應用與成本效益至關重要。

① 商圈磁吸:店面選址與客群策略更新

車站周邊商場與新大樓將形成「類共構」消費廊帶,人潮效益巨大。

  • 開店佈局: 評估周邊店面機會,提升營業額。
  • 客群定位: 鎖定屏科相關人士、返鄉族及高所得客群,調整服務。

② 資產活化:不動產增值與投資佈局

70-80億元開發案將重塑不動產價值。

  • 房產投資: 周邊土地或舊建案價值看漲,評估資產活化或改建。
  • 旅宿商機: 大量商務觀光人潮,旅宿業潛力巨大。

經營啟示

屏東火車站都更案預示市中心強勁商業發展。無論新店、裝修、資產活化或長期投資,務必密切關注,進行市場調研,評估商業模式,並尋求專業建議,才能在這波區域翻轉中掌握最大優勢。

重要聲明與免責條款:本文旨在研判政策趨勢,所載之投資建議純屬觀點表達,不具官方約束力。所有決策皆有風險,讀者務請審慎評估。