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山坡地既有的擋土牆能沿用嗎?|注意!山坡地開發還有這些費用!|特登工廠在山坡地,改善計畫怎麼辦?|水利技師不能說的秘密3|特別來賓黃宏信 博士/水利技師【如宜家建築師團隊】
山坡地開發費用整理:
1. 水保計畫和工程費。
2. 回饋金。(特登20年暫不收)
3. 保證金。(符合標準可退費)
4. 審查費。(依照申請面積)
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro
0:58 有既有的擋土牆,是不是可以少做一點水保?
3:11 怎麼看擋土牆夠力嗎?
6:58 開發山坡地還有其他你不知道的費用!
10:30 特定工廠-改善計畫-水保注意事項
12:49 小提醒
12:56 免費評估專線

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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:244次 ‧ 2024/07/05 14:01
首次公開!山坡地區的工廠、露營區的水保要花多少$呢?|水利技師不能說的秘密2|特別來賓黃宏信 博士/水利技師【如宜家建築師團隊】
#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編
小提醒:
1. 三級坡危險性高,原則上不可配置建物。
2. 買地前先詢問,6分鐘護一生。 若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單:https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題,
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro
1:07 簡易水保VS(一般)水保計畫,到底差多少?
3:52 水保工程貴在這裡,工程費用公式大揭密!
9:15 這種坡度太陡不能做水保?!做了也沒用?
10:36 小提醒
10:45 免費評估專線
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:276次 ‧ 2024/07/05 14:01
我的工廠在山坡地,只做簡易水保可以嗎?|水土保持到底多複雜?|水利技師不能說的秘密1|特別來賓黃宏信 博士/水利技師【如宜家建築師團隊】
#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編
重點強調:
1. 簡易水保的標準是建築面積及其他開挖整地面積<500㎡
2. 水土保持費用=計畫書+工程施工。
3. 若位於四大地質敏感區,需再多加一項''基地地質調查及地質安全評估報告書''。
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro簡介
1:34 簡易水保申請條件
5:26 怎麼知道我的土地位於山坡地?
6:39 我的土地是位於地質敏感嗎?怎麼查?
9:29 小整理
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下集預告:水土保持做到好要花多少錢呢? 請追蹤,並開啟小鈴鐺以免錯過精彩的影片唷~
【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:61次 ‧ 2024/07/05 14:05
回饋金怎麼計算? 分期還是一次付清,法規寫在這裡|建築師帶你讀懂法規-3|特定工廠申請變更編定為為特定目的事業用地審查辦法|【如宜家建築師團隊】

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第9條重點整理 Q1:回饋金何時繳交? Q2:回饋金可以分期繳嗎? 可以4期。

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觀看次數:111次 ‧ 2024/07/03 11:58
都內的特登工廠,能辦用地變更嗎?變更地目後是丁建嗎?|老闆常問8大問題解密系列Part2.3|特別來賓地政士洪老師|【如宜家開發顧問有限公司】
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觀看次數:4次 ‧ 2024/07/04 13:37
特定工廠登記|工廠老闆不辦特登的迷思|如宜家開發建築師團隊

Q:#農地工廠 老闆為什麼不辦特登?
迷思一:繳稅=合法?
我的農地工廠都有繳稅,不用辦特登?
我們來看看法律寫什麼,#房屋稅條例第3條 只要是房屋,就須課房屋稅。意思就是不管有沒有合法都要繳稅喔。

迷思二:有 #使用執照=合法? 我的農地工廠有使用執照,不用辦特登和用地變更。 是什麼樣的使用執照呢?
農舍、資材室、畜禽舍、溫室、網室... 請問有工廠嗎?
若用途不符,就是違規使用囉~

迷思三:有 #三照、有合法外勞=合法?
名詞解釋:三照為公司登記、營利事業登記,以及工廠登記 工廠登記地址往往不在農地上,因為農地不能申請工廠登記!唯有建地能請。
另外,工廠登記廠址往往申請在住家,這樣請到的外勞還有異地工作不合法的問題,此時,有個天大的機會,讓農地工廠華麗轉身,變成合法工廠的機會,就是 #特定工廠登記

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任何問題請洽粉絲團小編。
FB粉絲團:   / richertaiwan   #全省服務 #如宜家開發 #建築師團隊 #特登 #臨登轉特登 #農地變工業地 #用地變更
【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:79次 ‧ 2024/07/04 13:40
【如宜家開發】特登工廠老闆最想了解,用地變更三件事
內容 19:00-20:00 1.興辦事業計畫書 2.光電板 3.回饋金
【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數:51次 ‧ 2024/07/04 13:43
農地拿來蓋工廠母湯,理由竟跟國土保安有關? 關於農地讓你意外的point|農地工廠老闆𝙊𝙎系列 ᴘᴀʀᴛ ➃ 【如宜家開發】
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我家農地工廠做好幾年,誰敢來斷水斷電拆除?|農地工廠老闆𝙊𝙎系列 ᴘᴀʀᴛ ➀ 【如宜家開發】

#違章工廠 #用地變更 #任何問題請洽粉絲團小編105以後蓋好,和沒申請 #特定工廠 的農地廠房會發生什麼事? 斷水斷電後,自用的工廠就會回歸農用 (農地不能再做 #違章工廠) 那麼,既有農地上的違章工廠會不會被拆呢? 若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單 https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題,歡迎加官方LINE@詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu) ---------------- #如宜家開發  #用地變更 #任何問題請洽粉絲團小編 ▸ 如宜家開發官網 https://www.richertaiwan.com/ ▸ 如宜家開發-特定工廠&用地變更 建築師專業團隊   / richertaiwan   ▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會   / 如宜家特定工廠用地變更讀書會-106761675183124   ▸ 如宜家開發建築師團隊社團   / 957660618464742  
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觀看次數:41次 ‧ 2024/07/04 13:58
兩分鐘內看完這殘酷的現實!未納管的農地工廠即將斷水斷電,這不分享還是人嗎?|農地工廠老闆𝙊𝙎系列 ᴘᴀʀᴛ ➁ 【如宜家開發】
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