台中水湳重劃區新商機｜國際團隊聯手打造，剖析建築案如何提升地產價值與商業回報

導言｜高端建築如何為您的資產帶來兩位數的增值潛力？

在快速變化的房產市場中，任何能提升專案價值與競爭力的因素，都是老闆們關注的焦點。當「信義代銷」這樣業界知名的銷售團隊，與「國際六獎建築團隊」攜手進駐台中水湳經貿園區，這不僅是單一建案的消息，更是區域發展與高端建築趨勢的重要訊號。這次合作預示著什麼樣的商業契機？您的企業或投資，該如何從中找到新成長點？

事件重點｜水湳國際級開發升級，預計推升區域房價至新高

根據最新消息，信義代銷將在台中水湳經貿園區推出新案，主打與曾榮獲多項國際大獎的建築團隊合作，引進頂級設計理念。這顯示水湳經貿園區作為中部最具潛力的國際級核心開發區，正持續吸引高規格的建設投資。

關鍵資訊：
信義代銷此次合作的建築團隊，具備英國國際地產IPA大獎、美國繆思Muse設計大獎、法國NDA建築設計獎等多達六座國際獎項肯定。
水湳經貿園區被譽為「下一個七期」，以「智慧、低碳、創新」為開發目標，匯聚了總面積達67公頃的中央公園，以及綠美圖、國際會展中心（預計2025年底啟用）、水湳轉運中心（預計2026年啟用）等多項重大公共建設。
目前水湳經貿園區的房價持續走高，預售屋平均單價已達約69.3萬/坪，部分特殊商辦戶甚至創下台中史上最高單價紀錄，突破100萬/坪，土地單價也已可與七期相匹敵。

顧問觀點｜高端建築如何創造「品牌溢價」與「長期價值」？

① 提升品牌形象與商業價值，吸引高消費客群

對一般民間業者和企業主來說，選擇在水湳經貿園區，特別是中央公園周邊的「文商段」投資或設立據點，意味著直接連結一個具備國際視野與未來發展性的品牌形象。國際級建築團隊的設計，不只關乎美觀，更是將「美學」轉化為「商業競爭力」。這種獨特的建築風格和高品質的居住或商業環境，能有效提升您的品牌識別度，吸引對生活品質有更高要求的消費客群或企業租戶，進而帶來更高的商業效益和租金收益。這不僅是蓋一棟房子，更是為您的品牌打造一張「國際名片」。

② 法規與工程技術創新，降低未來維護成本

水湳經貿園區以「智慧、低碳、創新」為開發願景，這代表未來區域內的建築專案，勢必會引導或要求採用更環保、節能且具備智慧科技的工程技術。雖然初期建設成本可能略高，但長遠來看，這類建築在能源效率、災害防護（如耐震標準）和維護管理上，都可能比傳統建築有更好的表現，有助於降低營運費用和潛在的法規風險。對於建築廠商而言，這也是一個掌握新技術、提升產業標準的絕佳機會，提前布局綠建築、智慧建築相關技術，將在未來市場中佔據優勢。

③ 掌握區域發展利多，創造房產增值與策略佈局

水湳經貿園區的重大建設陸續到位，如綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心等，將帶來龐大的觀展人潮、轉車人流與旅宿消費，形成集商辦、企業總部、綠能科技於一體的黃金軸帶。這不僅推升了區域房價，更為商業活動帶來蓬勃商機。對於企業主而言，這是一個策略佈局的黃金時機，無論是投資商業地產、開設零售店面，或是設立企業總部，都能搭上區域發展的順風車，享受資產增值與商業機會放大的雙重效益。尤其文商段第一排的景觀價值，更是不容忽視的投資亮點。

經營啟示

面對水湳經貿園區的蓬勃發展，老闆們應將眼光放遠，評估如何在美觀、功能與長期效益之間取得平衡。投資國際級建築團隊操刀的專案，不僅能為您的企業帶來即時的品牌升級，更能因應未來法規趨勢，並在區域成長紅利中，為您的資產創造可觀的增值空間。這是一場結合願景、策略與執行力的投資，把握時機才能成為贏家。

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