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特登廠房太陽能板搭設範圍,跟是否要用防火建材,關鍵在隔離設施的距離!|建築師火線說明2|【如宜家開發顧問有限公司】

#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編

隔離設施的距離,會左右建築物的防火時效與防火間隔。 名詞解釋 1.什麼是防火間隔?
早期建屋會在周圍留設大多1-3M不等的防火巷距離,依照現行的建築法規,已沒有「防火巷」這個名詞,取而代之的叫做「防火間隔」,其留設防火間隔之目的係當發生火災時,阻隔火勢蔓延,藉以逃生避難,非供平時公眾通行之用,以避免影響鄰幢建築物之安全。 2.防火構造是什麼? 當發生火災時,為了防止火勢蔓延擴大,因此建築設計商以防火樓板、防火牆及防火門窗區分成數個區域,稱為「防火構造」。 用途是將在將火勢控制在局限範圍內,阻止火焰、熱氣、煙及有毒物質擴大蔓延,並爭取避難逃生時間,減少生命與財產的損失。 3.防火時效是什麼? 建築物主要結構構件、防火設備及防火區劃構造遭受火災時可耐火之時間。 三十二、阻熱性:在標準耐火試驗條件下,建築構造當其一面受火時,能在一定時間內,其非加熱面溫度不超過規定值之能力。

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👇🏻章節 00:00 intro 00:30台中市露營場規範

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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:45次 ‧ 2024/07/05 13:50
小心陷阱!特登用地變更不肖業者手法揭密|觀念對了能幫自己省千萬|不藏私分享|建築師解惑篇 3|【如宜家開發顧問有限公司】

建築師解惑篇喜歡請訂閱我們的頻道,給我們一些鼓勵,後續能製作更棒的影片唷^^ 下面說法你聽過幾個? 1.廠商只報價土地變更,沒說明後續建築物的費用。 2.土地變更一口價,每坪X萬。 3.單純負責土地變更,建築物合法的程序請業主自行找配合的。 4.無法說明特登用地變更到工廠登記之總金額。 貼心提醒:用地計畫之圖面與實際建築的配置,差異需小於5%,建議寫計畫書的人員本身要有配合的建築師團隊協助,成功機率相對來得高。
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👇Chapters章節 :
0:25 特登用地變更SOP
2:30 特登用地變更SOP 取得一般工廠登記證後,特定目的事業用地變更才完成
3:03 小心陷阱!不肖業者手法揭密。
9:05 跟時間賽跑,宗教設施的土地變更要趕快卡位了
9:50 貼心提醒
9:58 免費評估專線
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觀看次數:45次 ‧ 2025/01/14 11:31
國土計劃法實施在即,特登用地變更真能辦成嗎?|這2點是關鍵|建築師解惑篇2|【如宜家開發顧問有限公司】

建築師解惑篇
(1)非都市土地變更編定執行要點 第8條,跟國土計畫法衝突到時會失效
(2)唯一的例外,就是特定工廠的用地變更
(3)特定工廠若要變更地目,需注意這2件事: 121/03/19前提出申請 129/03/19前審核通過 (特目=特定目的事業用地)

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👇Chapters章節 : 1:15 非都市土地變更的法源為非都市土地變更編定執行要點 第8條(適用小於2公頃之土地)
2:16 當上述法令跟國土計畫法衝突到時,會失效? 3:19 特定工廠申請變更為特目是唯一的綠色通道(不受影響) ?!
6:11 特定工廠若要變更地目,121/03/19前要提出申請,129/03/19前審核通過。
8:09 整理
8:18 免費評估專線

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觀看次數:125次 ‧ 2024/07/05 13:56
山坡地既有的擋土牆能沿用嗎?|注意!山坡地開發還有這些費用!|特登工廠在山坡地,改善計畫怎麼辦?|水利技師不能說的秘密3|特別來賓黃宏信 博士/水利技師【如宜家建築師團隊】
山坡地開發費用整理:
1. 水保計畫和工程費。
2. 回饋金。(特登20年暫不收)
3. 保證金。(符合標準可退費)
4. 審查費。(依照申請面積)
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro
0:58 有既有的擋土牆,是不是可以少做一點水保?
3:11 怎麼看擋土牆夠力嗎?
6:58 開發山坡地還有其他你不知道的費用!
10:30 特定工廠-改善計畫-水保注意事項
12:49 小提醒
12:56 免費評估專線

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特登改善計畫要注意這4點|先送報名表進去卡位好嗎?利弊分析給你聽!|執行長聊聊天|【如宜家開發顧問有限公司】
#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編建築|排水|外部水源|環保,執行長教你關關難過關關過!詳情請看影片~

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觀看次數:74次 ‧ 2024/07/04 13:28
土地變更後,真能買賣? 當心!這2個地雷不要踩! |特登用地變更7成代辦會不小心誤觸的地雷 下|用地變更常見3大問題PART2-2【如宜家建築師團隊】
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觀看次數:118次 ‧ 2024/07/03 11:57
含金量超高,商機抵加,小編心動了!|國土計畫實施,對特登用地計畫之影響?|老闆常問8大問題解密系列Part8|特別來賓地政士洪老師|【如宜家開發顧問有限公司】
影片最後還提到了OOOO,只能說這集商機滿滿,不看到後面會後悔~
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觀看次數:4次 ‧ 2024/07/03 13:24
都內的特登工廠,能辦用地變更嗎?變更地目後是丁建嗎?|老闆常問8大問題解密系列Part2.3|特別來賓地政士洪老師|【如宜家開發顧問有限公司】
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太陽能光電板業者照過來,特登用地變更之光電板設置時機 |用地變更常見3大問題PART3【如宜家建築師團隊】
土地變更看這裡若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單,2-3周後顧問師會回覆您: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6

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想做特登用地計畫,但最近里長說這邊要重劃了?|老闆常問8大問題解密系列Part4|特別來賓地政士洪老師|【如宜家開發顧問有限公司】
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