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【輸贏辣! 管委會可以管理我的車位不還給我嗎?】阿明小教室│買房知識│管委會車位
#賣厝阿明 #買房知識 #管委會車位

網友有一個小套房公寓,有附兩個上下機械車位(權狀大約各5坪),
但很久以前機械車位壞了之後就沒有人付錢修理,
拆掉機械停車設備後,剩下平面的空位,
後來整個停車場被管委會拿去對外出租,
每個車位每半年給所有權人1000元,
而車位是以每個月1500元租給外客。
網友自己或家人要停的話,
一個車位還要花15
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】權狀面積跟使用執照面積不同是違建嗎?
網友購買了一間預售屋,記得當初使用執照下來時上面並沒有包含陽台面積,也無記載陽台。但是到了保存登記時卻有登記陽台,並且包含了陽台面積,所以造成保存登記的面積大於使用執照的面積,想詢問這是正常的嗎?陽台是否屬於違建?

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https://54aming.com/articles/1b4ed7

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【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【一日店長系列】買房二樓行不行?
小玲跟老公吵架了!最近小玲跟老公想買房,看中一間預售屋,小玲想買二樓,因為二樓不僅價格比較便宜,老人家也比較能接受,但老公想買高樓層,從網路上擷取了一大串二樓的缺點,讓小玲信心大為動搖,想請問2樓真的可以買嗎?不然買2樓的人都在想什麼?

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https://54aming.com/articles/439578

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【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明出任務】老房的違建想整修及改建可以登記嗎?
老闆娘家是民國67年3月完工的老舊房屋,屋況需整修,當初申請謄本登記為2樓,實際建物為3樓,請問這屬於既有違建嗎?
鄰居家地坪比我家小,但都有蓋到4、5樓高,我家是兩間店面的大小,以這種情況下能合法提出申請?
修繕及補登的程序如何進行?

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https://54aming.com/articles/3202ac

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【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:05
【阿明小教室】一般人可以買農舍嗎?
看膩了鋼筋水泥,厭煩了辦公室生態嗎?
越來越多人在網上詢問,想轉行去當農夫,但卻對這個行業所知甚少,例如買農地會很貴嗎?蓋農舍有何限制?不是農夫也可以去買農地嗎?
因應農村人口流失,政府規定即使不具農夫身份也可以買賣農地,所以只要擁有足夠的創業基金,隨時可以下鄉建立起自己的“開心農場“喔!

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https://54aming.com/articles/e6
【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:25
【樂居不藏私】店面趨勢解析 商圈租金崩跌大解密!
有發現你家附近的商家倒很多間嗎?😣
在 #人潮 銳減的情況下,#商圈 #店面 首當其衝,不管小本經營或大集團都受影響。

為什麼有商圈會直接沒落?
什麼樣的商家更容易生存?
未來店面會有什麼變化?

00:00精彩開場
00:48 台北商圈退租潮哪裡最嚴重
01:19 案例-士林大型店面
02:18 案例-士林小型店面
03:0
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:0次 ‧
【阿明小教室】親戚各半持有房外人入住沒收租我該怎麼辦呢?
彥汝的阿嬤過世後,留下一間房給爸爸和叔叔共同持有繼承,因為彥汝和爸爸長年在外地工作,並沒有住在那間房子內,一個月前小華爸爸抽空回去看看,才發現房子裡居然有陌生人居住,一問之下才知道,叔叔擅自作主,無償提供女友一家人入住,彥汝爸爸應該怎麼做才能捍衛自己的權利呢?

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https://54aming.com/articles/39a1f4
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【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:25
【阿明小教室】房仲隱藏買賣雙方的資訊可以嗎?
買賣不動產時交易的過程牽涉的法令相當多,如果自己沒時間深入了解或處理,通常會委託專業人員提供服務,買屋時委託合法不動產經紀業也就是仲介業者代理或居間,買賣成交後委託合法的地政士辦理產權移轉登記。
從房屋交易過程中可知,仲介業者多半為唯一掌握雙方資訊者,應秉持誠信的原則,將所知之交易資訊提供給雙方。
然而仲介業者所提供的服務主要出自於營業員,因此營業員素質好壞與品德操守特別重要。
 
【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:25
【阿明小教室】委託房仲交易沒有完成要付服務費嗎?
一般民眾普遍認知委託房仲買賣房屋,
如果沒有成交是不需要幾付任何服務報酬。
那關於民眾這部分的認知,
大方向是沒有任何疑慮的
但如果是在房仲完成居間服務
買賣雙方正式簽訂的買賣契約後發生問題,
那因為買方或賣方的個人因素導致買賣破局,
而雙方解除契約,
那這時候消費者需不需要支付服務費用,
就是一個尷尬的問題囉。

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【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:25
【創辦人觀點】樂居創櫃版掛牌 邀請您讓「房價透明」更進一步
樂居將於2021年第4季於創櫃板掛牌
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