三重商機新引爆點？玫瑰立體停車場2026年5月完工，提升店面價值與人潮動能

導言｜找對停車位，客人就上門！三重黃金商圈翻轉契機浮現

許多老闆都遇過「生意好但客人卻苦無停車位」的窘境，或是擔心店面周邊交通不便，影響來客數。現在，新北市三重區即將迎來一項重大基礎建設，有望徹底改善這個問題，為您的商業布局帶來新機會！

新北市政府積極推動的三重玫瑰立體停車場，預計在2026年5月如期完工。這不僅是單純的停車場，更是一個結合了警所與市民活動中心的多功能複合式大樓。對周邊的店面業者、想投資資產活化的企業主來說，這項工程將直接影響您的商業動能與不動產價值。如何在停車場完工前，搶先布局，掌握區域發展的商業潛力？請務必繼續看下去。

事件重點｜三重玫瑰停車場投入逾10億，帶來528個智慧車位與公共設施

新北市長侯友宜近日視察三重玫瑰立體停車場工程進度，表示目前工程進度已達約83%，預計於2026年5月正式啟用。這座耗資超過新台幣10億元的建設，將提供458個汽車停車位（包含46個電動車充電位）及70個機車停車位。

這項複合式開發案打破傳統停車場的單一功能，除了有效紓解周邊停車壓力，更整合了中興橋派出所與可容納200人的市民活動中心。其現代化的外觀設計結合輕巧造型擴張網與立體綠帶，搭配低調典雅的夜間照明，預計將成為三重地區的新地標。此外，停車場還將導入車牌辨識、智慧尋車系統及多元支付功能，全面提升使用者的便利性與效率。

關鍵資訊：
完工日期：預計2026年5月。
總車位數：528格（458汽車，70機車），並配備46個電動車充電位。
多目標共構：結合中興橋派出所與可容納200人的市民活動中心。
智慧化服務：導入車牌辨識、智慧尋車系統及悠遊卡、LINE Pay、Apple Pay等多元支付。
地理位置優勢：鄰近國民運動中心、社教館、大型賣場與集美國小，處於人潮密集區，停車需求龐大。

顧問觀點｜商業機會大解密：地產增值、租金效益、店面集客力一次掌握

① 告別停車惡夢：人流變錢流，店面營收有感提升

對於身處三重集美地區的老闆們，最直接的利多就是「停車便利性」大幅改善。過去，客人可能因為找不到停車位而卻步，直接流失商機。玫瑰立體停車場的啟用，等於為周邊商圈注入一股強勁的「人流活水」。更多願意停留的顧客，意味著您的店面將有更多機會提升來客數與營業額。試想，當顧客能輕鬆停車，他們消費的時間會更長，消費意願也會更高。這項建設為您的實體店面帶來的不僅是人潮，更是實實在在的「錢流」。

② 資產活化新契機：周邊店面與商辦租金看漲

基礎建設的完善，向來是區域房地產增值的關鍵驅動力。這座立體停車場不僅解決交通痛點，其多功能複合式設計，更強化了區域的生活機能與公共服務。周邊的住宅、店面及商辦大樓，預期將因此受惠，帶動租金上漲與資產價值提升。對於擁有閒置店面或打算投資不動產的企業主，現在正是評估周邊物件、進行資產活化的黃金時期。及早佈局，可望在未來享受租金收益與資產增值的雙重紅利，為您的資產組合創造更大價值。

③ 智慧科技加值：提升顧客體驗與品牌形象

這座停車場導入的智慧尋車、多元支付、電動車充電樁等科技服務，符合現代消費者的需求。您的店面若能善用這種「智慧化」的區域優勢，例如在行銷上強調「本店鄰近智慧停車場，停車方便」或提供電動車友善服務，都能有效提升顧客滿意度與品牌形象，吸引更多注重便利性與科技感的客群。這不僅是停車，更是一種現代化商業環境的象徵，能為您的品牌形象加分。

經營啟示

三重玫瑰立體停車場的完工，不只是一個交通建設，更是區域商業發展的強力催化劑。老闆們應該趁早評估這項建設對自身生意的影響，無論是調整店面營運策略以迎接更多人潮，或考慮資產配置以掌握不動產增值機會，都應提前規劃。掌握這些「商業建築情報」，您就能在市場競爭中取得先機，為您的事業創造更多成長空間與收益。

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