老房子別急著拆，農地變建地趁現在！｜非都市土地更正編定篇｜地政醫院－小楊老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
老宅搖身一變，成為【農地變建地】的絕妙「助攻」?
確認這2件事:
1.市府查詢手抄本
2.確認編訂公告日期 若想查詢土地資訊，
請填寫查詢表單:
https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
👇Chapters章節 :
00:00 intro
00:25更正編定
01:27適合更正編定的房子?
02:24變更面積計算公式
02:48老屋變更條件
03:20案例分享 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
大家敲碗已久的7月【土地開發實體課程】來囉~
報名網址:https://forms.gle/u1mM2uqtpVc4E7QL7
課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問，
LINE ID:
@471xnbtu
( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
[假日班]
1.國土計畫之土地開發商機
時間:7/02(日)10:30-17:00
2.特登用地計劃整體評估報告書的重要性
洪信培建築師 7/9 (日)10:30-17:00
3.露營場申請實務
許家宏老師 7/22(日)10:30-17:00
4.農地開發效益最大化｜露營區新商機
7/30、8/6、8/13(日)10:30-17:00，共15小時
--------
[平日班]
1.農業用地開發與商機
許家宏老師 7/6(四) 19:00-21:00
2.露營場實務解析
許家宏老師 7/13(四) 19:00-21:00
3.國土計畫之土地開發商機
許家宏老師 7/20(四) 19:00-21:00
4.特定目的事業用地之建築物規劃
洪信培建築師 7/27(四) 19:00-21:00
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▸ 如宜家開發官網
https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發－特定工廠&用地變更 建築師專業團隊
/ richertaiwan
▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會
/ 如宜家特定工廠用地變更讀書會-106761675183124
▸ 如宜家開發建築師團隊社團
/ 957660618464742 """
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1.農業用地開發與商機
許家宏老師 7/6(四) 19:00-21:00
2.露營場實務解析
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3.國土計畫之土地開發商機
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：40次 ‧ 2024/07/05 13:48
退休山上買農地養老😃｜山坡地開發限制好多？｜８大免受十公頃限制的設施｜特別來賓小張老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
山坡地開發眉眉角角，
小張老師教你一招避開面積大於十公頃才能開發的限制，
鎖定如宜家頻道，
乾貨學不完。
若想查詢土地資訊，
請填寫查詢表單:
https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
07/02實體課程-國土計畫法。
課程大綱:
1.國土計畫法四大功能分區介紹。
2. 土地開發之展望。
3. 各分區開發業務項目說明。
費用:
3600/人，2人同行，每人3000元/人
上課地點:
台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓)
報名網址:
https://forms.gle/u1mM2uqtpVc4E7QL7
課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問，
LINE ID:@471xnbtu
( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
好評加開
【農地開發效益最大化-露營場】
第二彈預告
7/30、8/6、8/13(日)10:30-17:00，
共15小時 費用:7800/人，2人同行，每人6600元/人
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👇Chapters章節 :
00:00 土地開發眉角
01:40 山坡地開發限制
03:14 免受10公頃限制的8大設施
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
參考法令如下：
1.興辦教育事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
2.興辦文化事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
3.申請興闢社會福利設施免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
4.興辦醫療保健事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
5.非都市土地興設公有運動場館設施申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
6.非都市土地興闢路外公共停車場申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
7.宗教團體申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
8.非都市土地申請變更為應回收廢棄物回收業設施使用之興辦事業計畫暨申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制審查作業要點。
9.非都市土地申請變更為一般廢棄物回收清除處理設施使用之興辦事業計畫暨申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制審查作業要點。
10.非都市土地使用管制規則。
▸ 如宜家開發官網
https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發－特定工廠&用地變更 建築師專業團隊
/ richertaiwan
▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會
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2.興辦文化事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
3.申請興闢社會福利設施免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
4.興辦醫療保健事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
5.非都市土地興設公有運動場館設施申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
6.非都市土地興闢路外公共停車場申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
7.宗教團體申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
8.非都市土地申請變更為應回收廢棄物回收業設施使用之興辦事業計畫暨申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制審查作業要點。
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：412次 ‧ 2024/07/05 13:55
農地只能申請農舍或資材室嗎？還有隱藏版的這個！｜農地地主一定要看！｜洪老師出任務2｜【如宜家開發顧問有限公司】
土地變更看這裡喜歡請訂閱我們的頻道，給我們一些鼓勵，後續能製作更棒的影片唷^^
1.申辦農舍困難重重，除了須持有該農地2年的時間，還要有農產品銷售實績。
2.資材室規定放置農機具，不能住人。 3.3000坪以下之農地有機會申請露營設施，若要蓋自住樓，可選擇此方案。 若有300坪-2000坪之農地，對申請露營場有興趣，歡迎私訊小編。 若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
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👇Chapters章節 : 0:49 農舍申辦條件和現實面 03:17 申請資材室之現實 5:00 農地可合法蓋建物的條件-申請露營設施 5:54 露營設施可申請之面積
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【實體課程】農地開發之效益最大化-露營區新商機 上課地點:台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓) 課程簡介: 如果我有一塊地，想蓋農舍民宿，可是我沒有農民資格。 我想蓋資材室，但不能住人，那我的土地該怎麼開發呢? 我做了漂亮的露營區開發，可是我不想要清潔打掃做苦力，怎麼 辦呢? 如宜家團隊整合3大技師，手把手教學農地變更露營區，活化農地，代辦代工代租代管4合1，經營沒煩惱，心動不如馬上行動， Q:上完課會得到什麼？ |掌握農地開發新商機。 |學員可行銷自家商品，提升業績。 |擁有5大後援團隊，包含土地規劃師、水保技師、建築師、周邊商品廠商、露營區經營團隊。
|商機共享。 |加入群組，疑問都可以馬上詢問。
課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問，LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
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＃如宜家建築師團隊 ＃成功變更６０多件特定目的事業用地 ＃任何問題請洽粉絲團小編
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1.申辦農舍困難重重，除了須持有該農地2年的時間，還要有農產品銷售實績。
2.資材室規定放置農機具，不能住人。 3.3000坪以下之農地有機會申請露營設施，若要蓋自住樓，可選擇此方案。 若有300坪-2000坪之農地，對申請露營場有興趣，歡迎私訊小編。 若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
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【實體課程】農地開發之效益最大化-露營區新商機 上課地點:台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓) 課程簡介: 如果我有一塊地，想蓋農舍民宿，可是我沒有農民資格。 我想蓋資材室，但不能住人，那我的土地該怎麼開發呢? 我做了漂亮的露營區開發，可是我不想要清潔打掃做苦力，怎麼 辦呢? 如宜家團隊整合3大技師，手把手教學農地變更露營區，活化農地，代辦代工代租代管4合1，經營沒煩惱，心動不如馬上行動， Q:上完課會得到什麼？ |掌握農地開發新商機。 |學員可行銷自家商品，提升業績。 |擁有5大後援團隊，包含土地規劃師、水保技師、建築師、周邊商品廠商、露營區經營團隊。
|商機共享。 |加入群組，疑問都可以馬上詢問。
課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問，LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
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觀看次數：179次 ‧ 2024/07/05 13:57
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：87次 ‧ 2024/07/05 14:01
2023年不可不知的隱藏版商機｜為了㊙，如宜家開實體課程啦!｜附農舍VS資材室VS露營區比較表｜洪老師出任務3｜【如宜家開發顧問有限公司】
國土計畫法比較農地申請農舍VS資材室VS露營設施之差異，綜合上述條件，露營設施一公頃以下的農地可辦理，申請門檻不高，可自用，又能收益，創造土地的價值。 若想申請露營區，有些細節值得注意，例如:營位配置屬於高技術領域，需專業團隊從旁協助，找如宜家規劃，以利法令發布的甜蜜期可以盡速辦理通過。
若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
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👇Chapters章節 : 0:00 農地開發新商機2 0:05 農地無法土地變更之替代方案 0:26 露營專法正式上路 1:16 哪些土地有資格申請? 4:38 露營專法的高含金量內容(仔細聽) 9:00 露營全區規劃是申辦之技術精隨
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【實體課程】農地開發之效益最大化-露營區新商機 上課地點:台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓) 課程簡介: 如果我有一塊地，想蓋農舍民宿，可是我沒有農民資格。 我想蓋資材室，但不能住人，那我的土地該怎麼開發呢? 我做了漂亮的露營區開發，可是我不想要清潔打掃做苦力，怎麼 辦呢? 如宜家團隊整合3大技師，手把手教學農地變更露營區，活化農地，代辦代工代租代管4合1，經營沒煩惱，心動不如馬上行動， Q:上完課會得到什麼？ |掌握農地開發新商機。 |學員可行銷自家商品，提升業績。 |擁有5大後援團隊，包含土地規劃師、水保技師、建築師、周邊商品廠商、露營區經營團隊。 |商機共享。 |加入群組，疑問都可以馬上詢問。 課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問，LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu) ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：4次 ‧ 2024/07/04 13:41
特定工廠｜農地工廠輔導合法經營｜特登申請期間｜政府配套低率貸款｜如宜家建築師團隊
#全省服務 #特登 #用地變更＃農地工廠輔導合法
符合資格的工廠應於 ＃特定工廠申請期限（民國109.3.19～111.3.19）內申請，
並繳交 ＃輔導金及營運管理金(按照廠地面積計算)後，可受到政策保護，
ＥＸ：不適用土地使用、違章使用供建築法、以及工廠上製造加工的相關罰則，
期間可申請接水💧接電⚡️（相對的，沒申請就有可能會被斷水斷電）。
針對老闆最擔心工廠改善費用，包含消防🧯、汙水、環保設備設置等．．．該如何解決，
這部分也可申請 ＃政府配套低利貸款 喔～
林伯琳老師說：
經濟部推估全國 ＃未登記工廠🏭約4.5萬家，符合資格的工廠應於 ＃特定工廠申請期限（民國109.3.19～111.3.19）內申請，
並繳交 ＃輔導金及營運管理金(按照廠地面積計算)後，可受到政策保護，
ＥＸ：不適用土地使用、違章使用供建築法、以及工廠上製造加工的相關罰則，
期間可申請接水💧接電⚡️（相對的，沒申請就有可能會被斷水斷電）。
針對老闆最擔心工廠改善費用，包含消防🧯、汙水、環保設備設置等．．．該如何解決，
這部分也可申請 ＃政府配套低利貸款 喔～
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觀看次數：34次 ‧ 2024/07/03 15:52
特定工廠登記｜臨登轉特登｜農舍未納入申請有什麼影響｜洪信培建築師專業建議｜如宜家開發建築師團隊
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觀看次數：21次 ‧ 2024/07/03 15:53
統整9大項農地變建地懶人包！｜非都市土地使用管制規則｜地政醫院－蔡志聰博士Part1｜【如宜家開發顧問有限公司】
【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：109次 ‧ 2023/12/26 11:23
特定農業區不能蓋建物？看完腦洞大開！｜非都市農地變更實用QA｜地政醫院－蔡志聰博士Part３｜【如宜家開發顧問有限公司】
土地變更看這裡"
👇Chapters章節
00:00 intro
00:12 自己無農業實績事實，那農地租給農夫，可以辦資材室嗎？
00:54 農業設施許可核准後，還需要農業實績嗎?
01:53 農地變更之目的事業，可用出租的方式來申請土地變更?
02:24 業主會面臨哪些考驗?
02:59 特農區的限制和建築機會?
04:49 特農申請農產食品加工廠之變更條件? 如有任何問題，
歡迎加LINE提供地號查詢，
LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
土地查詢表單:https://pse.is/52xh3c
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00:00 intro
00:12 自己無農業實績事實，那農地租給農夫，可以辦資材室嗎？
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農地也能變現！畜牧設施申請一次學會｜地政醫院－Eric老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
＃如宜家建築師團隊
＃成功變更６０多件特定目的事業用地
＃任何問題請洽粉絲團小編
名詞解釋
1.家畜:牛.羊.馬.豬.鹿.兔
2.家禽:雞.鴨.火雞
3.青貯設施:存放飼料處
如有任何問題，歡迎加LINE提供地號查詢，
LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
---------線上課程意願調查---------
目前評估報告書，和露營場新商機屬於預售階段，
有想上課的夥伴們請填寫意願表，若開課會優先獲得參加資格唷。
https://forms.gle/MZjc1qeZjWfKG4Gs5
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👇Chapters章節
00:07 農業容許畜牧設施
00:54 主要法規
01:49 辦理條件
06:52 申請種類
10:06 補充外銷歐盟規定
11:48 回饋金計算
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＃成功變更６０多件特定目的事業用地
＃任何問題請洽粉絲團小編
名詞解釋
1.家畜:牛.羊.馬.豬.鹿.兔
2.家禽:雞.鴨.火雞
3.青貯設施:存放飼料處
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👇Chapters章節
00:07 農業容許畜牧設施
00:54 主要法規
01:49 辦理條件
06:52 申請種類
10:06 補充外銷歐盟規定
11:48 回饋金計算
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：12次 ‧ 2024/02/02 11:02
