智慧建築新里程！樂迦再生竹北廠導入ICT系統，揭示企業如何透過科技投資「降低營運成本」並提升競爭力

導言｜您的廠辦營運成本，能否再降低10%甚至更多？智慧投資正開創新局

在當今競爭激烈的商業環境中，廠辦或商業空間的營運成本日益攀升，從水電能耗到維修管理，每一項開支都牽動著企業的獲利能力。如何在新建設或舊有建築改造中，透過前瞻性的佈局有效降低長期成本、提升效率，已成為所有企業主與建築廠商的共同課題。這次樂迦再生與華電聯網的合作案，正為我們揭示了一條清晰的道路：智慧建築系統不再是昂貴的選項，而是實現永續經營、提升市場競爭力的關鍵投資。

事件重點｜樂迦再生斥資1.3億元，為竹北廠打造高效ICT與智慧建築系統

興櫃生技公司樂迦再生（6891）近日公告，已與台灣電信網路與資通訊整合服務商華電聯網簽訂竹北廠的資訊與通訊技術（ICT）及智慧建築管理系統（IBMS）興建契約。這項合作案的契約總金額高達新臺幣1億3000萬元（未稅），主要目的在於強化樂迦再生位於新竹生物醫學園區的「亞洲最大細胞超級工廠」的營運效能。

樂迦再生竹北廠不僅規劃為結合AI智慧製造與CDMO（委託開發暨製造服務）模式的國際PIC/S GMP標準高規格廠房，更導入綠建築工法與智慧節能系統，整體設計呼應「細胞重組、改造與再生」的核心理念，以DNA雙股螺旋框架呈現動態美學，預計於2026年正式投產。

關鍵資訊：樂迦再生與華電聯網簽訂新臺幣1.3億元的ICT及智慧建築系統契約。
目的：提升竹北廠營運效率，打造符合國際標準的智慧化高規格細胞超級工廠。
效益：透過智慧系統，預期在成本控制、法規遵循、環境美學及工程技術上帶來顯著創新。

顧問觀點｜智慧建築：從成本、法規到品牌價值的全面升級策略

① 成本效益：不只省錢，更是長期獲利引擎

對所有老闆來說，1.3億元的投資金額聽起來不是小數目，但從商業效益來看，這是一筆划算的長期投資。智慧建築系統的核心優勢，在於它能像一位24小時不打烊的超級管家，精準監控並優化建築內的每一項資源消耗。透過能源管理系統，可以即時監測水、電使用情況，自動調節空調、照明，有效降低日常營運成本。想像一下，一間大型廠房或辦公大樓每年節省下的數百萬甚至上千萬元電費，長期累積下來就是一筆可觀的獲利。同時，預防性維護系統也能提早發現設備問題，減少意外停機時間和高額的緊急維修費用，間接提升生產力與營運穩定性。

② 法規與風險：合規加分，營運安全雙重保障

政府近年來積極推動智慧建築標章，除了公有建築的強制要求，私人新建辦公大樓和都更危老重建案，只要取得智慧建築或綠建築證書，就能享有最高達10%的容積獎勵。這對於土地珍貴的都會區來說，無疑是一大誘因。此外，智慧建築在安全防災上的表現尤其出色。例如，火災發生時，系統能自動關閉空調、打開逃生路線照明、解鎖門禁，並於電子看板顯示警報，大幅提升人員疏散效率與安全性，有效降低企業的潛在法律風險與財產損失。

③ 美學與品牌：形塑未來工作空間，吸引頂尖人才

現代企業不只追求效率，也重視企業形象與員工福祉。一個具備智慧化功能的建築，不只提升便利性，更能創造一個健康舒適、充滿科技感的現代工作環境。想想看，辦公室能自動調節溫濕度、光線，空氣品質隨時監控，這不僅能提升員工的工作效率與舒適度，更能成為企業吸引和留住頂尖人才的「無形資產」。對於生技產業如樂迦再生，其廠房設計融入DNA雙股螺旋美學，結合智慧科技，更彰顯了企業的創新精神與行業領先地位，有助於打造獨特的品牌形象。

④ 工程技術創新：智慧管理，全面優化營運流程

資訊與通訊技術（ICT）是智慧建築的骨幹，它整合了物聯網（IoT）、雲端運算、大數據分析及人工智慧（AI）等尖端技術，讓建築不僅是鋼筋水泥，更是一個能自主思考、學習的智慧平台。從中央監控各子系統的連動、設備異常即時告警，到數據分析提供決策依據，這些技術創新讓建築管理從被動走向主動，將過去分散的管理變成高度整合，進而大幅提升營運流程的效率與精準度，讓企業能夠更專注於核心業務的發展。

經營啟示

樂迦再生在竹北廠導入智慧建築系統的策略，為所有考量新建廠辦或改造既有空間的業者提供了寶貴的借鏡。它明確指出，投資智慧建築不僅是花錢，更是一項能從營運成本、法規遵循、品牌形象到工程技術創新等多面向帶來「倍數效益」的策略性投資。現在，是時候跳脫傳統思維，將智慧化視為建築發展的必然趨勢與企業競爭力的重要基石。及早規劃、導入合適的智慧建築解決方案，將能為您的企業創造長期且可觀的商業價值。

重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。

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