AI建築如何讓資產翻倍？寶舖獲百強揭秘：告別50年折舊，打造120年長壽建築，成本與效益一次看
導言｜您的建築正在不斷貶值？AI智慧建築如何幫您資產保值又增值？
許多老闆可能都有個痛點：好不容易蓋好或裝修好的房子，住沒幾年就開始漏水、管線出問題，維修費用不斷，建築價值也跟著打折。傳統建築從完工那天起，就像在走下坡，最終只剩下土地價值。但現在，有一種新趨勢，能讓您的建築像「數位生命體」一樣不斷進化，甚至活到120歲，這對您的長期資產配置、營運成本和商業吸引力，將帶來顛覆性的影響。這不是科幻片，而是台灣建築業已經發生的真實變革。
事件重點｜唯一建商上榜「AI創新百強」，重新定義建築生命週期
最近《商業周刊》舉辦了台灣首屆「AI創新百強」評選，總共有445個提案，經過嚴格審核，最終只有98家企業入選。其中，寶舖建設是「建築工程業別」唯一獲獎的建商。 他們提出了一種全新的概念，叫做「全透明AI原生健康建築」，目標是要打破傳統建築只有50年壽命的魔咒，讓房子能像個「動態進化的數位生命體」，挑戰120年的長壽建築。
- 關鍵資訊：
AI賦能： 寶舖建設將AI視為建築生命週期的核心引擎，讓建築具備學習、預測、更新與自我維養的能力。
「全透明」概念： 強調將建築物中看不見的管線、結構、電路等「隱藏項目」數位化、可視化，就像幫建築照X光，讓屋主能隨時掌握房子狀況，及早發現並解決問題，避免後期龐大維修費用。
健康建築領先： 不僅在台灣首創SGS全品項認證，更是業界唯一兩度榮獲國際級WELL健康建築白金級認證，還拿到BIM全資產生命週期認證等，並整合多達27個領域的健康安全設計團隊。
顧問觀點｜AI健康建築如何為老闆們創造實質價值？
① 大幅降低營運成本與法規風險，資產更穩健
對企業主來說，建築的長期維護成本是個大黑洞。傳統建築設計，一旦管線、電線藏在牆壁裡，出問題時不僅難以查找，維修起來更是大工程，耗時耗力又傷財。寶舖的「全透明」設計，透過數位孿生平台與AI技術，讓這些過去「看不見」的問題變得「可視化」，能提早預警並精準維修，大幅降低傳統建築最常見的漏水、電線老化等問題帶來的長期修繕費用與潛在安全風險。 這就像您買了一輛車，引擎狀況隨時能在儀表板上顯示，而不是等到壞了才送修。此外，導入國際WELL健康建築等標準，不僅能提升員工健康與生產力，減少病假，更是符合ESG趨勢，讓企業形象加分，降低潛在的法規與社會責任風險。
② 工程技術創新帶來設計優化與美觀升級
AI技術的導入，不僅限於建築的「健康」層面，也大大提升了「工程技術」與「美學設計」的效率和可能性。透過BIM（建築資訊模型）與AI的整合，設計師能更精準地模擬建築結構、能源使用效率，並快速調整設計方案。這意味著，建築規劃階段就能大幅減少錯誤，優化施工流程，進而控制成本和縮短工期。 對於追求美觀的商業空間，AI工具也能協助設計師快速產出多種風格模擬圖，讓設計過程更有效率、更具創新性。而健康建築強調以「人為本」的設計，透過更好的採光、通風、聲學、材料選擇，不僅提升空間機能，更能創造出讓人感到舒適、愉悅的環境，自然也提升了建築的整體美感與使用體驗。
③ 創造長期商業效益與品牌競爭力
想像一下，如果您的商業大樓或店面，能比別人多出70年的使用壽命，這對資產價值是多大的提升？寶舖建設提出120年長壽建築的目標，直接解決了建築的折舊問題，讓房產不再是快速貶值的消耗品，而是能長期保值甚至增值的優質資產，提升了轉售或出租的潛力。 對於商業空間，一個健康的室內環境能顯著提高員工的工作效率、降低缺勤率（研究顯示可提高生產力約20%、降低病假15%），這對企業營運是直接的效益提升。 同時，這樣的前瞻性建築，也能吸引更多注重健康、永續發展的企業客戶或優質租客，提高租金或售價，為您的品牌帶來差異化的競爭優勢。
經營啟示
面對快速變化的市場，建築不再只是提供空間，更是企業長期競爭力的重要一環。將AI技術與健康建築概念納入您的資產規劃，不僅能有效控制長期成本、規避風險，更能透過提升建築本身的「生命力」與「健康度」，為您的企業或投資項目創造更高的商業價值，吸引頂尖人才與客戶，實現資產的永續經營與增值。現在就是開始思考如何升級您的建築，為未來佈局的最佳時機。
重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。
