用地變更法案通過囉|特定工廠用地變更 重點總整理 | 詳情歡迎諮詢 |如宜家開發建築師團隊 Part 5 【營建專科】 > 工程顧問公司

觀看次數:81次 2024/07/03 15:55
用地變更法案,特定工廠,用地變更,如宜家開發建築師團隊

我們接著看👇
1、特定工廠用地變更成【特定目的事業用地 供特定工廠使用】 ,簡稱特定工廠登記🏭。
a、拿到特登後就可以辦理。b、民國121/3/19前要送用地變更。c、建議越早辦越好,為什麼呢? 
因為公告現值會逐年變貴,而回饋金是要繳公告現值的50%,
所以當然是越早辦越便宜啦。還可以選擇要一次繳清OR分期繳,
有銀行推出優惠貸款的配套措施。

2、超過建蔽率70%、容積率180就要拆,
要拆哪裡? 由專業建築師幫你評估🏅。

3、隔離綠帶,可以外擴或內縮,如果外擴,
不受到農地要分割後各自大於2分半的限制,可以只買1.5M,
同時併入空地比30%計算,臨路那面要有8M,不夠就要自行退縮。

 4、#用地計畫 核准兩年內(可再展延兩年,共四年)要做完補建照使用執照,
拿到 #永久工廠登記證。 接下來是大家最想知道的,就是大概要花多少💰呢?

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