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老房子別急著拆,農地變建地趁現在!|非都市土地更正編定篇|地政醫院-小楊老師|【如宜家開發顧問有限公司】
老宅搖身一變,成為【農地變建地】的絕妙「助攻」?
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👇Chapters章節 :
00:00 intro
00:25更正編定
01:27適合更正編定的房子?
02:24變更面積計算公式
02:48老屋變更條件
03:20案例分享 ______________________
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[假日班]
1.國土計畫之土地開發商機
時間:7/02(日)10:30-17:00
2.特登用地計劃整體評估報告書的重要性
洪信培建築師 7/9 (日)10:30-17:00
3.露營場申請實務
許家宏老師 7/22(日)10:30-17:00
4.農地開發效益最大化|露營區新商機
7/30、8/6、8/13(日)10:30-17:00,共15小時
--------
[平日班]
1.農業用地開發與商機
許家宏老師 7/6(四) 19:00-21:00
2.露營場實務解析
許家宏老師 7/13(四) 19:00-21:00
3.國土計畫之土地開發商機
許家宏老師 7/20(四) 19:00-21:00
4.特定目的事業用地之建築物規劃
洪信培建築師 7/27(四) 19:00-21:00
__________________________ 
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:40次 ‧ 2024/07/05 13:48
退休山上買農地養老😃|山坡地開發限制好多?|8大免受十公頃限制的設施|特別來賓小張老師|【如宜家開發顧問有限公司】
山坡地開發眉眉角角,
小張老師教你一招避開面積大於十公頃才能開發的限制,
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07/02實體課程-國土計畫法。
課程大綱:
1.國土計畫法四大功能分區介紹。
2. 土地開發之展望。
3. 各分區開發業務項目說明。
費用:
3600/人,2人同行,每人3000元/人
上課地點:
台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓)
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👇Chapters章節 :
00:00 土地開發眉角
01:40 山坡地開發限制
03:14 免受10公頃限制的8大設施
__________________________ 
參考法令如下:
1.興辦教育事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
2.興辦文化事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
3.申請興闢社會福利設施免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
4.興辦醫療保健事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
5.非都市土地興設公有運動場館設施申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
6.非都市土地興闢路外公共停車場申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
7.宗教團體申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
8.非都市土地申請變更為應回收廢棄物回收業設施使用之興辦事業計畫暨申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制審查作業要點。
9.非都市土地申請變更為一般廢棄物回收清除處理設施使用之興辦事業計畫暨申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制審查作業要點。
10.非都市土地使用管制規則。

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觀看次數:412次 ‧ 2024/07/05 13:55
了解國土計畫法功能分區!自身權益別放棄|城鄉發展2-3類陳情條件|真實案例分享|地政醫院-王亨華老師Part1|【如宜家開發顧問有限公司】
國土計畫法
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👇Chapters章節 :
00:00 intro
00:34 國土計畫施行後之土地未來
01:22 若土地未劃分於適當的位置該怎麼因應?
01:44 城鄉發展2-3劃設原則
04:26 案例1_特農劃設為城2-3
05:16 案例2_農地劃設為城2-3
06:11 案例3_丁建劃設為農2(趕快來陳情)
07:30 案例4_丁建劃設為農2(趕快來陳情)
08:11 案例5_甲建和丁建劃設為農2(趕快來陳情)
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觀看次數:90次 ‧ 2024/07/05 13:56
【如宜家開發】土地變更|興辦事業計畫書內容執行項目及預算-洪信培建築師
洪信培建築師

辦事業計畫書內容執行項目及預算
土地變更只要兩三百萬就搞定,真的嗎?
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觀看次數:49次 ‧ 2024/07/04 13:41
【如宜家開發】特登工廠老闆最想了解,用地變更三件事
內容 19:00-20:00 1.興辦事業計畫書 2.光電板 3.回饋金
【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:51次 ‧ 2024/07/04 13:43
特登用地變更後,除了出售變現,還有哪些好處?|老闆常問8大問題解密系列Part6|特別來賓地政士洪老師|【如宜家開發顧問有限公司】
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觀看次數:3次 ‧ 2024/07/04 13:43
特定工廠登記|臨登轉特登|農舍未納入申請有什麼影響|洪信培建築師專業建議|如宜家開發建築師團隊
Q:農舍未納入申請有什麼影響呢?
A:因為 #用地變更 法案通過了,我們當然希望可以變更的土地面積越大越好,而且一旦變更通過,農舍存在的條件就會消失,屆時農舍變成違章,會有撤照、拆除的風險,想知道 
#洪信培建築師 會怎麼處理嗎? 讓我們看下去~~
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觀看次數:21次 ‧ 2024/07/03 15:53
特定工廠登記|特登土地使用計畫|如宜家建築師團隊

由我們的講師:楊英洪(都市計畫技師)為您說明~

110/6/21 特定工廠申請變更編定為【特定目的事業用地審查辦法】 要送件用地變更,需準備11項文件/一式八份
1.申請書
2.特登登記文件
3.用地計畫書
4.土地變更同意書
5.農地用地變更使用說明書
6.環境免感查詢文件
7.環保相關許可
8.環評核定文件(無則免)
9.水保完工證明(山坡地)
10.用水計畫書
11.其他
 
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觀看次數:33次 ‧ 2024/07/03 15:53
特定工廠|山坡地申請特定工廠|水土保持怎麼做?|如宜家建築師團隊

專業 #洪碇強老師,為您解說【山坡地申請特定工廠】水土保持怎麼做?

重點整理:
一.山坡地可以申請特定工廠?
二.什麼是山坡地?
三.山坡地都可以開發?
四.山坡地上的特定工廠怎麼申請?
五.怎樣規模的特定工廠適合簡易水土保持?
六.怎樣規模的特定工廠需要做水土保持規劃?
七.不是山坡地的特定工廠要做水土保持嗎?
八.什麼時候需要做水土保持計畫? 九.水土保持有哪些工程要施作?
十.結語

【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:20次 ‧ 2024/07/03 15:53
特定工廠登記|工廠改建規劃Part 2| 整體執行計畫內容|廠房修改重點項目|如宜家開發建築師團隊
今天也是 #洪信培建築師 來為各位說明😁

 #特登,接下來送 #用地變更 時,需要一份 #整體計畫報告書,老闆們可能會想找之前 #臨登、特登的代辦處理就好啦~~不過事實上,這並非找代書或會計師事務所就能完成的事,因為用地變更牽扯到地目變更和建築物合法,這些都是建築師的業務… 有的老闆說我一開始就是找建築師辦的阿~,然而建築領域博大精深,有的建築師擅長設計公共建設,有的擅長設計豪宅別墅,有的擅長設計商辦百貨或透天公寓,我們的洪建築師擅長土地變更+補建照使照,最懂特定工廠登記流程的建築師。 
📍影片重點整理:
1.以一般工廠的規格改修 📎消防及水電需檢討。 📎可否翻新成新結構?全面規劃建蔽率和容積率。
2. 屋頂設置太陽能光電板,如何設置? 📎屋頂結構加強需檢討。
3. 隔離綠帶的設置 📎外擴或拆除的成本計算,防火板面積如何檢討 📎為了符合沿路的廠房退縮八米的限制,如何處理能將影響降到最低? 📎哪些需要有防火時效的材料?
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