
建築師解惑篇
(1)非都市土地變更編定執行要點 第8條,跟國土計畫法衝突到時會失效
(2)唯一的例外,就是特定工廠的用地變更
(3)特定工廠若要變更地目,需注意這2件事: 121/03/19前提出申請 129/03/19前審核通過 (特目=特定目的事業用地)
-----------------
若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
如有任何問題,歡迎加如宜家官方LINE詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
__________________________
👇Chapters章節 : 1:15 非都市土地變更的法源為非都市土地變更編定執行要點 第8條(適用小於2公頃之土地)
2:16 當上述法令跟國土計畫法衝突到時,會失效? 3:19 特定工廠申請變更為特目是唯一的綠色通道(不受影響) ?!
6:11 特定工廠若要變更地目,121/03/19前要提出申請,129/03/19前審核通過。
8:09 整理
8:18 免費評估專線
__________________________
#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編
▸ 如宜家開發官網 https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發-特定工廠&用地變更 建築師專業團隊

▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會

▸ 如宜家開發建築師團隊社團


1.申辦農舍困難重重,除了須持有該農地2年的時間,還要有農產品銷售實績。
2.資材室規定放置農機具,不能住人。 3.3000坪以下之農地有機會申請露營設施,若要蓋自住樓,可選擇此方案。 若有300坪-2000坪之農地,對申請露營場有興趣,歡迎私訊小編。 若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
__________________________
👇Chapters章節 : 0:49 農舍申辦條件和現實面 03:17 申請資材室之現實 5:00 農地可合法蓋建物的條件-申請露營設施 5:54 露營設施可申請之面積
__________________________
【實體課程】農地開發之效益最大化-露營區新商機 上課地點:台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓) 課程簡介: 如果我有一塊地,想蓋農舍民宿,可是我沒有農民資格。 我想蓋資材室,但不能住人,那我的土地該怎麼開發呢? 我做了漂亮的露營區開發,可是我不想要清潔打掃做苦力,怎麼 辦呢? 如宜家團隊整合3大技師,手把手教學農地變更露營區,活化農地,代辦代工代租代管4合1,經營沒煩惱,心動不如馬上行動, Q:上完課會得到什麼? |掌握農地開發新商機。 |學員可行銷自家商品,提升業績。 |擁有5大後援團隊,包含土地規劃師、水保技師、建築師、周邊商品廠商、露營區經營團隊。
|商機共享。 |加入群組,疑問都可以馬上詢問。
課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
__________________________
#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編
▸ 如宜家開發官網 https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發-特定工廠&用地變更 建築師專業團隊

▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會

▸ 如宜家開發建築師團隊社團


小補充 辦竣重劃不可以辦理用地變更。
辦竣重劃土地之特色_臨路、農田排水溝、土地方正、有電有水,通常為特定農業區。
(要注意!)很容易被拿來賣給想做工廠的老闆們。
(非特農之)農地蓋倉庫的必要條件:
1要做農業經營。
2申請資格:農民,農民團體(農漁會、合作社或產銷班)或農企法人。
------------------
若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
如有任何問題,歡迎加如宜家官方LINE詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
__________________________
👇Chapters章節 :
0:00 農地可以蓋倉庫?
0:32 特定農業區|辦竣重劃不可以辦理用地變更
2:43 特定農業區可以辦用地變更的例子_特定工廠
4:13 農地不能蓋倉庫,不管是一般農業區,還是特定農業區
4:33 農地如何合法蓋倉庫?要符合這2點!
6:53 左右農地能否蓋建物,關鍵在從事**產業。
8:44 小補充
8:53 免費評估專線
__________________________
#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編
▸ 如宜家開發官網 https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發-特定工廠&用地變更 建築師專業團隊

▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會

▸ 如宜家開發建築師團隊社團


1. 水保計畫和工程費。
2. 回饋金。(特登20年暫不收)
3. 保證金。(符合標準可退費)
4. 審查費。(依照申請面積)
----------------
若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單:
https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
如有任何問題,歡迎加如宜家官方LINE詢問,
LINE ID:
@471xnbtu
( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
__________________________
👇Chapters章節 :
0:00 Intro
0:58 有既有的擋土牆,是不是可以少做一點水保?
3:11 怎麼看擋土牆夠力嗎?
6:58 開發山坡地還有其他你不知道的費用!
10:30 特定工廠-改善計畫-水保注意事項
12:49 小提醒
12:56 免費評估專線
▸ 如宜家開發官網
https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發-特定工廠&用地變更 建築師專業團隊

▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會

▸ 如宜家開發建築師團隊社團


小提醒:
1. 三級坡危險性高,原則上不可配置建物。
2. 買地前先詢問,6分鐘護一生。 若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單:https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題,
歡迎加如宜家官方LINE詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
__________________________
👇Chapters章節 :
0:00 Intro
1:07 簡易水保VS(一般)水保計畫,到底差多少?
3:52 水保工程貴在這裡,工程費用公式大揭密!
9:15 這種坡度太陡不能做水保?!做了也沒用?
10:36 小提醒
10:45 免費評估專線
__________________________
#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編
▸ 如宜家開發官網 https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發-特定工廠&用地變更 建築師專業團隊

▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會

▸ 如宜家開發建築師團隊社團


土地變更看這裡喜歡請訂閱我們的頻道,給我們一些鼓勵,後續能製作更棒的影片唷^^
1.申辦農舍困難重重,除了須持有該農地2年的時間,還要有農產品銷售實績。
2.資材室規定放置農機具,不能住人。
3.3000坪以下之農地有機會申請露營設施,若要蓋自住樓,可選擇此方案。 若有300坪-2000坪之農地,對申請露營場有興趣,歡迎私訊小編。
若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
__________________________
👇Chapters章節 : 0:49 農舍申辦條件和現實面 03:17 申請資材室之現實 5:00 農地可合法蓋建物的條件-申請露營設施 5:54 露營設施可申請之面積
__________________________
【實體課程】農地開發之效益最大化-露營區新商機 上課地點:台中市西區台灣大道二段16號21F-2(木玉大樓) 課程簡介: 如果我有一塊地,想蓋農舍民宿,可是我沒有農民資格。 我想蓋資材室,但不能住人,那我的土地該怎麼開發呢? 我做了漂亮的露營區開發,可是我不想要清潔打掃做苦力,怎麼 辦呢? 如宜家團隊整合3大技師,手把手教學農地變更露營區,活化農地,代辦代工代租代管4合1,經營沒煩惱,心動不如馬上行動, Q:上完課會得到什麼? |掌握農地開發新商機。 |學員可行銷自家商品,提升業績。 |擁有5大後援團隊,包含土地規劃師、水保技師、建築師、周邊商品廠商、露營區經營團隊。
|商機共享。 |加入群組,疑問都可以馬上詢問。 課程報名或其他問題歡迎加LINE詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
__________________________
#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編
▸ 如宜家開發官網 https://www.richertaiwan.com/ ▸ 如宜家開發-特定工廠&用地變更 建築師專業團隊

▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會

▸ 如宜家開發建築師團隊社團


重點強調:
1. 簡易水保的標準是建築面積及其他開挖整地面積<500㎡
2. 水土保持費用=計畫書+工程施工。
3. 若位於四大地質敏感區,需再多加一項''基地地質調查及地質安全評估報告書''。
__________________________
若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單:https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題,歡迎加如宜家官方LINE詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
__________________________
👇Chapters章節 :
0:00 Intro簡介
1:34 簡易水保申請條件
5:26 怎麼知道我的土地位於山坡地?
6:39 我的土地是位於地質敏感嗎?怎麼查?
9:29 小整理
__________________________
下集預告:水土保持做到好要花多少錢呢? 請追蹤,並開啟小鈴鐺以免錯過精彩的影片唷~





__________________________
若想查詢土地資訊,請填寫查詢表單: https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6 如有任何問題,歡迎加如宜家官方LINE詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)
_________________________
#如宜家建築師團隊 #成功變更60多件特定目的事業用地 #任何問題請洽粉絲團小編
▸ 如宜家開發官網 https://www.richertaiwan.com/
▸ 如宜家開發-特定工廠&用地變更 建築師專業團隊

▸ 如宜家特定工廠、用地變更讀書會

▸ 如宜家開發建築師團隊社團


露營專法通過啦~到底如何應用呢?
請看影片! 詳情請洽~洪璧如執行長0938565031 若想查詢土地資訊,
請填寫查詢表單 https://forms.gle/moGKPWvZMaDpGLKz6
如有任何問題,歡迎加官方LINE@詢問,LINE ID:@471xnbtu ( https://line.me/ti/p/~@471xnbtu)