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【Wo 思‧潮.PV20】吳俊明建築師: Wotel 是專屬建築人的專業交流平台
【建築專科】>【Wo 思‧潮.PV】
觀看次數:48次 ‧ 2025/06/19 06:33
細品臺中火車新站 |張樞建築師事務所 x 張樞 建築師 | iBT Magazine 數位建築雜誌
連接臺中都心,於2016年開始啟用的台中火車新站,透過張樞建築師與其團隊低調樸實設計與高技術工法,大幅度開放空間設計,也獲得2020年臺灣建築獎的肯定。臺中火車新站與百年老火車站並存,同時也留下了日治時期車站的車庫,成為人稱「三代同堂」的打卡熱點。除此之外,緊鄰著共融式的現代化廣場,114年下半年完工啟用的大台中轉運中心。預計將成為大台中鐵、公路交通的新門面,快來看看吧。

#台中火車
【建築專科】>建築作品介紹
觀看次數:14次 ‧ 2025/06/19 01:39
特登廠房太陽能板搭設範圍,跟是否要用防火建材,關鍵在隔離設施的距離!|建築師火線說明2|【如宜家開發顧問有限公司】

#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編

隔離設施的距離,會左右建築物的防火時效與防火間隔。 名詞解釋 1.什麼是防火間隔?
早期建屋會在周圍留設大多1-3M不等的防火巷距離,依照現行的建築法規,已沒有「防火巷」這個名詞,取而代之的叫做「防火間隔」,其留設防火間隔之目的係當發生火災時,阻隔火勢蔓延,藉以逃生避難,非供平時公眾通行之用,以避免影響鄰幢建築物之安全。 2.防火構造是什麼? 當發生火災時,為了防止火勢蔓延擴大,因此建築設計商以防火樓板、防火牆及防火門窗區分成數個區域,稱為「防火構造」。 用途是將在將火勢控制在局限範圍內,阻止火焰、熱氣、煙及有毒物質擴大蔓延,並爭取避難逃生時間,減少生命與財產的損失。 3.防火時效是什麼? 建築物主要結構構件、防火設備及防火區劃構造遭受火災時可耐火之時間。 三十二、阻熱性:在標準耐火試驗條件下,建築構造當其一面受火時,能在一定時間內,其非加熱面溫度不超過規定值之能力。

如有任何問題,歡迎加LINE提供地號查詢,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)

👇🏻章節 00:00 intro 00:30台中市露營場規範

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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:79次 ‧ 2025/06/19 16:33
小心陷阱!特登用地變更不肖業者手法揭密|觀念對了能幫自己省千萬|不藏私分享|建築師解惑篇 3|【如宜家開發顧問有限公司】

建築師解惑篇喜歡請訂閱我們的頻道,給我們一些鼓勵,後續能製作更棒的影片唷^^ 下面說法你聽過幾個? 1.廠商只報價土地變更,沒說明後續建築物的費用。 2.土地變更一口價,每坪X萬。 3.單純負責土地變更,建築物合法的程序請業主自行找配合的。 4.無法說明特登用地變更到工廠登記之總金額。 貼心提醒:用地計畫之圖面與實際建築的配置,差異需小於5%,建議寫計畫書的人員本身要有配合的建築師團隊協助,成功機率相對來得高。
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👇Chapters章節 :
0:25 特登用地變更SOP
2:30 特登用地變更SOP 取得一般工廠登記證後,特定目的事業用地變更才完成
3:03 小心陷阱!不肖業者手法揭密。
9:05 跟時間賽跑,宗教設施的土地變更要趕快卡位了
9:50 貼心提醒
9:58 免費評估專線
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:85次 ‧ 2025/06/19 16:33
國土計劃法實施在即,特登用地變更真能辦成嗎?|這2點是關鍵|建築師解惑篇2|【如宜家開發顧問有限公司】

建築師解惑篇
(1)非都市土地變更編定執行要點 第8條,跟國土計畫法衝突到時會失效
(2)唯一的例外,就是特定工廠的用地變更
(3)特定工廠若要變更地目,需注意這2件事: 121/03/19前提出申請 129/03/19前審核通過 (特目=特定目的事業用地)

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👇Chapters章節 : 1:15 非都市土地變更的法源為非都市土地變更編定執行要點 第8條(適用小於2公頃之土地)
2:16 當上述法令跟國土計畫法衝突到時,會失效? 3:19 特定工廠申請變更為特目是唯一的綠色通道(不受影響) ?!
6:11 特定工廠若要變更地目,121/03/19前要提出申請,129/03/19前審核通過。
8:09 整理
8:18 免費評估專線

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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:145次 ‧ 2025/06/19 14:04
拒當冤大頭,買地前必看這集|農地蓋倉庫需要這2個條件,快看看自己中了嗎?|建築師解惑篇1|【如宜家開發顧問有限公司】
建築師解惑篇
小補充 辦竣重劃不可以辦理用地變更。
辦竣重劃土地之特色_臨路、農田排水溝、土地方正、有電有水,通常為特定農業區。
(要注意!)很容易被拿來賣給想做工廠的老闆們。
(非特農之)農地蓋倉庫的必要條件:
1要做農業經營。
2申請資格:農民,農民團體(農漁會、合作社或產銷班)或農企法人。
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👇Chapters章節 :
0:00 農地可以蓋倉庫?
0:32 特定農業區|辦竣重劃不可以辦理用地變更
2:43 特定農業區可以辦用地變更的例子_特定工廠
4:13 農地不能蓋倉庫,不管是一般農業區,還是特定農業區
4:33 農地如何合法蓋倉庫?要符合這2點!
6:53 左右農地能否蓋建物,關鍵在從事**產業。
8:44 小補充
8:53 免費評估專線
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山坡地既有的擋土牆能沿用嗎?|注意!山坡地開發還有這些費用!|特登工廠在山坡地,改善計畫怎麼辦?|水利技師不能說的秘密3|特別來賓黃宏信 博士/水利技師【如宜家建築師團隊】
山坡地開發費用整理:
1. 水保計畫和工程費。
2. 回饋金。(特登20年暫不收)
3. 保證金。(符合標準可退費)
4. 審查費。(依照申請面積)
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro
0:58 有既有的擋土牆,是不是可以少做一點水保?
3:11 怎麼看擋土牆夠力嗎?
6:58 開發山坡地還有其他你不知道的費用!
10:30 特定工廠-改善計畫-水保注意事項
12:49 小提醒
12:56 免費評估專線

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首次公開!山坡地區的工廠、露營區的水保要花多少$呢?|水利技師不能說的秘密2|特別來賓黃宏信 博士/水利技師【如宜家建築師團隊】
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小提醒:
1. 三級坡危險性高,原則上不可配置建物。
2. 買地前先詢問,6分鐘護一生。 若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單:https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題,
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro
1:07 簡易水保VS(一般)水保計畫,到底差多少?
3:52 水保工程貴在這裡,工程費用公式大揭密!
9:15 這種坡度太陡不能做水保?!做了也沒用?
10:36 小提醒
10:45 免費評估專線
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觀看次數:282次 ‧ 2025/06/19 14:04
我的工廠在山坡地,只做簡易水保可以嗎?|水土保持到底多複雜?|水利技師不能說的秘密1|特別來賓黃宏信 博士/水利技師【如宜家建築師團隊】
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重點強調:
1. 簡易水保的標準是建築面積及其他開挖整地面積<500㎡
2. 水土保持費用=計畫書+工程施工。
3. 若位於四大地質敏感區,需再多加一項''基地地質調查及地質安全評估報告書''。
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro簡介
1:34 簡易水保申請條件
5:26 怎麼知道我的土地位於山坡地?
6:39 我的土地是位於地質敏感嗎?怎麼查?
9:29 小整理
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下集預告:水土保持做到好要花多少錢呢? 請追蹤,並開啟小鈴鐺以免錯過精彩的影片唷~
【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:64次 ‧ 2025/06/19 14:04
台中巨蛋大建築家-隈研吾 Kengo Kuma | KKAA 隈研吾 Kengo Kuma 建築師 | iBT Magazine 數位建築雜誌
出生於1954年的隈研吾,除了在國際上享譽盛名,近年在台灣也尤為紅火,作品更是遍及全球,這位被譽為日本國寶級的建築家,也曾經歷經低谷,透過旅行、接觸工藝職人發展出獨到的「隈研吾流」,再從鄉村小案件一步一步躍進全球。除了是為專業建築家,隈研吾同時也是位沉浸於寫作中的作家,對於建築觀點的作品也不計其數,建築名人堂本集專程到東京KKAA專訪這位大師級傳奇建築家,邀請您一起來聽聽他的故事與觀點吧!
 
【建築專科】>建築作品介紹
觀看次數:11次 ‧ 2025/06/19 14:30