【阿明小教室】買家臨時換人,可以用違約來處理嗎? 【不動產專科】 > 不動產經營

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阿美最近看中一棟房子,
賣家開價1000萬,
但阿美的預算是900萬,
於是拜託售屋業者幫忙跟賣家議價。

售屋業者提出要收出價2%左右的斡旋金,
阿美也爽快地付了20萬的費用,
誰想到售屋業者收了錢後,
遲遲不給消息,
阿美便向售屋業者討要之前付的斡旋金。
售屋業者卻說還在跟屋主溝通,
希望能在多給一些時間處哩,阿美不願意...小華最近很開心跟阿葉談妥以1000萬交易房子,沒想到在簽約之後,阿葉卻貸款失敗,為了顧及小華的權益,阿葉幫忙找好了新的買家,並且說好條件不變,將由這位新買家與小華簽約。

小華沒碰過這種情形,他總感覺怪怪的,阿葉好像有違約但新買家又是阿葉介紹來的,這樣又好像不算違約,這樣簽約真的沒問題嗎?

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