曲線建築新標竿｜誠邑築「嶼76」實體試作，如何精準掌握工期與成本，提升物業價值20%？

導言｜複雜設計不再是夢魘，誠邑築如何用「實體試作」為您預防高額建築風險與成本超支？

各位老闆、企業主們，您是否也曾煩惱，那些設計圖上令人驚豔的建築線條，到了實際施工卻變成無限追加預算、延宕工期的夢魘？尤其當建築設計越趨複雜、越講究造型獨特性時，潛在的施工挑戰與成本風險就越高。但現在，有業者正透過創新的手法，將這些挑戰轉化為精準的成本掌控與獨特的商業價值。

事件重點｜誠邑築攜手MVRDV，斥資數百萬打造「嶼76」浮島陽台1:1試作

誠邑築建設近期在台中崇德路推出新案「嶼76」，攜手國際頂尖建築團隊荷蘭MVRDV，以76座獨特的弧形陽台，迅速成為市場焦點。這個建案不僅規劃了104座私人植栽陽台與38個宜居陽台，更旨在將自然帶回城市，打破傳統建築的冰冷界線。為了確保這些充滿美學挑戰的複雜曲線能夠完美落地，誠邑築董事長沈瑞興不惜投入數百萬元、耗時近一年，進行「浮島陽台」1:1實體試作，將設計想像推向工藝實踐。此舉展現了對品質的極致追求，甚至在尚未正式公開銷售前，便已吸引約兩成潛在客戶預約，預估每坪均價落在76萬元上下。

關鍵資訊：誠邑築「嶼76」建案與荷蘭MVRDV國際團隊合作，主打獨特弧形陽台與垂直綠化。為確保施工精準度，投入數百萬元完成1:1實體陽台試作，精準克服複雜曲面建築的工法挑戰。
成本投入：1:1實體試作費用與時間「無法衡量」，但視為「價值」而非「價格」。
技術創新：採用CNC木作輕量化模版工法，並特製不規則馬賽克磚，經多次試燒與拉拔測試，確保美觀與長期品質符合國家CNS標準。
市場反應：未公開已獲約20%客戶預約，顯示市場對其獨特價值的高度認可。

顧問觀點｜化解高風險、創造高價值，精密建築如何讓您的資產翻倍？

① 高額前期投入，如何轉化為長期成本管控優勢？

許多老闆一聽到「斥資數百萬進行試作」，直覺會認為這是成本增加。但從專業角度來看，這反而是「高風險管理」的具體實踐。對於涉及大量曲面、轉折的特殊建築，若只停留在圖面階段，實際施工時的變數極高，很可能導致材料浪費、工期延宕、甚至結構安全疑慮，最終衍生的補救成本往往是數倍於前期試作。透過1:1實體試作，能提早發現並解決設計與施工間的潛在問題，不僅能精準計算材料用量、優化施工流程，更能避免未來因工法爭議或品質瑕疵導致的巨額維修費用與法律風險。這筆「看似高昂」的試作成本，其實是為您未來數十年資產的「低風險」與「低維護成本」買保險。

② 國際級美學加持，為地產項目帶來哪些商業價值？

在這個「顏值經濟」時代，建築美學不再只是錦上添花，更是實質的商業利器。誠邑築攜手MVRDV這類國際頂尖團隊，其設計本身就帶有「稀有性」與「話題性」。獨特的弧形外觀、與自然共生的垂直綠化設計，能大幅提升物業的辨識度與品牌形象，使其在競爭激烈的市場中脫穎而出。對於商業空間而言，吸睛的外觀能吸引更多人潮，提升顧客停留時間；對於住宅項目，則能創造「收藏級」產品的附加價值，吸引高端買家，進而推升房產的保值性與增值潛力。沈瑞興董事長強調「價值而非價格」的理念，正說明了透過卓越設計所創造的長期商業效益。

③ 創新工法與1:1試作，如何降低工程風險並提升品質？

沈瑞興董事長工程專業出身，深知施工挑戰，因此堅持進行1:1試作，這不僅是技術創新的展現，更是對品質的承諾。採用CNC木作模版工法，確保曲面線條的精準性，而特製馬賽克磚的多次試燒與拉拔測試，則確保外牆的耐久與美觀，符合國家CNS標準。這些嚴謹的工程技術與品管流程，能有效降低建築物長期使用的維護成本，同時也符合現代社會對建築物「永續性」與「安全性」的期待。對於業主來說，這代表更低的持有風險與更高的資產穩定性。

經營啟示

面對未來建築市場，傳統的「成本導向」思維已不足夠。具備前瞻性的建築業者應思考如何透過「設計創新」與「工藝實踐」，將設計圖上的願景轉化為實質的商業價值。沈瑞興的案例顯示，即便前期投入較高，但透過精準的風險管理（如1:1試作）與對品質的堅持，不僅能打造出具備市場稀有性的「藏品級建築」，更能有效控制長期成本，最終為企業主與物業帶來可觀的增值效益。未來，投資於「看不見的細節」與「難以複製的工藝」，將是提升物業競爭力與創造長期回報的關鍵。

重要聲明與免責條款：本文旨在研判政策趨勢，所載之投資建議純屬觀點表達，不具官方約束力。所有決策皆有風險，讀者務請審慎評估。

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