大同區房產新局｜日商大林組加持都更案《毅聯首馥》，掌握工程品質提升 20% 資產價值與降低風險關鍵
導言｜如何透過「品質投資」創造更高房產價值？
老闆們，您是不是總在思考，如何讓手上的資產更具價值？不論是老舊店面想翻新，還是土地想自地自建，甚至參與都市更新，最怕的就是「成本超支」、「工程品質不佳」和「法規風險」？這次大同區《毅聯首馥》都更案攜手日本百年營造巨擘「台灣大林組」，不僅為市場樹立新標竿，更為所有業者揭示了如何在激烈的市場中，透過「精準投資」和「品質管理」，實現資產的顯著增值與風險的有效降低。
事件重點｜日系精工首度進駐大同區都更案
台北市大同區的都市更新案《毅聯首馥》近日宣布一項重要合作：由深耕大同區的毅聯建設，正式邀請擁有超過 130 年歷史的日商台灣大林組擔任其「營造總顧問」。這項合作旨在為《毅聯首馥》提供全程嚴格的工程品質把關，也是台灣大林組首次參與大同區的營造顧問案，引起市場高度關注。
《毅聯首馥》基地位於民權西路站與大橋頭站雙捷運之間，佔地約 626 坪，規劃 18 層與 15 層的制震雙塔建築。 該案引入頂級耐震系統，包括「Alfa Safe 柱中柱」與全棟制震壁，結構耐震等級可抗六級地震，並提供業界少見的「全棟十年防水保固」。產品規劃涵蓋 20 至 45 坪的 2 至 4 房，並有 8 間店面，總銷金額約 45 億元。該案自今年 9 月開賣至今，已銷售近六成，其中大坪數房型特別受到自住及換屋客群青睞，顯示市場對「品質」和「實用性」的需求回歸理性。
- 合作亮點： 毅聯建設攜手日商台灣大林組，擔任《毅聯首馥》都更案營造總顧問，導入日系精工管理。
- 專案地點： 台北市大同區，位於雙捷運站點旁，基地面積 626 坪。
- 品質承諾： 具備抗六級地震能力，並提供業界少見的十年防水保固。
- 市場反應： 銷售已達六成，自住及換屋需求強勁，顯示高端品質建案在市場不確定性下仍受追捧。
顧問觀點｜日系精工如何為您的房產帶來商業價值？
① 提升房產價值與市場吸引力：日系品質的「隱形增值術」
當您考慮店面裝修、自地自建或參與都更時，很多人只看到「設計感」與「初期成本」。但《毅聯首馥》的案例告訴我們，引入如台灣大林組這樣具國際聲譽的營造顧問，能大幅提升建築的「隱形價值」。想像一下，您的商業空間或出租型資產，若有「日本百年工藝打造」的品質保證，顧客或租客的信心會不會更高？ 這不僅能支持更高的租金或售價，更能在市場競爭激烈時，讓您的資產脫穎而出，有效提升至少 10%~20% 的市場溢價空間。長期來看，這也是抵抗通膨、保持資產保值增值的強力武器。
② 降低工程風險與維護成本：少花錢、少煩惱的「安心投資」
工程延宕、追加預算、漏水壁癌，這些是老闆們最頭痛的惡夢。台灣大林組以其嚴謹的工程管理體系和對細節的堅持聞名，參與專案不僅能從規劃階段就預防潛在問題，更能確保施工過程的標準化與精確性。例如，《毅聯首馥》提供的「十年防水保固」，遠超一般業界的五年標準。這對您來說，意味著未來更低的維修成本、更少的營運中斷風險，以及更長的建築壽命。換句話說，前期多投入一些在「品質把關」上，卻能為您省下未來數倍的「麻煩錢」和「商譽損耗」，真正做到「安心投資」。
③ 洞察區域發展趨勢：大同區的「潛力」不容小覷
《毅聯首馥》所在的台北大同區，正受惠於「台北雙星」國門計畫和「西區門戶計畫」的推動。這意味著區域內基礎建設、商業活動和人流將持續活絡。對於想在此區開設新店面、活化舊資產，或投資住宅的業者而言，這是一個明確的「區域利多」訊號。選擇參與或投資這類具有「高品質指標案」的區域，無疑是搭上城市轉型的順風車，提前佈局未來數年的商業發展潛力。
經營啟示
在變動的市場中，僅靠「便宜」已無法取勝。「品質」與「專業」才是您資產保值、增值，並規避風險的長久之道。無論您是想改裝店面、自地自建，還是考慮資產活化，都應將「選擇專業、注重品質」放在首位。積極了解市場上的高品質案例，將其標準套用到自身的專案中，不僅能為您的事業打下穩固基礎，更能確保您在商業競爭中立於不敗之地。
重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。
