跨國商機放大鏡 | 香港建築展曼谷揭幕，東南亞市場3大策略助攻成本效益

導言｜東南亞建築市場新藍海：香港展覽如何指引台商掌握跨國商機與成本優勢

老闆們，您是不是正尋找下一個成長市場？東南亞，特別是泰國，其蓬勃的基礎建設與商業活動，正成為國際建築產業的新戰場。近日，香港建築展覽「未來傳承：傳承未來」在曼谷盛大開幕，這不只是一場藝術饗宴，更是台灣建築業者與開發商窺探東南亞市場脈動、發掘合作機會、甚至優化成本結構的絕佳指標。深入了解這場展覽的背後意涵，能幫助我們從美學、技術到法規層面，提前布局未來商機。

事件重點｜香港建築攜手曼谷設計週，未來城市設計趨勢浮現

由香港建築師學會雙年展基金會主辦、香港特區政府文創產業發展處資助的「未來傳承：傳承未來」建築巡迴展覽，於2026年1月31日在曼谷的王室舊宅「The Former Residence of Prince Sawasdiprawat」正式開幕，展期至2月13日，免費開放民眾參觀。該展覽曾於2025年威尼斯國際建築雙年展的香港館展出並獲得國際關注。此次移師曼谷，主要目標是深化香港與泰國在建築和城市永續發展領域的合作對話，並積極響應國家「一帶一路」倡議中強調的「互聯互通」與永續發展理念。值得注意的是，此次展覽也是2026曼谷設計週（Bangkok Design Week 2026）的重點活動之一，曼谷設計週以「DESIGN S/O/S」為主題，強調設計在城市環境中的主動角色，聚焦於重新設定本地設計標準、擴大國際視野及推動永續發展。展品內容豐富，包含約30件涵蓋綜合用途建築、多功能市政綜合大樓、合作性住宅及公共屋邨、街道基礎設施、機場開發計畫及屋邨公共空間等，展現香港在應對氣候變遷、極端人口密度及公共空間文化生活上的集體智慧與建築成就。

關鍵資訊：香港建築展覽於2026年1月31日至2月13日在曼谷王室舊宅舉辦，免費入場。
展覽主題：「未來傳承：傳承未來」，聚焦香港公共建築如何應對城市挑戰與永續發展。
國際合作：響應「一帶一路」倡議，促進港泰在建築與城市永續發展領域的對話與合作。
曼谷設計週：展覽為其重要環節，呼應「DESIGN S/O/S」主題，強調在地創新、國際合作與永續未來。

顧問觀點｜掌握三大市場洞察，提升專案價值與規避風險

這場展覽對我們台灣的建築業者、開發商與企業主而言，提供了多層面的商業洞察，特別是面對東南亞市場的潛力與挑戰：

① 美學創新與品牌升級：從公共建設看見吸睛的設計美學

香港展出的公共建築，雖然不見得是豪宅或商業地標，但其展現的「集體智慧」與應對極端城市挑戰的設計巧思，正是當前市場關注的重點。對於想在東南亞市場打造差異化品牌的業者來說，學習如何將永續概念、在地文化與高效機能融入設計，能大幅提升建築的附加價值。特別是在泰國，精品飯店與生活型態飯店正受Z世代客群青睞，他們追求獨特與真實的體驗。借鑒展覽中對公共空間的活化利用，可以思考如何在商業空間、店面設計中創造更具吸引力、提升顧客停留時間的互動式場域，甚至將「永續」作為品牌核心美學，這將是提升品牌形象與市場競爭力的關鍵。

② 成本效益與工程技術創新：借力打力，優化專案效率

展覽中揭示的香港建築成就，特別是面對高密度城市環境的解決方案，如綜合用途建築、多功能市政大樓等，都蘊含著高效率的設計與施工技術。對於計畫在泰國進行基礎建設或大型開發案的企業主而言，這些案例提供了寶貴的工程技術參考。泰國政府正大力投資交通基礎設施（如高鐵、機場擴建）與東部經濟走廊（EEC）、南部經濟走廊（SEC）等大型項目，這為外部承建商帶來了巨大的機會。學習如何應用模組化建造、綠色建築材料或智慧建築系統，不僅能有效降低長期營運成本，還能提升施工效率，確保工程進度，避免因工期延宕導致的額外開銷。考慮到泰國住宅市場面臨的挑戰，若能將這些高效、創新的建築技術應用於成本較敏感的專案，將更具市場優勢。

③ 法規風險與區域發展動向：掌握「一帶一路」下的市場脈絡

「一帶一路」倡議強調的互聯互通與永續發展，是香港與泰國深化合作的基礎，也暗示了未來區域內法規與標準可能趨於整合。對於台灣業者來說，這意味著進入泰國市場前，必須深入了解當地建築法規、土地使用規範以及環保標準。泰國政府對大型基礎設施項目有嚴格的資質審核，同時對再生能源、綠色建築提供稅收優惠。參與此類國際展覽，不僅能與當地建築師、開發商建立關係，獲取第一手資訊，更能提前預防因不熟悉法規而產生的違規罰款或專案延宕風險。積極配合區域發展政策，善用當地鼓勵投資的政策紅利，將是確保專案順利推動、實現商業效益的關鍵。

經營啟示

面對瞬息萬變的全球市場，這次香港建築展覽提供了一個具體的窗口，讓我們看見東南亞建築產業的未來樣貌。老闆們應該將目光放遠，不僅要關注美學與技術的革新，更要洞察政策走向與區域合作的潛力。積極參與國際交流，評估將香港經驗轉化為自身在泰國或更廣闊東南亞市場的競爭優勢，無論是開發新案、升級既有資產或尋求跨國合作，都能提前做好準備，實現更高價值的商業目標。

重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。

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