文化建築助攻商業轉型｜李東明教授談城市記憶，提升顧客體驗與品牌價值潛力達20%！

導言｜您的店面或建築，除了實用還能說什麼故事？

在競爭激烈的市場中，一棟冰冷的建築很難脫穎而出。當顧客越來越追求獨特體驗與品牌故事時，如何讓您的空間不只是「地方」，更能成為「目的地」？這不僅關乎美學，更直接影響您的商業效益。本文將帶您探討，北科大李東明教授對「城市記憶」與建築設計的見解，如何為民間業者與企業主帶來實質的商機與品牌加值策略。

事件重點｜李東明教授深耕「城市記憶」建築設計

Rti 中央廣播電臺報導，北科大工業設計系李東明教授長期投入將城市記憶融入建築設計，透過歷史與人文的深度對話，探索建築的無限可能。李教授特別鑽研街屋建築、文化景觀與歷史街區的保存，並以臺北市大稻埕迪化街為例，指出該區域街屋融合了中國、南洋、日本與歐洲等多重建築影響，是臺灣理解城市發展的關鍵之一。他的研究不僅停留在建築外觀，更從「全球化建築史」角度，重新檢視這些跨文化來源的意義。他強調，在歷史街區的保存中，如何在「活保存」與「博物館化」之間取得平衡，是當前重要的課題。

關鍵資訊： 李東明教授專注於將城市記憶與歷史人文融入建築設計，特別著重於歷史街區的「活保存」應用，如臺北大稻埕迪化街的街屋研究。他師承日本復原建築權威波多野純教授，強調紮實田野調查與實證研究的重要性。

顧問觀點｜用歷史說故事，建築如何為您的生意加值？

① 提升品牌識別度與顧客黏著度

對一般民間業者或企業主來說，建築不再僅是提供遮風避雨的空間，更是品牌故事的載體。李東明教授強調的「城市記憶融入建築」，意味著將地方獨有的歷史紋理、文化符碼轉化為空間設計的語言，這能讓您的店面或建築擁有不可複製的「靈魂」與「身份證」。想像一下，當顧客踏入一個充滿在地故事、細節處處透露巧思的空間，他們感受到的不僅是消費，更是一場深度的文化體驗。這種獨特性會大幅提升品牌識別度，在社群媒體時代更容易引發話題與分享，進而增加顧客停留時間與再訪意願，甚至願意支付更高的價格，讓您的品牌價值潛力提升達20%以上。設計師在此扮演「文化轉譯者」的角色，將抽象的文化精神轉化為具體的設計符號。

② 活化資產新出路，兼顧成本與法規效益

許多老闆可能覺得老屋改造或歷史建築活化成本高昂、法規限制多。然而，這也是機會所在。李東明教授提倡的「活保存」，正是要在保留歷史價值的前提下，賦予建築新的生命與商業功能。雖然初期維修與設計成本可能較高，但長期來看，一個具有歷史故事的空間，其「稀有性」與「文化價值」能帶來穩定的客流與租金收益，甚至可能吸引到地方創生相關的補助或獎勵。成功的案例表明，透過精準的商業規劃與專業的設計執行，歷史建築能轉化為高坪效的商業空間，如結合餐飲、住宿或文創展演等多元用途，創造經濟效益與公共價值兼顧的投資模式。同時，這也符合企業ESG（環境、社會、公司治理）中「社會責任」的趨勢，建立良好的企業形象。

③ 工程技術創新與在地共好

將城市記憶融入建築，不僅是美學層面，也考驗工程技術的創新。如何讓老舊結構與現代功能完美結合，同時符合現行建築法規，如綠覆率、太陽能板設置等要求，需要專業團隊的跨領域整合。這類專案也常能促進在地工藝與技術的傳承與創新，讓在地居民有機會參與設計與營運，產生強烈的歸屬感，成為品牌的「故事分享者」或「體驗導覽員」。這種由下而上的「共創」模式，不僅提升了專案的文化深度，也為地方創造了更多就業機會與經濟活絡，達到真正的「利他共好」.

經營啟示

各位老闆與廠商們，未來您的建築項目，不妨跳脫傳統思維，從「城市記憶」與「地方文化」中尋找靈感。這不僅是建築的再造，更是品牌的升級、資產的活化，以及與在地社群共創價值的絕佳機會。建議尋求具備文化轉譯與商業活化經驗的建築師或顧問團隊，從前期規劃階段就將「故事性」與「商業性」納入考量，讓您的投資不只蓋出一棟樓，更能打造一個有生命、有故事、能賺錢的永續事業。

重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。

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