大同區都更新潮來襲！日系精工如何助您店面、房產「抗跌保值，提升租售競爭力」？

導言｜都更商機與品質門檻：老闆您抓住了嗎？

台北市大同區正隨著「台北雙星」國門計畫啟動，從傳統老城區轉型為結合交通、商業與文創的新核心。這波都市更新浪潮不只是城市面貌的改變，更是民間業者與企業主重新評估資產價值、布局未來商機的關鍵時刻。當市場進入「重品質、去投機化」的新階段，如何確保您的店面、土地或建築投資能「抗跌保值」，甚至在激烈的競爭中「提升租售競爭力」？近期大同區一個都更案，引進了國際級的日系精工管理，為我們點出關鍵。

事件重點｜大同區《毅聯首馥》攜手日商大林組，打造國際級建築品質

毅聯建設近期宣布，為其在大同區的都市更新指標案《毅聯首馥》，特別攜手擁有百年歷史的「日商台灣大林組」擔任營造總顧問，要為工程品質進行全程嚴格把關。這不僅是大林組首度參與大同區的營造顧問案，更是為區域建築品質樹立了國際標準。

地段優勢：《毅聯首馥》位於雙捷運民權西路站與大橋頭站之間，擁有626坪大基地且三面臨路，周邊串聯南西商圈、寧夏夜市、大稻埕文創區，生活機能成熟。
規劃亮點：建築採18與15層制震雙塔設計，導入工程權威戴雲發研發的Alfa Safe 柱中柱耐震系統與NEW RC抗震結構，可抗六級地震。更提供長達「十年防水保固」，這在業界實屬高規格承諾。
市場反應：該案規劃20-45坪、2-4房產品，每坪開價約125萬元，總銷約45億元。目前已銷售約六成，特別是3-4房產品受到在地換屋族的青睞，顯示市場對高品質住宅的需求強勁。

顧問觀點｜資產價值重塑：日系精工為老闆們帶來的三大商業啟示

① 大同區「類重劃區」效應浮現：您的舊資產，潛力可能被低估！

隨著「台北雙星」等重大建設陸續到位，大同區不再是過去的舊城區，而是邁向「類重劃區」的轉型。想像一下，過去老舊的街廓，在高品質都更案的帶動下，周邊環境、公共設施與商業氛圍都會同步提升。對於手上有店面、老舊廠房或土地的老闆來說，這意味著什麼？您的資產價值可能正在被重新定義，未來租金收益或脫手價格都有望水漲船高。提前掌握區域發展趨勢，主動評估參與都更或活化資產的可能性，是抓住這波紅利的關鍵。選擇能帶來高規格建築品質的都更案，就像為您的投資買了一份「未來增值保險」。

② 工程品質是「獲利護城河」：省下隱形成本，提升資產競爭力！

為何《毅聯首馥》要重金禮聘日商大林組？答案很簡單：品質就是最佳的成本控制與競爭力展現。在營建成本高漲、缺工問題日益嚴峻的今天，高規格的工程管理能有效降低施工風險，確保交屋後的建築結構穩定與耐久性。對老闆們而言，這直接影響著：

降低長期維護成本：十年防水保固和高標準耐震設計，能大幅減少未來因漏水、結構問題而產生的修繕費用與營業中斷風險。
提升品牌形象：優良的建築品質是店面、商辦最佳的名片，能吸引更高質量的租客或買家，提高租售價格與週轉率。
強化資產保值性：在房市回歸理性的時代，建築本身的品質與安全成為消費者最重視的要素。這讓您的資產更具抗跌性，甚至能逆勢增值。

③ 自地自建或店面裝修，借鏡國際精工「可量化承諾」！

如果您正計畫自地自建廠房、辦公室，或進行大型店面裝修，這個案例給了您重要的啟示：務必將「可量化的品質承諾」納入您的評估標準。例如，明確要求耐震等級、防水保固年限、施工流程透明化等。台灣營建產業正面臨數位轉型與永續發展的趨勢，導入像BIM（建築資訊模型）這類數位工具，能讓您在施工過程中更清楚掌握進度與品質。與具備國際視野或嚴謹管理經驗的合作夥伴合作，雖然初期成本可能較高，但長期來看，能為您的投資帶來更穩固的保障與更高的附加價值。

經營啟示

面對快速變化的建築與房產市場，老闆們不應只看價格，更要看重「價值」。特別是在都市更新熱區，選擇或打造具備國際級品質標準的建築，不僅能降低營運風險與隱形成本，更能為您的資產創造長期「抗跌保值」的競爭優勢。大同區《毅聯首馥》的案例提醒我們，投資眼光要放遠，品質才是永續經營的基石。

重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。

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