防水抓漏施工檢驗標準與常見驗收方法（蓄水、灑水、紅外線檢測）

防水施工完成後，必須經過檢驗與驗收才能確保品質。本文整理防水施工的檢驗標準，並解析三大常見驗收方法：蓄水試驗、灑水試驗與紅外線檢測，協助您判斷防水層是否達標。

為什麼防水抓漏驗收很重要？

防水層是建築物抵禦滲水的第一道防線，若厚度不足或收頭不良，完工後短期內雖看不出問題，但幾個月後可能出現 漏水、壁癌、結構鏽蝕。因此，施工完成後必須透過 檢驗標準與驗收方法，確保防水效果達到要求。

防水施工檢驗標準

1. 防水厚度要求

PU 防水塗料：≥ 1.5–2.0 mm
彈性水泥：≥ 1.0–1.5 mm
防水卷材：≥ 3–4 mm，搭接寬度 ≥ 10 cm
液態防水膜：≥ 1.2–2.0 mm

👉 建議以測厚儀或切片抽樣檢查，避免厚度不足。

2. 表面品質

無氣泡、裂縫、脫層與針孔
收頭處完整壓實、無翹起
與基層結合牢固，不可剝落

3. 施工環境條件

基層乾燥，含水率需符合規範
相對濕度 < 85%
施工溫度建議 5–35°C

防水抓漏常見驗收方法

1. 防水蓄水試驗

方法：封堵排水口，注水 5–10 公分，保持 24–48 小時
適用範圍：浴室、陽台、屋頂
判斷標準：若水位下降或樓下天花板出現滲水，即代表失敗

2. 防水灑水試驗

方法：使用水管或灑水器，持續灑水 2 小時以上，模擬雨水情境
適用範圍：外牆、窗框周邊、牆面
判斷標準：內牆不得出現水痕或滲漏

3. 防水紅外線熱影像檢測

方法：利用紅外線熱影像儀器，透過溫度差判斷滲水區域
適用範圍：屋頂、大樓外牆、地下室
優點：非破壞性檢測，能快速找出隱藏問題
缺點：需專業設備與技術，費用較高

防水檢驗注意事項

驗收需等防水層完全固化後進行。
測試過程應全程記錄並拍照，留存驗收證據。
若發現滲漏，應立即補強並重新檢測。
建議合約中載明「驗收方式」，避免後續糾紛。

【深入文章】防水合約與保固條款，常見糾紛與避免方法

防水檢測常見問題（FAQ）

Q1：蓄水試驗需要做多久？

通常為 24–48 小時，時間過短可能無法驗證效果。

Q2：外牆防水可以做蓄水試驗嗎？

不行，外牆需用灑水試驗或紅外線檢測。

Q3：紅外線檢測會不會破壞建築？

不會，屬於非破壞性檢測，安全快速。

Q4：防水驗收誰來負責？

一般由承包商與業主共同驗收，必要時可委託第三方檢測單位。

【深入文章】防水層壽命多久？如何維護與延長使用年限

嚴格驗收才能確保防水品質

防水工程不僅要「做得好」，更要「驗得嚴」。透過 厚度檢測 + 蓄水試驗 + 灑水試驗 + 紅外線檢測，能有效確認防水層品質，避免日後漏水爭議與維修費用。建議施工合約中務必載明 驗收標準與保固條款，讓防水工程更有保障。

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