豪宅商辦新指標｜聯聚X ACPV 打造台中440億元地標，揭秘國際設計如何提升資產價值與企業形象

導言｜國際級設計加持，讓您的建築不只吸睛，更具增值潛力！

在競爭激烈的市場中，建築不再只是鋼筋水泥的堆疊，它更是品牌形象、企業實力與資產價值的最佳代言人。當義大利國際級建築事務所ACPV ARCHITECTS與台灣豪宅指標聯聚建設強強聯手，在台中打造總銷高達440億元的地標建築群時，這不只是一則建築界盛事，更是給所有企業主與地產投資人的一記重要提醒：投資頂尖設計，將是您提升商業效益、規避未來風險的關鍵一步。

事件重點｜義式美學強勢登陸台中，聯聚三大旗艦案總銷突破440億

來自義大利米蘭的ACPV ARCHITECTS（Antonio Citterio Patricia Viel）建築事務所，以其「低調奢華」與人文主義設計享譽全球，代表作包含多處寶格麗酒店與米蘭文華東方酒店等。這次，他們與深耕台中七期的聯聚建設攜手，將義式經典美學導入台灣，共同打造三座劃時代建築：包含住宅案「聯聚理安大廈」、「聯聚方維大廈」，以及商辦案「聯聚中衡大廈」。

這項台義聯手推出的三大旗艦案，總銷金額高達440億元。其中，「聯聚理安大廈」的預售實價甚至創下每坪逾127萬元的新高，改寫台北市以外的住宅單價紀錄，顯示頂級設計對房產價值的驚人拉抬力。此外，聯聚也曾舉辦「Sculpting the City 美學造市」與談會，探討建築設計如何影響城市美學。

關鍵資訊：ACPV ARCHITECTS與聯聚建設合作，推出「聯聚理安大廈」、「聯聚方維大廈」（住宅）及「聯聚中衡大廈」（商辦）三大地標案。
商業規模：總銷金額達440億元，其中「聯聚理安大廈」已創下每坪逾127萬元的高價，顯示市場對國際級設計的高度認可與買單意願。
設計理念：ACPV強調人文、自然融合與「奢華即品質、即永恆」的理念，旨在創造超越時間的建築作品。

顧問觀點｜老闆們，別只看成本！高端建築帶來的五大商業價值

① 投資頂級設計：不僅是美觀，更是資產增值關鍵

這次聯聚與ACPV的合作案例清楚點出，當建築具備國際視野與獨特美學時，它帶來的價值已遠超乎傳統認知。ACPV的「低調奢華」風格與對永恆的追求，讓建築本身成為一件藝術品。對於企業主來說，這意味著您的物業擁有更高的市場議價能力，不僅能吸引頂級客群，更能透過品牌溢價，帶來可觀的資產增值效益。看看「聯聚理安大廈」的實價紀錄，就是最好的證明。高品質的設計不僅美觀，更是提升不動產投資報酬率的硬實力。

② 商辦策略轉向：掌握政策紅利與國際化總部優勢

當前台灣的房市政策趨勢是「打住不打商」，這讓商用不動產成為資金配置的新焦點，尤其對法人企業來說，商辦在貸款條件、稅務處理及財務彈性上都更具優勢。聯聚中衡大廈作為高端商辦，將突破傳統塔樓設計，運用玻璃、框架及方塊體積變化，並規劃如同義大利烏菲茲美術館的「Uffizi」主建築、以及「Gallery」複合式商場與公共廣場「Piazza」。這不只提供辦公空間，更是企業展現國際格局、吸引優秀人才的戰略據點，讓總部成為家族文化與企業精神的實體象徵。在台中商辦需求熱度超越豪宅的現在，投資一個具備國際辨識度的企業總部，是抓住趨勢的明智之舉。

③ 工程品質與創新：降低長期維護成本，提升建築永續價值

高端建築不僅是設計上的突破，更離不開堅實的工程技術。聯聚建設向來以嚴謹的施工品質著稱，即便初期的投入成本較高，但他們對高於國家標準的耐震係數與先進工法絕不馬虎。這對業者來說，看似是成本，實則是對建築長期生命週期的投資。例如「聯聚理安大廈」的垂直綠化概念，將綠意融入建築，這不僅提升美觀與環境永續，更能減少日後維護成本，同時也符合現代企業對ESG的重視。選擇這種具備卓越品質與創新技術的建築，能有效降低長期的營運風險，並提升企業的永續發展形象。

④ 提升品牌形象與市場競爭力：無形價值創造無限商機

頂尖建築師的加持，能為您的品牌帶來無可取代的「光環效應」。ACPV ARCHITECTS的國際聲譽，將直接提升聯聚建案的品牌定位與市場辨識度。對於一般業者而言，無論是零售店面、企業總部或是開發案，投資於具備獨特設計美學與高品質工藝的建築，都能有效提升顧客好感度，吸引更多潛在客戶。這份無形的品牌價值，將在市場上為您創造出超越價格的競爭優勢。

⑤ 法規風險管理：掌握商辦利多，降低政策衝擊

雖然這次新聞主要圍繞設計與美學，但其中隱含了重要的法規風險考量。目前「打住不打商」的政策趨勢，使商用不動產的投資風險相對較低，且更具彈性。企業主在規劃資產配置時，應考慮將部分資金轉向高端商辦，這不僅能有效應對政策變化帶來的衝擊，也能在穩健中追求資產增值，為企業打造更安全的財務護城河。

經營啟示

這次聯聚與ACPV ARCHITECTS的合作，不僅是建築美學的盛會，更是對台灣建築產業發展的深遠啟示。作為企業主或投資人，我們應將建築設計視為一項戰略性投資，而非單純的成本支出。透過引進國際頂尖設計、堅持工程品質，並靈活運用政策利多，您的建築將不再只是一個空間，而是能夠持續創造商業價值、提升品牌形象、並為企業帶來長期競爭優勢的「金雞母」。把握國際化設計趨勢，將是您在未來市場中脫穎而出的關鍵。

重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。

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