「好好拆」也能賺！營建業循環經濟：精細拆除與永續建材，為您的建案省下百萬成本、創造千萬品牌價值！
導言｜營建廢棄物不再是成本包袱，而是為您創造利潤的寶藏！
老闆們，您是不是總為營建廢棄物的處理費頭痛？全球淨零碳排趨勢下，台灣營建業正迎來一場革命。現在，透過『精細拆除』和『永續建材』，您不僅能大幅降低廢棄物處理成本，還能提升建築的市場價值，甚至開創新的商業模式。這不只是法規要求，更是您掌握未來商機、打造綠色競爭力的黃金機會！
事件重點｜政府力推「好好拆」策略，營建廢棄物減量上看六成
環境部長彭啟明近日強調，為實現台灣2030年溫室氣體減量目標，營建業扮演關鍵角色，不僅要「好好蓋」，更要學會「好好拆」。這意味著建築材料應從設計、使用到拆除重建，全面導入資源循環體系。彭部長指出，若能確實落實可回收建材的再利用，營建廢棄物量最高可減少約六成。
- 關鍵資訊： 環境部與內政部聯手推動「綠建築新思維」，未來將修正《不動產說明書應記載及不得記載事項》，要求揭露綠建築標章與建築能效資訊，直接影響市場選擇與物件價值。
- 碳費澄清： 環境部也澄清，坊間流傳碳費將使房價上漲3%至5%為不實訊息，實際影響建造成本僅約0.005%至0.022%，幾乎可以忽略。
顧問觀點｜掌握循環建築五大關鍵，打造企業永續獲利方程式
① 成本效益：精細拆除不僅省錢，更能將廢料變黃金
傳統拆除方式常將所有建材一併處理，導致廢棄物處理費用高昂。但「精細拆除」透過由內而外、由上而下的科學化拆卸流程，在現場就將廢玻璃、金屬、木材、混凝土等精確分類。 這樣做的好處是：第一，減少廢棄物處理與運輸掩埋成本，為建案爭取更多經費空間。 第二，這些分類後的材料不再是廢棄物，而是可以再利用的「再生料」，甚至可做為下一個建案的建材，變成保值甚至增值的「資產」。 例如，回收水泥和紅磚可製成「再生機制砂」，替代天然砂石，大幅降低新材料採購成本。
② 法規風險與商機：綠建築標章，未來不動產市場新門檻
政府政策明確，2050年新建建築物將全面朝近零碳建築邁進，2030年公有建築更要求達到建築能效1級。 內政部將要求不動產交易揭露綠建築標章與能效資訊，這代表未來您的建案或物業，若具備這些標章，將在市場上更具競爭力與吸引力。 提早佈局符合綠建築標準，不僅能避免未來潛在的法規風險，更能搶先掌握注重節能、環保的買家與租客市場，提升品牌形象與物件價值。
③ 美學與技術創新：永續建材打造高質感綠色建築
永續建材不再只是「環保就好」，它同時兼顧美學與功能性。例如，整合「再生綠建材」、「健康綠建材」、「高能綠建材」及「生態綠建材」四大體系，不僅能提升回收料利用率、保障居住品質（低甲醛無毒），還能強化建築外殼節能隔音、甚至發揮材料固碳能力。 這些創新的建材，結合模組化、可拆解的設計，讓建築本身就像「樂高」，可彈性維修、替換，延長建築生命週期，降低「蘊含碳」排放。 真正的建築美學，將建立在對大地資源的尊重之上，讓您的建築從裡到外都充滿永續價值。
④ 商業效益：提升品牌價值，開拓循環經濟新藍海
導入循環經濟模式，不僅在短期內減少成本，長期來看更能為您的企業帶來巨大的商業效益。建材的「數位履歷」能追蹤材料來源與去向，確保品質與責任歸屬。 企業率先實踐循環建築，將能提升品牌聲譽，吸引更多追求永續價值的投資者、合作夥伴及消費者，這將是營建產業未來最重要的競爭力之一。 台灣「5+2產業創新政策」已將循環經濟列為重點，鼓勵企業投入。
經營啟示
親愛的老闆們，循環建築不只是政府的政策口號，更是營建產業的必經之路與潛力商機。現在就是開始思考與佈局的最佳時機！建議您從設計初期就導入循環思維，評估精細拆除的可行性，並積極尋找永續建材供應鏈。這不僅是回應環保趨勢，更是為您的資產與事業創造長期價值、確保未來競爭力的明智之舉。
重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。
