國土計劃法實施在即，特登用地變更真能辦成嗎？｜這2點是關鍵｜建築師解惑篇２｜【如宜家開發顧問有限公司】
建築師解惑篇
（1）非都市土地變更編定執行要點 第8條，跟國土計畫法衝突到時會失效
（2）唯一的例外，就是特定工廠的用地變更
（3）特定工廠若要變更地目，需注意這2件事： 121/03/19前提出申請 129/03/19前審核通過 （特目=特定目的事業用地）
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若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
如有任何問題，歡迎加如宜家官方LINE詢問，LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
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👇Chapters章節 : 1:15 非都市土地變更的法源為非都市土地變更編定執行要點 第8條（適用小於2公頃之土地）
2:16 當上述法令跟國土計畫法衝突到時，會失效? 3:19 特定工廠申請變更為特目是唯一的綠色通道（不受影響） ?!
6:11 特定工廠若要變更地目，121/03/19前要提出申請，129/03/19前審核通過。
8:09 整理
8:18 免費評估專線
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＃如宜家建築師團隊 ＃成功變更６０多件特定目的事業用地 ＃任何問題請洽粉絲團小編
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▸ 如宜家開發－特定工廠&用地變更 建築師專業團隊
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農地只能申請農舍或資材室嗎？還有隱藏版的這個！｜農地地主一定要看！｜洪老師出任務2｜【如宜家開發顧問有限公司】
土地變更看這裡喜歡請訂閱我們的頻道，給我們一些鼓勵，後續能製作更棒的影片唷^^
1.申辦農舍困難重重，除了須持有該農地2年的時間，還要有農產品銷售實績。
2.資材室規定放置農機具，不能住人。 3.3000坪以下之農地有機會申請露營設施，若要蓋自住樓，可選擇此方案。 若有300坪-2000坪之農地，對申請露營場有興趣，歡迎私訊小編。 若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
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👇Chapters章節 : 0:49 農舍申辦條件和現實面 03:17 申請資材室之現實 5:00 農地可合法蓋建物的條件-申請露營設施 5:54 露營設施可申請之面積
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【實體課程】農地開發之效益最大化-露營區新商機 上課地點:台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓) 課程簡介: 如果我有一塊地，想蓋農舍民宿，可是我沒有農民資格。 我想蓋資材室，但不能住人，那我的土地該怎麼開發呢? 我做了漂亮的露營區開發，可是我不想要清潔打掃做苦力，怎麼 辦呢? 如宜家團隊整合3大技師，手把手教學農地變更露營區，活化農地，代辦代工代租代管4合1，經營沒煩惱，心動不如馬上行動， Q:上完課會得到什麼？ |掌握農地開發新商機。 |學員可行銷自家商品，提升業績。 |擁有5大後援團隊，包含土地規劃師、水保技師、建築師、周邊商品廠商、露營區經營團隊。
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課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問，LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
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2.資材室規定放置農機具，不能住人。 3.3000坪以下之農地有機會申請露營設施，若要蓋自住樓，可選擇此方案。 若有300坪-2000坪之農地，對申請露營場有興趣，歡迎私訊小編。 若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
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觀看次數：179次 ‧ 2024/07/05 13:57
拒當冤大頭，買地前必看這集｜農地蓋倉庫需要這2個條件，快看看自己中了嗎？｜建築師解惑篇1｜【如宜家開發顧問有限公司】
建築師解惑篇
小補充 辦竣重劃不可以辦理用地變更。
辦竣重劃土地之特色_臨路、農田排水溝、土地方正、有電有水，通常為特定農業區。
（要注意！）很容易被拿來賣給想做工廠的老闆們。
(非特農之)農地蓋倉庫的必要條件：
１要做農業經營。
２申請資格:農民，農民團體(農漁會、合作社或產銷班)或農企法人。
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👇Chapters章節 :
0:00 農地可以蓋倉庫?
0:32 特定農業區|辦竣重劃不可以辦理用地變更
2:43 特定農業區可以辦用地變更的例子_特定工廠
4:13 農地不能蓋倉庫，不管是一般農業區，還是特定農業區
4:33 農地如何合法蓋倉庫？要符合這2點！
6:53 左右農地能否蓋建物，關鍵在從事**產業。
8:44 小補充
8:53 免費評估專線
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小補充 辦竣重劃不可以辦理用地變更。
辦竣重劃土地之特色_臨路、農田排水溝、土地方正、有電有水，通常為特定農業區。
（要注意！）很容易被拿來賣給想做工廠的老闆們。
(非特農之)農地蓋倉庫的必要條件：
１要做農業經營。
２申請資格:農民，農民團體(農漁會、合作社或產銷班)或農企法人。
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2:43 特定農業區可以辦用地變更的例子_特定工廠
4:13 農地不能蓋倉庫，不管是一般農業區，還是特定農業區
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6:53 左右農地能否蓋建物，關鍵在從事**產業。
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觀看次數：210次 ‧ 2024/07/05 14:01
山坡地既有的擋土牆能沿用嗎？｜注意！山坡地開發還有這些費用！｜特登工廠在山坡地，改善計畫怎麼辦？｜水利技師不能說的秘密３｜特別來賓黃宏信 博士／水利技師【如宜家建築師團隊】
山坡地開發費用整理:
1. 水保計畫和工程費。
2. 回饋金。(特登20年暫不收)
3. 保證金。(符合標準可退費)
4. 審查費。(依照申請面積)
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro
0:58 有既有的擋土牆，是不是可以少做一點水保?
3:11 怎麼看擋土牆夠力嗎?
6:58 開發山坡地還有其他你不知道的費用！
10:30 特定工廠-改善計畫-水保注意事項
12:49 小提醒
12:56 免費評估專線
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首次公開！山坡地區的工廠、露營區的水保要花多少＄呢?｜水利技師不能說的秘密２｜特別來賓黃宏信 博士／水利技師【如宜家建築師團隊】
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小提醒：
1. 三級坡危險性高，原則上不可配置建物。
2. 買地前先詢問，6分鐘護一生。 若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單:https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題，
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro
1:07 簡易水保VS(一般)水保計畫，到底差多少?
3:52 水保工程貴在這裡，工程費用公式大揭密!
9:15 這種坡度太陡不能做水保?!做了也沒用?
10:36 小提醒
10:45 免費評估專線
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觀看次數：87次 ‧ 2024/07/05 14:01
我的工廠在山坡地，只做簡易水保可以嗎？｜水土保持到底多複雜？｜水利技師不能說的秘密１｜特別來賓黃宏信 博士／水利技師【如宜家建築師團隊】
＃如宜家建築師團隊 ＃成功變更６０多件特定目的事業用地 ＃任何問題請洽粉絲團小編
重點強調:
1. 簡易水保的標準是建築面積及其他開挖整地面積＜５００㎡
2. 水土保持費用=計畫書+工程施工。
3. 若位於四大地質敏感區，需再多加一項''基地地質調查及地質安全評估報告書''。
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若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單:https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題，歡迎加如宜家官方LINE詢問，LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
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👇Chapters章節 :
0:00 Intro簡介
1:34 簡易水保申請條件
5:26 怎麼知道我的土地位於山坡地?
6:39 我的土地是位於地質敏感嗎?怎麼查?
9:29 小整理
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下集預告：水土保持做到好要花多少錢呢？ 請追蹤，並開啟小鈴鐺以免錯過精彩的影片唷～
重點強調:
1. 簡易水保的標準是建築面積及其他開挖整地面積＜５００㎡
2. 水土保持費用=計畫書+工程施工。
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觀看次數：61次 ‧ 2024/07/05 14:05
沒看這集會後悔｜用地變更真的會過嗎？｜老闆常問8大問題解密系列Part７｜特別來賓地政士洪老師｜【如宜家開發顧問有限公司】
興辦事業計畫書內容執行項目及預算為了用地變更而辦特定工廠的老闆們 ～揪過來～ 特登階段，您需要評估幾件事： 1. 指建築線。 2. 確保排水有對外出口。 3. 隔離設施範圍內的廠區是否可拆? -------------- 若想查詢土地資訊，請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題，歡迎加官方LINE@詢問，LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu) － ＃如宜家建築師團隊 ＃成功變更６０多件特定目的事業用地 ＃任何問題請洽粉絲團小編 ▸ 如宜家開發官網 https://www.richertaiwan.com/ ▸ 如宜家開發－特定工廠&用地變更 建築師專業團隊 / richertaiwan ▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會 / 如宜家特定工廠用地變更讀書會-106761675183124 ▸ 如宜家開發建築師團隊社團 / 957660618464742
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特登改善計畫要注意這4點｜先送報名表進去卡位好嗎？利弊分析給你聽！｜執行長聊聊天｜【如宜家開發顧問有限公司】
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