提升空間價值90%？崑山科大設計大獎揭示3大商業建築新趨勢：創造流量、活化資產、低碳永續

導言｜如何讓您的店面、廠房，從成本變黃金屋？

在變動快速的時代，許多老闆們都在思考，我的店面、我的廠房、我的老建築，除了維持基本營運，還能不能創造更多價值？面對高昂的土地和建造成本，該怎麼讓每一分投資都精準到位？崑山科大空間設計系近期在國際舞台上大放異彩，勇奪美國建築大師設計賽9項大獎，這些看似「學術」的獎項，其實為我們民間業者與企業主，點出了未來商業空間發展的3大關鍵機會。

事件重點｜國際設計大賽亮點：台灣學子展現商業空間新思維

2025年美國建築大師學生競賽的得獎名單於2025年12月公布，崑山科大空設系在全球數萬件作品中脫穎而出，一舉拿下2件「BEST OF BEST」最高榮譽、2件「Winner」優勝獎，以及5件「Honorable mentions」佳作獎，總計9項大獎。這項競賽是全球建築、景觀建築與室內設計領域的頂尖賽事之一，旨在表彰最具創意與創新力的作品。

獲獎數量： 9項大獎 (包含2項最高榮譽「BEST OF BEST」)
主辦單位： 美國建築大師獎（Architecture MasterPrize, AMP）
關鍵獲獎作品亮點：
- 「關廟騎旅」： 透過敘事設計活化日治時期派出所，轉型為連結地方記憶的社區共享空間。
- 「韌性啟航」： 將退役機場改造為結合生態、防災、休憩功能的公共公園，強化城市韌性與永續發展。
- 「水礱間再生」： 保存客家碾米廠核心結構，導入智慧農業與青年空間，推動文化延續與地方再生。

顧問觀點｜掌握3大趨勢：讓您的商業空間從成本變「印鈔機」

① 美學設計創造「流量紅利」：提高顧客停留與消費意願

獲獎作品如「關廟騎旅」將老舊派出所透過敘事設計，變成連結地方文化與居民的共享空間。這啟示我們，無論是店面、餐廳還是展覽場域，一個有故事、有記憶點、能讓顧客產生共鳴的空間，遠比單純的「漂亮」更有價值。投資在獨特的空間美學與體驗設計，能有效吸引顧客打卡、分享，創造自發性的社群話題，帶來免費的「流量紅利」。顧客停留時間拉長，消費機會自然增加，這不僅提升了品牌形象，更直接轉換為商業收益。從成本角度看，好的設計不見得昂貴，關鍵在於「巧思」。初期投入可能略高，但長期來看，相較於廣告宣傳費，由空間本身帶來的持續性導客效益，投資報酬率更高。

② 閒置資產活化再利用：從負擔變永續商機

「韌性啟航」將廢棄機場轉型成具備生態、防災、休憩功能的公園，而「水礱間再生」則活化了老舊碾米廠。這兩件作品完美示範了如何透過創新設計與工程技術，將看似無用的閒置空間或老舊建築，重新賦予生命力。對於擁有閒置土地、老舊廠房或多年店面的企業主，這是一大機會。透過專業建築顧問的評估，結合現代永續建築技術（例如節能建材、雨水回收、智慧管理系統），不僅能符合日趨嚴格的環保法規，甚至可能申請到政府的修繕補助或綠建築獎勵。活化舊建築相較於全新開發，可能在法規彈性上更大，且能保留原有特色，降低部分拆除與重新建造的成本。同時，結合永續理念的設計，能降低營運成本（如電費、水費），並提升企業的社會形象，規避未來的環保風險。

③ 跨域整合與在地連結：創造獨特競爭力

崑山科大的得獎作品不只著重單一美學，更強調與「在地文化」和「社區需求」的連結，例如「關廟騎旅」融入地方記憶，「水礱間再生」結合在地客家文化。商業空間若能跳脫標準化的設計模式，深入挖掘所在地的文化特色、歷史脈絡，甚至引入新的科技應用或跨領域功能（如咖啡店結合展覽、書店結合工作坊），就能創造出獨一無二的品牌體驗。這不僅能區隔市場，也能吸引更多尋求深度體驗的消費者。運用新材料、模組化建築技術，甚至智能家居/辦公系統，可以讓空間更具彈性，快速適應不同機能的轉換，提供更高的坪效與營運效率。

經營啟示

總結來說，現代商業空間的成功，已經不單是「蓋起來就好」。老闆們應將建築設計視為企業「軟實力」與「資產增值」的關鍵投資。從現在開始，不論是新案開發、舊屋翻新或店面裝修，都該導入「提升商業效益」與「永續發展」的思維。專業的空間設計，不僅能讓您的資產活起來，更能為您的生意帶來意想不到的長期利潤與品牌價值。建議尋求具備產業洞察力的建築顧問，共同規劃具前瞻性的空間策略。

重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。

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