特登廠房太陽能板搭設範圍，跟是否要用防火建材，關鍵在隔離設施的距離！｜建築師火線說明２｜【如宜家開發顧問有限公司】
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隔離設施的距離，會左右建築物的防火時效與防火間隔。 名詞解釋 1.什麼是防火間隔？
早期建屋會在周圍留設大多1-3M不等的防火巷距離，依照現行的建築法規，已沒有「防火巷」這個名詞，取而代之的叫做「防火間隔」，其留設防火間隔之目的係當發生火災時，阻隔火勢蔓延，藉以逃生避難，非供平時公眾通行之用，以避免影響鄰幢建築物之安全。 2.防火構造是什麼？ 當發生火災時，為了防止火勢蔓延擴大，因此建築設計商以防火樓板、防火牆及防火門窗區分成數個區域，稱為「防火構造」。 用途是將在將火勢控制在局限範圍內，阻止火焰、熱氣、煙及有毒物質擴大蔓延，並爭取避難逃生時間，減少生命與財產的損失。 3.防火時效是什麼? 建築物主要結構構件、防火設備及防火區劃構造遭受火災時可耐火之時間。 三十二、阻熱性：在標準耐火試驗條件下，建築構造當其一面受火時，能在一定時間內，其非加熱面溫度不超過規定值之能力。
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👇🏻章節 00:00 intro 00:30台中市露營場規範
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小心陷阱！特登用地變更不肖業者手法揭密｜觀念對了能幫自己省千萬｜不藏私分享｜建築師解惑篇 3｜【如宜家開發顧問有限公司】
建築師解惑篇喜歡請訂閱我們的頻道，給我們一些鼓勵，後續能製作更棒的影片唷^^ 下面說法你聽過幾個? 1.廠商只報價土地變更，沒說明後續建築物的費用。 2.土地變更一口價，每坪X萬。 3.單純負責土地變更，建築物合法的程序請業主自行找配合的。 4.無法說明特登用地變更到工廠登記之總金額。 貼心提醒:用地計畫之圖面與實際建築的配置，差異需小於5%，建議寫計畫書的人員本身要有配合的建築師團隊協助，成功機率相對來得高。
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👇Chapters章節 :
0:25 特登用地變更SOP
2:30 特登用地變更SOP 取得一般工廠登記證後，特定目的事業用地變更才完成
3:03 小心陷阱！不肖業者手法揭密。
9:05 跟時間賽跑，宗教設施的土地變更要趕快卡位了
9:50 貼心提醒
9:58 免費評估專線
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露營場快問快答｜精選4大常見問題｜農地挖金礦｜執行長聊聊天｜【如宜家開發顧問有限公司】
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露營場常見問題
QA： 精選4個常見問題~快點影片看 如果土地有1公頃是要做休閒農場還是露營場呢?
點影片看更多
• 休閒農場V.S露營場比一比｜我適合申請哪個，選擇好障礙？最後有CHECK ... 只要是農地都可以辦嗎？特農呢？
點影片看哪些土地有資格申請露營場 • 2023年不可不知的隱藏版商機｜為了㊙，如宜家開實體課程啦!｜附農舍VS資...
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00:00-00:29 露營場QA
00:30 如果土地有1公頃是要做休閒農場還是露營場呢？
01:11 申請露營場之後税和開發要花好多錢，效益？
02:11 這次的露營場管理辦法都市計劃外都可以辦嗎？
03:20 農地都可以辦(露營場)嗎？特農呢?
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我的土地要做水土保持嗎？｜山坡地在未來國土計畫法會被編列到哪幾類？看到最後才知道唷~｜回饋金跟平地差多少?｜特別來賓小張老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
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山坡地開發眉眉角角Part2 延伸:國土計畫法後，我家土地的命運是...?
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[假日班] 1.國土計畫之土地開發商機 時間:7/02(日)10:30-17:00 2.特登用地計劃整體評估報告書的重要性 洪信培建築師 7/9 (日)10:30-17:00 3.露營場申請實務 許家宏老師 7/22(日)10:30-17:00 4.農地開發效益最大化｜露營區新商機 7/30、8/6、8/13(日)10:30-17:00，共15小時
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[平日班] 1.農業用地開發與商機 許家宏老師 7/6(四) 19:00-21:00 2.露營場實務解析 許家宏老師 7/13(四) 19:00-21:00 3.國土計畫之土地開發商機 許家宏老師 7/20(四) 19:00-21:00 4.特定目的事業用地之建築物規劃 洪信培建築師 7/27(四) 19:00-21:00 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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00:00 intro 00:14 我要做水土保持嗎? 00:48 簡易水保的限制 01:28 我的土地能用簡水嗎 02:18 露營場要用簡水還是水保? 03:22 山坡地開發回饋金多少$? 06:33 未來在國土計畫法編列成國土保育地區
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２年後土地會增值嗎？ 用這個看，比算命還準！｜不可不學的免費工具｜國土規劃地理資訊系統｜國土計畫法｜【如宜家開發顧問有限公司】
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農地無痛變建地的秘訣！５分鐘講完！｜非都市土地變更編定篇｜地政醫院－阿庭老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
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👇Chapters章節 : 00:00 intro 00:21非都市土地變更編定篇 00:28王老先生有塊地 00:46農地變建地關鍵條件 01:56案例分享1 02:39案例分享2 03:18案例分享3 04:23有規定要空地嗎? 04:41農變建地條件
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農地變更交通用地5大重點（筆記！）｜地政醫院－Ｒｏｙ老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
土地變更看這裡
交通用地變更法規
1.非都市土地使用管制規則
2.非都市土地變更編定執行要點
3.農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點
4.農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法
5.非都市土地申請變更編定為交通（道路）用地興辦事業計畫審查作業要點
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土地查詢系統:https://www.richertaiwan.com/??%A...
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預告10月課程 農地開發效益最大化｜露營區新商機 10/14.15.21(3個周末)10:30-17:00，共15小時 特定目的事業用地之建築物規劃 洪信培建築師 10/28(六)10:30-17:00
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👇Chapters章節 00:00 intro 00:15 變更交通用地 00:31 交通用地種類 01:42 主要法規 02:52 5大重點整理
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【實體課程】農地開發之效益最大化-露營區新商機 上課地點:台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓) 課程簡介: 如果我有一塊地，想蓋農舍民宿，可是我沒有農民資格。 我想蓋資材室，但不能住人，那我的土地該怎麼開發呢? 我做了漂亮的露營區開發，可是我不想要清潔打掃做苦力，怎麼 辦呢?
如宜家團隊整合3大技師，手把手教學農地變更露營區，活化農地，代辦代工代租代管4合1，經營沒煩惱，心動不如馬上行動， Q:上完課會得到什麼？ |掌握農地開發新商機。 |學員可行銷自家商品，提升業績。
|擁有5大後援團隊，包含土地規劃師、水保技師、建築師、周邊商品廠商、露營區經營團隊。
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【實體課程】農地開發之效益最大化-露營區新商機 上課地點:台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓) 課程簡介: 如果我有一塊地，想蓋農舍民宿，可是我沒有農民資格。 我想蓋資材室，但不能住人，那我的土地該怎麼開發呢? 我做了漂亮的露營區開發，可是我不想要清潔打掃做苦力，怎麼 辦呢?
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退休山上買農地養老😃｜山坡地開發限制好多？｜８大免受十公頃限制的設施｜特別來賓小張老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
山坡地開發眉眉角角，
小張老師教你一招避開面積大於十公頃才能開發的限制，
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07/02實體課程-國土計畫法。
課程大綱:
1.國土計畫法四大功能分區介紹。
2. 土地開發之展望。
3. 各分區開發業務項目說明。
費用:
3600/人，2人同行，每人3000元/人
上課地點:
台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓)
報名網址:
https://forms.gle/u1mM2uqtpVc4E7QL7
課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問，
LINE ID:@471xnbtu
( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
好評加開
【農地開發效益最大化-露營場】
第二彈預告
7/30、8/6、8/13(日)10:30-17:00，
共15小時 費用:7800/人，2人同行，每人6600元/人
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👇Chapters章節 :
00:00 土地開發眉角
01:40 山坡地開發限制
03:14 免受10公頃限制的8大設施
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
參考法令如下：
1.興辦教育事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
2.興辦文化事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
3.申請興闢社會福利設施免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
4.興辦醫療保健事業申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審議規範。
5.非都市土地興設公有運動場館設施申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
6.非都市土地興闢路外公共停車場申請免受山坡地開發面積不得少於10公頃限制審議規範。
7.宗教團體申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
8.非都市土地申請變更為應回收廢棄物回收業設施使用之興辦事業計畫暨申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制審查作業要點。
9.非都市土地申請變更為一般廢棄物回收清除處理設施使用之興辦事業計畫暨申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制審查作業要點。
10.非都市土地使用管制規則。
▸ 如宜家開發官網
https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發－特定工廠&用地變更 建築師專業團隊
/ richertaiwan
▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會
/ 如宜家特定工廠用地變更讀書會-106761675183124
▸ 如宜家開發建築師團隊社團
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07/02實體課程-國土計畫法。
課程大綱:
1.國土計畫法四大功能分區介紹。
2. 土地開發之展望。
3. 各分區開發業務項目說明。
費用:
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7.宗教團體申請免受山坡地開發建築面積不得少於10公頃限制案審查原則。
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【營建專科】>工程顧問公司
觀看次數：412次 ‧ 2024/07/05 13:55
了解國土計畫法功能分區！自身權益別放棄｜城鄉發展2-3類陳情條件｜真實案例分享｜地政醫院－王亨華老師Part1｜【如宜家開發顧問有限公司】
國土計畫法
知識就是力量，
這集內含改變自家土地命運的隱藏版內容!
國土計畫法施行前都來得及!
到底怎麼查詢呢?
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若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單:
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👇Chapters章節 :
00:00 intro
00:34 國土計畫施行後之土地未來
01:22 若土地未劃分於適當的位置該怎麼因應?
01:44 城鄉發展2-3劃設原則
04:26 案例1_特農劃設為城2-3
05:16 案例2_農地劃設為城2-3
06:11 案例3_丁建劃設為農2(趕快來陳情)
07:30 案例4_丁建劃設為農2(趕快來陳情)
08:11 案例5_甲建和丁建劃設為農2(趕快來陳情)
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[假日班]
1.國土計畫之土地開發商機
時間:7/02(日)10:30-17:00
2.特登用地計劃整體評估報告書的重要性
洪信培建築師 7/9 (日)10:30-17:00
3.露營場申請實務
許家宏老師 7/22(日)10:30-17:00
4.農地開發效益最大化｜露營區新商機
7/30、8/6、8/13(日)10:30-17:00，共15小時
_______
[平日班]
1.農業用地開發與商機
許家宏老師 7/6(四) 19:00-21:00
2.露營場實務解析
許家宏老師 7/13(四) 19:00-21:00
3.國土計畫之土地開發商機
許家宏老師 7/20(四) 19:00-21:00
4.特定目的事業用地之建築物規劃
洪信培建築師 7/27(四) 19:00-21:00
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