老房子別急著拆，農地變建地趁現在！｜非都市土地更正編定篇｜地政醫院－小楊老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
老宅搖身一變，成為【農地變建地】的絕妙「助攻」?
確認這2件事:
1.市府查詢手抄本
2.確認編訂公告日期 若想查詢土地資訊，
請填寫查詢表單:
https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
👇Chapters章節 :
00:00 intro
00:25更正編定
01:27適合更正編定的房子?
02:24變更面積計算公式
02:48老屋變更條件
03:20案例分享 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
大家敲碗已久的7月【土地開發實體課程】來囉~
報名網址:https://forms.gle/u1mM2uqtpVc4E7QL7
課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問，
LINE ID:
@471xnbtu
( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
[假日班]
1.國土計畫之土地開發商機
時間:7/02(日)10:30-17:00
2.特登用地計劃整體評估報告書的重要性
洪信培建築師 7/9 (日)10:30-17:00
3.露營場申請實務
許家宏老師 7/22(日)10:30-17:00
4.農地開發效益最大化｜露營區新商機
7/30、8/6、8/13(日)10:30-17:00，共15小時
--------
[平日班]
1.農業用地開發與商機
許家宏老師 7/6(四) 19:00-21:00
2.露營場實務解析
許家宏老師 7/13(四) 19:00-21:00
3.國土計畫之土地開發商機
許家宏老師 7/20(四) 19:00-21:00
4.特定目的事業用地之建築物規劃
洪信培建築師 7/27(四) 19:00-21:00
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▸ 如宜家開發官網
https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發－特定工廠&用地變更 建築師專業團隊
/ richertaiwan
▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會
/ 如宜家特定工廠用地變更讀書會-106761675183124
▸ 如宜家開發建築師團隊社團
/ 957660618464742 """
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：40次 ‧ 2024/07/05 13:48
土地變更申辦倒數中｜跟小編一樣喜歡壓底線者必看｜聽完業主崩潰了｜洪老師出任務1｜【如宜家開發顧問有限公司】
國土計畫法"喜歡請訂閱我們的頻道，給我們一些鼓勵，後續能製作更棒的影片唷^^
小整理： 國土計畫１１４／５／１實施，代表非都的農地若要土地變更只剩下２年左右。 土地變更２年內要完成，困難度相當高，開發農地關關難過，關關過，如宜家有其他好辦法嗎？
訂閱追蹤我們看下集，謎底揭曉！ 若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單您:https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
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👇Chapters章節 :
0:05 現在辦土地變更會遇到什麼困難?
3:07 土地變更要篩選
3:39 案例分享-(非都)毗鄰
4:34 土變簽約前要溝通什麼?"
5:06 小整理
5:15 免費評估專線
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＃如宜家建築師團隊 ＃成功變更６０多件特定目的事業用地 ＃任何問題請洽粉絲團小編
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：50次 ‧ 2024/07/05 13:48
小心陷阱！特登用地變更不肖業者手法揭密｜觀念對了能幫自己省千萬｜不藏私分享｜建築師解惑篇 3｜【如宜家開發顧問有限公司】
建築師解惑篇喜歡請訂閱我們的頻道，給我們一些鼓勵，後續能製作更棒的影片唷^^ 下面說法你聽過幾個? 1.廠商只報價土地變更，沒說明後續建築物的費用。 2.土地變更一口價，每坪X萬。 3.單純負責土地變更，建築物合法的程序請業主自行找配合的。 4.無法說明特登用地變更到工廠登記之總金額。 貼心提醒:用地計畫之圖面與實際建築的配置，差異需小於5%，建議寫計畫書的人員本身要有配合的建築師團隊協助，成功機率相對來得高。
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若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
如有任何問題，歡迎加LINE詢問，LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
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👇Chapters章節 :
0:25 特登用地變更SOP
2:30 特登用地變更SOP 取得一般工廠登記證後，特定目的事業用地變更才完成
3:03 小心陷阱！不肖業者手法揭密。
9:05 跟時間賽跑，宗教設施的土地變更要趕快卡位了
9:50 貼心提醒
9:58 免費評估專線
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【營建專科】>工程顧問公司
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農地無痛變建地的秘訣！５分鐘講完！｜非都市土地變更編定篇｜地政醫院－阿庭老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
＃如宜家建築師團隊 ＃成功變更６０多件特定目的事業用地 ＃任何問題請洽粉絲團小編農地無痛變建地的秘訣！
５分鐘講完！ 3個關鍵條件，連連看，快看自家土地有沒有一直線。
📍若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單，2-3周後顧問師會回覆您: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
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👇Chapters章節 : 00:00 intro 00:21非都市土地變更編定篇 00:28王老先生有塊地 00:46農地變建地關鍵條件 01:56案例分享1 02:39案例分享2 03:18案例分享3 04:23有規定要空地嗎? 04:41農變建地條件
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退休山上買農地養老😃｜山坡地開發限制好多？｜８大免受十公頃限制的設施｜特別來賓小張老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
山坡地開發眉眉角角，
小張老師教你一招避開面積大於十公頃才能開發的限制，
鎖定如宜家頻道，
乾貨學不完。
若想查詢土地資訊，
請填寫查詢表單:
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07/02實體課程-國土計畫法。
課程大綱:
1.國土計畫法四大功能分區介紹。
2. 土地開發之展望。
3. 各分區開發業務項目說明。
費用:
3600/人，2人同行，每人3000元/人
上課地點:
台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓)
報名網址:
https://forms.gle/u1mM2uqtpVc4E7QL7
課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問，
LINE ID:@471xnbtu
( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
好評加開
【農地開發效益最大化-露營場】
第二彈預告
7/30、8/6、8/13(日)10:30-17:00，
共15小時 費用:7800/人，2人同行，每人6600元/人
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👇Chapters章節 :
00:00 土地開發眉角
01:40 山坡地開發限制
03:14 免受10公頃限制的8大設施
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參考法令如下：
1.興辦教育事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
2.興辦文化事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
3.申請興闢社會福利設施免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
4.興辦醫療保健事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
5.非都市土地興設公有運動場館設施申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
6.非都市土地興闢路外公共停車場申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
7.宗教團體申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
8.非都市土地申請變更為應回收廢棄物回收業設施使用之興辦事業計畫暨申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制審查作業要點。
9.非都市土地申請變更為一般廢棄物回收清除處理設施使用之興辦事業計畫暨申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制審查作業要點。
10.非都市土地使用管制規則。
▸ 如宜家開發官網
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2.興辦文化事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
3.申請興闢社會福利設施免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
4.興辦醫療保健事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
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了解國土計畫法功能分區！自身權益別放棄｜城鄉發展2-3類陳情條件｜真實案例分享｜地政醫院－王亨華老師Part1｜【如宜家開發顧問有限公司】
國土計畫法
知識就是力量，
這集內含改變自家土地命運的隱藏版內容!
國土計畫法施行前都來得及!
到底怎麼查詢呢?
想知道市價NT$2000元的國土計劃分區查詢方法嗎?
頻道追蹤人數破5000人，就免費教學，超佛，趕快分享給親朋好友~
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👇Chapters章節 :
00:00 intro
00:34 國土計畫施行後之土地未來
01:22 若土地未劃分於適當的位置該怎麼因應?
01:44 城鄉發展2-3劃設原則
04:26 案例1_特農劃設為城2-3
05:16 案例2_農地劃設為城2-3
06:11 案例3_丁建劃設為農2(趕快來陳情)
07:30 案例4_丁建劃設為農2(趕快來陳情)
08:11 案例5_甲建和丁建劃設為農2(趕快來陳情)
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國土計劃法實施在即，特登用地變更真能辦成嗎？｜這2點是關鍵｜建築師解惑篇２｜【如宜家開發顧問有限公司】
建築師解惑篇
（1）非都市土地變更編定執行要點 第8條，跟國土計畫法衝突到時會失效
（2）唯一的例外，就是特定工廠的用地變更
（3）特定工廠若要變更地目，需注意這2件事： 121/03/19前提出申請 129/03/19前審核通過 （特目=特定目的事業用地）
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👇Chapters章節 : 1:15 非都市土地變更的法源為非都市土地變更編定執行要點 第8條（適用小於2公頃之土地）
2:16 當上述法令跟國土計畫法衝突到時，會失效? 3:19 特定工廠申請變更為特目是唯一的綠色通道（不受影響） ?!
6:11 特定工廠若要變更地目，121/03/19前要提出申請，129/03/19前審核通過。
8:09 整理
8:18 免費評估專線
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：125次 ‧ 2024/07/05 13:56
山坡地既有的擋土牆能沿用嗎？｜注意！山坡地開發還有這些費用！｜特登工廠在山坡地，改善計畫怎麼辦？｜水利技師不能說的秘密３｜特別來賓黃宏信 博士／水利技師【如宜家建築師團隊】
山坡地開發費用整理:
1. 水保計畫和工程費。
2. 回饋金。(特登20年暫不收)
3. 保證金。(符合標準可退費)
4. 審查費。(依照申請面積)
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro
0:58 有既有的擋土牆，是不是可以少做一點水保?
3:11 怎麼看擋土牆夠力嗎?
6:58 開發山坡地還有其他你不知道的費用！
10:30 特定工廠-改善計畫-水保注意事項
12:49 小提醒
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沒看這集會後悔｜用地變更真的會過嗎？｜老闆常問8大問題解密系列Part７｜特別來賓地政士洪老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
興辦事業計畫書內容執行項目及預算為了用地變更而辦特定工廠的老闆們 ～揪過來～ 特登階段，您需要評估幾件事： 1. 指建築線。 2. 確保排水有對外出口。 3. 隔離設施範圍內的廠區是否可拆? -------------- 若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題，歡迎加官方LINE@詢問，LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu) － ＃如宜家建築師團隊 ＃成功變更６０多件特定目的事業用地 ＃任何問題請洽粉絲團小編 ▸ 如宜家開發官網 https://www.richertaiwan.com/ ▸ 如宜家開發－特定工廠&用地變更 建築師專業團隊 / richertaiwan ▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會 / 如宜家特定工廠用地變更讀書會-106761675183124 ▸ 如宜家開發建築師團隊社團 / 957660618464742
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土地變更後，真能買賣？ 當心！這２個地雷不要踩！ ｜特登用地變更７成代辦會不小心誤觸的地雷 下｜用地變更常見3大問題ＰＡＲＴ２－２【如宜家建築師團隊】
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