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【創辦人觀點】2017房市分析🚩籌碼面 EP4.
2016年興富發積極買地,2017年遠雄進場買地,房市籌碼面偏多。

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【創辦人觀點】2017房市分析🚩總結篇 EP5.
2017年房市位於底部,適合自住買房。但房價未來要上漲不容易,除非再降息或租金水準提高。

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【創辦人觀點】2017房市分析🚩供給面 EP1.
供給面:2017和2018年進入市場的新屋較往年增加42%,問題較大。桃園增加73%,新北增加25%,台中增加66%,高雄增加38%。建商降價壓力較大,會有新屋房價略低於中古屋房價的狀況。


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【創辦人觀點】2017房市分析🚩政策面 EP2.
政府做多,就是適合的買房時機點;政府開始打房,買房最好暫緩,跟著政府做,勝率很高。2017下半年,政府開始有中性偏多的跡象,觀察軌道建設的後續發展。
重要政策:
1.土銀房貸大鬆綁,利率最低1.58%。
2.前瞻計畫三讀通過,4年預算4200億。
3.單一自用住宅,北市房屋稅率將由1.2%降低為1%。
4.北市調降建商囤房稅,由3.6%修正為1.5%,期限放寬至三年。
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【創辦人觀點】2017房市分析🚩需求面 EP3.
需求面分析:首購需求熱絡,成交較去年好轉,但須持續觀察。


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