數位轉型紅利：BIM如何驅動建築資產增值與營建效率突破20%？

導言｜面對缺工、高成本與淨零趨勢，數位營建已成產業突圍關鍵

當前建築產業面臨多重挑戰，從缺工困境、原物料波動導致營建成本居高不下，到全球淨零碳排與ESG浪潮下的永續要求，都驅使業者必須跳脫傳統框架。數位轉型不再是選擇，而是決定企業競爭力與建築資產長遠價值的核心策略。尤其建築資訊模型（BIM）的導入，正被視為提升工程精準度、優化管理決策，並為未來資產增值奠定基礎的關鍵推手。

事件重點｜和通建設攜手教育部，深化BIM人才培育，瞄準數位營建未來

為強化技術型高級中等學校教師在數位營建領域的專業實務能力，教育部技術型高級中等學校土木與建築群科中心（與國立成功大學附屬台南工業高級中等學校相關）攜手和通建設股份有限公司，於2026年1月27日至29日共同辦理為期三天的「教師赴公民營機構研習」。此次研習課程以BIM建模實務為核心，旨在深化教師的專業技術，並將產業現場實務經驗轉化為教學內容，以期縮短產學落差，培育符合產業需求的即戰力人才，助力營造業數位轉型與工程管理精準度提升。

關鍵數據/資訊：本次研習課程內容涵蓋BIM模型的建構、應用情境與工程實務案例，強調智慧營建與數位工具的整合應用。和通建設亦提供實用BIM教材與學習資源，支持教師於校內開設相關課程，擴大教學能量。

顧問觀點｜BIM賦能建築全生命週期，開創更高資產價值與永續競爭力

① 資產增值與營建效益最大化：告別低效，迎向精準工程管理

BIM技術不僅是3D繪圖工具，更是整合建築全生命週期資訊的平台，為土地開發業者、企業主與營造工程人員帶來前所未有的效益。透過BIM，從設計初期即可進行精確的數量計算與碰撞檢討，大幅降低因圖面衝突、漏算或返工造成的成本超支與工期延誤。傳統模式下，工程超支與工期延誤常源於「數量算錯、圖面衝突、變更頻繁、資訊不同步」。BIM則能透過模型自動萃取數量，即時更新設計變更，並連動單價試算總價，使預算更為可控，降低發包與追加工程的爭議。此外，4D BIM（3D模型＋時間）可進行施工模擬，優化工期規劃，避免施工順序衝突，實質提升工程效率達20%以上。對資產持有者而言，這意味著建築專案從規劃、設計到施工的各階段風險得以有效排雷，不僅降低前期投資成本，更確保專案品質與時程，提升建築資產完工後的市場價值與競爭力。

② 永續趨勢與品牌地標效應：ESG實踐下的無形資產紅利

在ESG（環境、社會、公司治理）成為企業顯學的時代，BIM更是實踐永續建築的關鍵工具。BIM能精確記錄建築材料、能源使用等資訊，進行耗能分析、碳足跡追蹤與生命週期評估，為綠建築認證（如EEWH、LEED）提供數據支持，進而達到節能減排的目標。和通建設本身即強調ESG與SDGs永續發展目標的實踐，透過導入BIM，不僅強化自身在永續建築領域的領先地位，也為其開發的建築物賦予「綠建築」的無形價值，吸引追求永續發展的企業客戶或購屋族群，提高品牌定價權。此外，BIM提供的視覺化與協調性，能支持更複雜、創新的設計，使建築物不僅滿足功能需求，更能在空間美學上達到新高度，成為具備品牌識別度與地標效應的建築，進一步鞏固資產在市場上的獨特性與長期增值潛力。

Wotel 產業啟示

面對數位浪潮與永續挑戰，建築資產持有者與決策者應將BIM視為核心戰略投資，不僅著眼於短期營建效率提升，更應放眼全生命週期成本優化、ESG價值創造及品牌形象塑造，搶佔未來建築市場的制高點。

免責聲明：本文觀點僅供產業趨勢參考，不構成任何工程簽證或投資承諾，決策前請諮詢專業建築師或技師。

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