作者／編輯：WOTEL 建築專科整合王編輯部

摘要｜土地使用分區怎麼查？正確判斷都市、非都市與國家公園

土地使用分區查詢的第一步，不是直接看分區名稱，而是先確認土地屬於「都市計畫土地」、「非都市土地」或「國家公園計畫範圍」哪一套體系。本文說明如何透過「全國土地使用分區資料查詢系統」，快速判斷土地所屬體系，並解讀地圖色塊所代表的分區來源；同時補充使用「國土規劃地理資訊系統」進行環境敏感地區與保育類型的交叉確認，避免僅憑地目、現況或轉述資訊而誤判。只要先把土地體系查清楚，後續的分區規則、使用限制與申請流程，才有正確判讀的基礎。

「國土規劃地理資訊系統」查詢環境敏感地區，非都市土地與保育類型區域交叉確認

本篇教你用全國土地使用分區資料查詢系統查詢是在都市、非都市或是國家公園土地內；另外也教你使用國土規劃地理資訊系統查詢是否在環境敏感地區或是保育區內。

一、土地體系分別為都市計畫土地、非都市土地、國家公園計劃範圍土地

在實務與官方制度中，土地實際只會落在以下三種體系之一：

都市計畫土地
非都市土地
國家公園計畫範圍土地

只要先確認這一點，後續查詢與判讀方向就不會走偏。
【相關文章】土地使用分區有哪些類型？都市計劃使用分區、非都市土地使用分區、國家公園計畫範圍有什麼不同

二、最快確認方式：全國土地使用分區資料查詢系統

🔗 https://luz.tcd.gov.tw/web/
這是目前由政府整合提供的全國性土地使用分區查詢系統，可查詢內容：

都市計畫使用分區、非都市土地使用分區、國家公園使用分區
各分區下的其他細分分區
簡單版的地籍顯示
用地面積統計
可用道路路口、地標、地址、坐標、地號查詢

三、實際操作怎麼做？

Step 1：輸入土地位置
進入系統後，可使用以下任一方式查詢：

地址
地號
地圖直接定位

Step 2：如何查看是不是在都市計畫使用區？還是在非都市土地使用分區？

搭配下圖的操作，點選【都市計畫使用分區】，查詢結果中，你的位置是否有色塊?
如果沒有，有可能是【非都市土地使用分區】或是【國家公園】。地圖放大縮小，色塊及標示會有變動。
你可能會看到以下三種結果之一：

查詢結果顯示	代表土地屬於
都市計畫使用分區	都市計畫土地
非都市土地使用分區	非都市土地
國家公園使用分區	國家公園計畫範圍

👉 看到這一行，就已完成土地體系的確認。

Step 3：全國土地使用分區資料查詢系統—如何查詢色塊代表區域

在圖中選單點擊【其他】
點擊【圖例】
分別勾選【國家公園】、【都市計畫使用分區】、【非都市土地使用分區】可以看到不同色塊顯示
放大縮小地圖，色塊也會變化，如果要看土地使用分區的色塊，記得將地圖縮小到適當大小，色塊及說明才會變化

四、三種土地體系各代表什麼意思？

1️⃣ 都市計畫土地

位於都市計畫範圍內
主要依據《都市計畫法》
後續須以「都市計畫書圖」作為正式依據

2️⃣ 非都市土地

不在都市計畫範圍內
依據《區域計畫法》、《國土計畫法》
常見分區包括農業區、鄉村區、森林區等

3️⃣ 國家公園計畫範圍

位於國家公園計畫區內
另有專屬管制與使用規定
不適用一般都市或非都市土地邏輯

五、非都市土地與保育類型區域交叉確認，查詢是否在環境敏感地區

國土規劃地理資訊系統

🔗 https://nsp.tcd.gov.tw/ngis/
用途包括：

查看是否屬非都市土地
疊加國土功能分區
確認是否涉及保育、環境敏感或限制區域

僅確認地號位置（非分區）

地籍圖資網路便民服務系統

🔗 https://easymap.land.moi.gov.tw/
📌 注意
地籍系統僅用於定位與界址確認，不能作為土地體系或使用分區判斷依據。

六、常見錯誤判斷方式（務必避免）

只看地目就判斷土地性質
只看現況使用（有沒有蓋房、種田）
聽仲介或第三人轉述
用都市計畫系統查非都市土地

這些方式，都無法正確確認土地體系。

結語｜先確認土地體系，後面才談得上分區

土地使用分區的判讀流程中，確認土地屬於哪一種體系，是所有查詢與判斷的起點。
只要透過全國土地使用分區資料查詢系統，確認「分區來源」，就能避免一開始就用錯制度、看錯資料。

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