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【如宜家開發】土地變更|興辦事業計畫書內容執行項目及預算 Part 3
特登用地變更法源依據是非都市土地變更編定, 對一般工廠最有關係的就是建蔽率(就是一塊地可以蓋廠房的比例) #特登工廠跟其他建物#建蔽率 有差嗎? 若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單 https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題,歡迎加官方LINE@詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
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觀看次數:32次 ‧ 2024/07/04 14:06
【如宜家開發】土地變更|興辦事業計畫書內容執行項目及預算 Part 4
#廠房:怎樣的狀況值得拆? 哪些則是乾脆別辦了? 常聽到老闆說:廠房不能拆,所以不能辦 的確,如果是我家,怎麼可能給你拆~~ 建築師有什麼建議呢? 或是在怎樣的狀況下,雖然要拆不過值得? 哪些則是乾脆別辦了? ( 台灣地籍劃分的方式為長條形、#推評估建議報告書 ) 若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單 https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題,歡迎加官方LINE@詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
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觀看次數:106次 ‧ 2024/07/04 14:07
【如宜家開發】土地變更|興辦事業計畫書內容執行項目及預算 Part 2
興辦事業計畫書內容執行項目及預算#什麼是隔離綠帶 若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單,2-3周後顧問師會回覆您: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
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觀看次數:128次 ‧ 2024/07/04 14:10
兩分鐘內看完這殘酷的現實!未納管的農地工廠即將斷水斷電,這不分享還是人嗎?|農地工廠老闆𝙊𝙎系列 ᴘᴀʀᴛ ➁ 【如宜家開發】
若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單
https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
如有任何問題,歡迎加官方LINE@詢問,
LINE ID:@471xnbtu
( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)

▸ 如宜家開發官網
https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發-特定工廠&用地變更 建築師專業團隊
  / richertaiwan  
▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會
  / 如宜家特定工廠用地變更讀書會-106761675183124  
▸ 如宜家開發建築師團隊社團
  / 957660618464742  
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觀看次數:35次 ‧ 2024/07/04 14:16
用地變更法案通過囉|建蔽率、容積率是什麼?|隔離綠帶怎麼留設?|如宜家開發建築師團隊 Part 3

重點一:#建蔽率 70%、#容積率 180%,超過怎麼處理?
重點二:什麼狀況下要做【隔離綠帶】?旁邊是灌溉水溝可以往外擴嗎?
#下集待續...

#用地變更法令說明
Part3 上集我們有講到 #建築師簽證 的重要性,到底有多重要?
這集會仔細說明喔~還有各位董仔最頭痛的 #隔離綠帶 該怎麼處理? 
趕快點開影片看看吧~

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觀看次數:69次 ‧ 2024/07/04 14:17
用地變更法案通過囉|回饋金計算? |補建照使照是整件事情的大重點!|如宜家開發建築師團隊 Part 4
重點一:【回饋金】怎麼計算?可以貸款或分期嗎?
重點二:建築物超過建蔽率,可以緩拆,真的假的?
重點三:【用地變更】與【建照使照】要一起完成,不然會前功盡棄?
#下集待續...
上集提到的 #建蔽率、容積率,多蓋的何時拆?以及現在各位最擔心的 
#回饋金 以下影片都有詳細說明,趕快點開影片看看吧~
更多資訊請看👇 FB粉絲團:  / richertaiwan   官網:https://reurl.cc/0jzbZ9
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觀看次數:43次 ‧ 2024/07/03 15:52
特定工廠|農地工廠輔導合法經營|特登申請期間|政府配套低率貸款|如宜家建築師團隊
 #全省服務 #特登 #用地變更#農地工廠輔導合法

林伯琳老師說:

經濟部推估全國 #未登記工廠🏭約4.5萬家,
符合資格的工廠應於 #特定工廠申請期限(民國109.3.19~111.3.19)內申請,
並繳交 #輔導金及營運管理金(按照廠地面積計算)後,可受到政策保護,
EX:不適用土地使用、違章使用供建築法、以及工廠上製造加工的相關罰則,
期間可申請接水💧接電⚡️(相對的,沒申請就有可能會被斷水斷電)。
針對老闆最擔心工廠改善費用,包含消防🧯、汙水、環保設備設置等...該如何解決,
這部分也可申請 #政府配套低利貸款 喔~
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觀看次數:34次 ‧ 2024/07/03 15:52
特定工廠用地變更|太陽能光電板設置時機|太陽能夥伴如何合作?|興辦事業計畫|如宜家建築師團隊


【用地變更-太陽能板設置時機】 #農地工廠 老闆多有收過光電業者邀約裝太陽能板,屋頂租給別人,還能收租金當包租公/婆,加減補貼~不過因為農地上工廠請不到 #使用執照,等讓計畫窒礙難行

Q: 什麼時候可以設置太陽能板呢?

A: #興辦事業計畫書 核准後依據計畫內容裝設 #太陽能光電板 和饋電。 太陽能板設置的面積需占屋頂50%,老闆可能會擔心屋頂會不會承受不住? 不用擔心,#洪信培建築師 會配合結構技師,做專業評估和結構安全簽證。待計劃書核准,就可以提前設置囉~~
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觀看次數:42次 ‧ 2024/07/03 15:52
特定工廠登記|工廠改建規劃|Part 1 整體執行計畫報告書的重要性|如宜家開發建築師團隊
#特定工廠登記 的#用地變更 費用到底要花多少💰?
今年 5 / 7 用地變更法案公布以來,有人很興奮得趕快蒐集資料,深怕晚一點上車,被多收幾次 #營運管理金,也有人陷入各種煩惱,還有人根本不知道這回事......。
該如何辦理的問題,中辦的說明影片已經說得蠻清楚,不過,辦到好的總花費是多少,卻很少人能做出完整報價,令老闆們非常苦惱,猶豫不決。
洪信培建築師 已經手近 7 0 件土地變更案件,其中有一家老字號工廠(保護個資就不說是誰囉) 三十年歷經四位建築師仍無法成功補建照使用執照 ,到了他手中不到一年就完成了 ‼️ 哇 ~ 是不是很好奇接下來建築師會怎麼解答呢~~~~話不多說,趕快點開影片來揭密吧~😁
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觀看次數:57次 ‧ 2024/07/03 15:53
特定工廠登記|特登土地使用計畫|如宜家建築師團隊

由我們的講師:楊英洪(都市計畫技師)為您說明~

110/6/21 特定工廠申請變更編定為【特定目的事業用地審查辦法】 要送件用地變更,需準備11項文件/一式八份
1.申請書
2.特登登記文件
3.用地計畫書
4.土地變更同意書
5.農地用地變更使用說明書
6.環境免感查詢文件
7.環保相關許可
8.環評核定文件(無則免)
9.水保完工證明(山坡地)
10.用水計畫書
11.其他
 
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