導言｜129 億新醫院動土，點燃虎尾地區「黃金商機」引擎！
雲林虎尾的頭家們注意了！一項總投資高達 129 億元的重大公共建設，正要徹底改變您在地的事業版圖與資產價值。臺大醫院虎尾院區第二期擴建工程已於日前正式動土，這不只是一座提升醫療水準的新醫院，更是點燃區域經濟發展的新引擎。無論您是想在虎尾開店、投資房地產，或是尋求資產活化機會，這波由百億建設帶來的商業契機，絕對是您不能錯過的關鍵情報！
事件重點｜台大虎尾新院區投入 129 億，預計 2029 年完工病床數翻倍
總統賴清德已於 2025 年 11 月 30 日親自出席「臺大醫院雲林分院虎尾醫院醫療大樓、綜合大樓新建工程」的動土典禮，象徵這項地方期盼已久的重大建設正式啟動。此工程總經費高達 129.17 億元，規劃新建醫療大樓、綜合大樓及醫護宿舍等設施，目標在 2029 年底前完工並啟用。
這項擴建計畫將讓臺大醫院雲林分院虎尾院區的總病床數大幅增加 531 床，從目前的 283 床躍升至 814 床，搭配斗六院區，總床位數將達到 1,447 床，整體醫療量能將提升至醫學中心等級。 新大樓設計融合後疫情時代需求，規劃訪客、醫護、感染等六大分流動線，並導入醫療服務機器人與智能運補系統，將成為雲林最重要的重症患者照護中心。
- 關鍵資訊：
- 地點： 雲林縣虎尾鎮
- 總經費： 129.17 億元
- 預計完工： 2029 年底
- 新增病床： 531 床，虎尾院區總病床數達 814 床，兩院區合計 1,447 床。
- 功能定位： 強化急重症照護、創傷醫療中心，並導入智慧醫療科技。
顧問觀點｜掌握台大新醫院 3 大商業佈局與投資效益
① 區域經濟動能強勁：周邊商圈營收潛力看漲 15%
大型醫院的進駐，代表著穩定的人流與金流。數百位醫護人員、病患及家屬、醫學研究與實習學生，將為虎尾地區帶來龐大的生活消費需求。這股新注入的人口紅利，將直接刺激周邊餐飲、零售、便利商店、藥局、長照服務、住宿旅店、甚至是文創禮品店等各行各業的發展。建議老闆們，現在正是時候重新評估您的店面選址策略與產品服務組合。您可以考慮將店面裝修得更符合現代化、便利性需求，甚至開發針對醫護人員或病患家屬的特色服務或商品，提前佈局，預計可帶來至少 15% 的營收增長潛力。
② 房地產與資產活化：周邊地價與租金收益提升 20%
伴隨人流而來的，必然是房地產價值的提升。新醫院周邊的住宅，無論是租賃或買賣，需求都會明顯增加。醫護人員、學生將需要穩定的租屋市場；隨著人口結構調整，未來診所、醫療器材行、甚至小型月子中心或長照機構的需求也會隨之浮現。對持有土地或既有建築物的業者來說，這是資產活化的黃金時期。您可以考慮將老舊店面改裝為精品套房、將閒置土地規劃為複合式商業空間，或將舊透天厝重新裝修為特色民宿以服務外地前來就醫或探病的家屬。根據類似大型公共建設的經驗，周邊地價與租金收益在未來幾年內有機會提升 10% 至 20%。此外，雲林還有另一個「國家級高齡醫學暨健康福祉研究中心」將於明年啟用，這兩大醫療核心將共同推升區域的醫療專業需求與老年照護產業發展。
經營啟示
臺大醫院虎尾院區的百億擴建，不僅是雲林醫療發展的里程碑，更是虎尾地區商業與資產價值的催化劑。對於民間業者與企業主而言，這項工程提供了重新思考經營策略、評估投資機會的絕佳時機。請務必保持對區域發展的敏感度，主動探詢潛在商機，並評估現有資產的增值潛力與活化空間。越早進行規劃與佈局，就越能在這波發展浪潮中搶得先機，為您的事業帶來長期穩健的成長與豐厚回報。
