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信義區2.2坪小宅59萬改造!衣櫃→廚房小坪數魔法變身 @ebcrealestate
信義區2.2坪小宅59萬改造!衣櫃→廚房小坪數魔法變身
影片授權:優尼客空間設計
原影片連結:https://youtu.be/frrvNHDuuJU

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#小宅 #改造 #信
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:0次 ‧
【租金超過兩萬要注意】阿明當家│營業用租賃│買房知識
影片 05:18 秒處金額誤植,正確金額為21972元(21922元是錯誤的)

#賣厝阿明 #買房知識 #租金超過兩萬要注意 #營業用租賃

報稅季即將開跑,光是個人就有五花八門的稅要申報,
「公司」要稅的名目也是一籮筐。
企業在承租店面時,
假如租金2萬這門檻超過一定金額,
有兩種費用千萬不能忘記。
各位老闆請不用擔心,
今天讓阿明
【不動產專科】>不動產租賃
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 01:23
借鏡東京都廳 城市反轉經驗 三重躍升國際
為了把新北第二行政中心打造成國際指標建築
特地聘請日本東京都廳推手「丹下建築」
首席建築師丹下憲孝操刀設計
就是要借鏡日本經驗
把三重推升到國際城市新高度~~✨✨

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【不動產專科】>建設事業
觀看次數:8次 ‧ 2025/06/19 15:25
繼承沒有那麼爽!?當心天上掉下來的禮物變債務【地產男女】EP11
02:37 男女購屋需求有別 保費稅率也有別
04:32 等房族大增?! 房屋繼承年年創新高
06:30 生前贈與? 死後繼承? 兩者該如何選?
08:13 繼承人債務沒搞清 當心損失整棟樓?
09:10 忽略新制舊制 恐怕得付天價稅金?

#地產男女 #繼承 #房地合一稅

想結婚但沒房
被岳父嫌棄怎麼辦?
沒關係我爸媽有就好!
 
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:0次 ‧
【惡鄰退散】阿明當家│五招排除│買房知識
#賣厝阿明 #買房知識 #惡鄰退散 #五招排除

某位住戶是被同社區其他住戶認證的
拒絕往來戶、黑名單,
簡直就是社區的老鼠屎,
嚴重破壞社區制度、影響社區運作,
這消息如果傳出去,
過不久連社區房價都要被拉低了,
實在是很傷腦筋!除了用道德勸說、
社區公約治理之外,還有什麼辦法嗎?

老實說,除了地段、建商品牌之外,
社區
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:48
【房地合一常見10大QA】阿明當家│懶人包│買房知識
#賣厝阿明 #買房知識 #房地合一 #QA懶人包

以往房地合一稅法通過之前,
土地及建物是個別課稅的,
也就是指土地交易賺的利潤,
按照公告現值課徵土地增值稅;
房屋交易的利潤部分,
就按照實價課徵所得稅。

現行的『房地合一稅』就是在整合這兩者,
讓買賣交易過程中獲利的課稅方式可以一致。
只要是有買賣不動產,不論房或是地,
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:48
【房事辭典】不動產經紀營業員
經不動產經紀人考試及格者,應具備一年以上經紀營業員經驗,始得向直轄巿或縣(巿)政府請領經紀人證書。
前項經紀營業員經驗,依下列情形之一認定︰
(一)取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料證明。
(二)本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務有所得扣繳資料證明。

簡述:
民國88年2月通過「不動產經紀業管理條例」為管理不動產經紀業、保障交易者權益,並提昇
【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:04
【風水世家】孤峰煞
如果一棟建築物的四周都沒有大樓或山勢,又或者周圍的建築物高度遠低於這棟建築物,就犯了風水孤峰煞格局。因為形單影隻的格局,錢怎麼賺都賺不來,又缺乏貴人相助,無依無靠,長久下來運勢就不好,而且住越高樓層煞氣越重。

風吹頭、萬事愁,由於形單影隻不聚氣,住這裡的人錢財不聚,孤苦無依。

這樣的形勢若以人際關係來打比方,就是得不到親朋好友的扶持和幫助,在社會、經濟、姻緣等各方面容易
【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:04
【房事辭典】不動產經紀人
民國88年2月通過「不動產經紀業管理條例」為管理不動產經紀業、保障交易者權益,並提昇不動產經紀業的專業形象,「房屋仲介業」正式邁入一個擁有國家證照的行業,不動產經紀人為經紀業必有的附屬執照。
不動產經紀人需要經過考試及一年以上工作經驗才能領照,資深不動產經紀人通常為主管、經理人,負責房屋洽談、場辦(如處理產權、貸款)等事宜。經紀人證照是國家特考,並且設立房地產仲介公司必須具備房地產經紀人證照
【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:04
【風水世家】凹風煞
如果作為住家的建築物是凹形或是L形,而且住家位置又正好在內側缺口的地方,在風水上便形成了凹風煞。最容易出現的就是睡眠問題,睡不好覺就容易引發精神狀況,要注意。

「凹風煞」是指,從住家建築物的上空往下看,房子或大樓的形狀呈現「凹」字形,那麼當外面的風勢或是氣場進入這個凹陷之地時,就會形成不利運勢的打轉或停留現象,住家如果位在最裡面的「凹」入之處,就形成了凹風煞。

凹風煞在
【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:02