【淨零建築趨勢】海委會廳舍開先例，企業如何超前部署降低成本、創造新商機？
導言｜未來建築新標竿：政府帶頭，民間跟上，節能減碳不再是口號，而是實實在在的利潤與競爭力！
老闆們，注意了！台灣第一座中央政府的「近零碳建築」——海洋委員會新建廳舍即將完工。這不是遙不可及的公共工程新聞，而是預告了未來建築產業的重大轉變，直接影響您的營運成本、法規遵循，甚至企業的品牌形象與市場競爭力。政府既然帶頭示範，民間業者們也得開始思考，如何將這股綠色浪潮轉化為新的商業契機。
事件重點｜台灣首座「近零碳」中央政府廳舍，預計2028年啟用
根據報導，位於高雄的海洋委員會、海洋保育署與國家海洋研究院合署辦公廳舍，已於2026年1月19日舉行上樑典禮，預計在2028年完工啟用，目標是成為台灣首座「近零碳建築」的中央政府廳舍。
所謂「近零碳建築」，在台灣是指達到「建築能效1+級」的建築物。這代表它的空調、照明和插座電器等主要設備系統，相較於2000年的基準年，能源消耗減少了至少50%以上。 若剩下的用電量能透過再生能源碳中和，就能進一步達到「淨零建築」的目標。
- 關鍵資訊： 海委會新建廳舍位於高雄，2026年上樑，預計2028年啟用，是台灣首座中央「近零碳建築」。 「近零碳建築」需達到建築能效1+級，意即主要設備節能達50%以上。
顧問觀點｜老闆不可不知的五大商業效益與超前部署策略
① 營運成本大翻轉：初期投資高，長期省更多！
您可能會擔心，蓋一棟「近零碳建築」成本會不會暴增？確實，導入高效能的空調、照明系統及被動式節能設計（如優良隔熱、氣密、自然通風採光、外遮陽等）在初期會增加投資。研究顯示，辦公類近零碳建築的空調系統溢價成本可能在25.2%到39.7%之間。但這筆投入是值得的！長遠來看，建築能效1+級的建築在空調和照明方面能節省超過50%的能源消耗。對商辦大樓、工廠或大型零售店面來說，每年節省的電費、水費累積起來將是相當可觀的數字，這不只是降低營運開支，更是提升企業獲利能力的關鍵。
② 法規趨勢與合規風險：政府帶頭，民間法制化在即，不跟上恐被淘汰！
台灣已經明確宣示2050年淨零排放目標，建築部門是其中重要一環。政府的策略是「由公到私」，海委會廳舍就是最好的示範。根據國家發展委員會的規劃：
- 2030年：所有新建公有建築物要達成建築能效1級或近零碳建築。
- 2050年：所有新建建築物及超過85%的既有建築物都要達到近零碳等級。
內政部目前正研擬建築能效評估制度的法制化條文，預計在2025年底前完成草案。這意味著未來，民間新建案甚至既有建築的改建翻修，都可能面臨強制性的綠色建築標準。提早規劃，不僅能避免未來法規風險，還能透過綠建築容積獎勵等誘因，為您的開發案創造更多價值。
③ 工程技術創新與設計美學：科技與永續並存，打造未來建築！
近零碳建築的實現，仰賴的是一系列工程技術創新與整合設計。從高性能隔熱建材、智慧照明系統、高效率空調設備，到結合太陽能光電等再生能源，都需要最新的技術支援。對於建築廠商而言，這代表了對新技術研發與應用能力的需求。對於業主來說，這些技術的導入並非犧牲美觀，反而能透過被動式設計，將自然元素融入建築，創造出更健康、舒適、節能且具有前瞻性的空間美學，提升建築的整體價值。
④ 品牌形象與市場競爭力：綠色建築，贏得客戶與人才的雙重認可！
在環保意識高漲的年代，企業的社會責任（CSR）和環境、社會及公司治理（ESG）表現日益受到重視。擁有綠色標章或近零碳等級的建築，不僅能大幅提升企業的品牌形象，吸引追求永續價值的消費者與合作夥伴，更能吸引優秀人才。新世代員工更傾向於在注重環保與員工福祉的企業工作，綠色建築能提供更優質的室內環境品質，進而提升員工生產力與滿意度。這也是讓您的資產在市場上脫穎而出的關鍵差異化優勢。
⑤ 資產價值再提升：未來不動產市場的新價值錨點！
隨著淨零碳排成為全球趨勢，建築物的能源效率將成為評估其資產價值的重要指標，就像現在買家電看能源效率標章一樣。未來，具有高能效等級、甚至近零碳的建築，將在租賃和買賣市場上擁有更高的溢價空間和流動性。現在投入綠色建築，就是為您的資產進行「未來投資」，確保其長期保值增值。
經營啟示
海委會的「近零碳建築」上樑，無疑是台灣建築產業轉型的號角。對於一般民間業者、企業主及各級建築廠商而言，這不應被視為增加成本的負擔，而是一次重新審視自身資產、提升競爭力、開創永續商機的黃金機會。建議您現在就開始規劃，從節能診斷、導入綠建築概念、尋求專業顧問諮詢、投資相關技術與人才培育，為企業的永續發展和資產的長期價值超前部署。
重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。
