【不動產專科】
依分類瀏覽
依分類瀏覽
最近查詢的關鍵字
【阿明小教室】合資買房該怎麼買?
房價一直漲一直漲,
想投資房地產又不想花太多錢的民眾
多半會找朋友、親人、配偶合購,
降低投資成本,
不過要是沒有白紙黑字約定好,
可是很容易吃大虧的哦!

合購的形式共有四種,
分為共同登記、信託登記、借名登記、預告登記,
不論以何種形式簽約,
都建議再另訂私約寫明出資比例、持分比例、
其他雜項支出負責以及違約條例、注意事項,
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】工業區為什麼有住宅跟商店?
我們在看日本節目的時候,如果你有注意到他們的街道,就不難發現日本把商業區、工業區、住宅區這三區分得十分清楚,很少有混雜不清的情況發生,所以主角往往要步行很長一段距離才能到商店買東西。

與日本單一的街道相比,台灣的街道就“豐富“多了!不但工廠與住宅混雜,商店街外不遠的地方就有住宅社區,而工廠商店住家全在同一條街的情況,是不是也曾經見過呢?

台灣其實也有《都市計畫法》來
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【新手買房的8堂課】第七堂 合約議價全攻略丨樂居 李奕農丨地政士 李佳芬丨主持人 張宇丨奕起看房產
新手買房的八堂課,第七堂課 「合約議價全攻略」!
買房前最後的流程就是「合約」以及「議價」,每每看到合約就很痛苦,
裏頭有哪些要注意的眉角,不會讓你踩到雷!
買房的基本流程是什麼?斡旋以及要約的差異在哪裡?
最常產生糾紛的地方直接告訴你!
樂居科技創辦人李奕農不藏私實戰教學。
本堂課特別邀請地政士 李佳芬 告訴你最實際的買房現況

00:00-精采預
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:0次 ‧
【阿明小教室】房客NG在房子裏?房東應該怎麼辦?
房客NG(dead)房子裏,房東應該怎麼辦?
日本有一個現象叫做「孤獨死」,
指的是獨居者在屋內過世後,
由於鮮少與外界接觸,
經過一段時間才被發現的事件,
而通常這類的獨居者
都是無親朋好友的。

根據新聞報導,在2018年時
已有超過280萬的台灣人
選擇單獨居住,
每年發生「孤獨死」的人數
也在逐漸攀升中,
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】我買的中古房快要交屋了,我想自己驗屋可以嗎?
自己驗屋,是所有驗屋中最省錢的方式,
當然可以!
不過,需要自己花時間先做好功課,
還要準備好驗屋清單和一些小工具,
避免有些項目沒有檢查到。

詳細資訊滴家
https://54aming.com/articles/1a3287
=================================
官網:https://54aming.com
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】租房子需要驗屋嗎?
請問,租房子需要驗屋嗎?為什麼?

當我們與房東談好租房子,準備搬進新住所的時候,很多人會忘記在入住前再一次檢查傢俱家電等設備與各種東西是否完好正常,在檢查過後有留下紀錄或證據嗎?
因為很多傢俱或家電並不如外表一樣可以一眼就看出是否能正常使用,所以應該測試一下其功能,並且用手機紀錄拍下入住時的狀態,清點房東所配備的物件數量及確認房屋現況等,以便在日後發生問題時可以提供證據,避免因
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】什麼是現況交屋?什麼情況下可以現況交屋?
所謂”現況交屋”,即為契約簽訂時房屋
(主建物、附屬建物、公設及水電力、
瓦斯配管設施是否可接通)
具備通常效用或預定效用之現況而言,
除海砂屋及輻射屋外。

現況交屋的記載必須注意
是否因此免除屋主的法律責任。
若現況交屋包含家具或家電,
買賣雙方在簽約時,
就須協議好賣方要留下的家具或家電項目,
及房屋價金是否包含在內。
 
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】社區店面生意太好,影響社區安寧,住戶可以舉報管委會處理嗎?
哇~這個簡樸又有歷史的社區開了一家甜點店,整個都文青起來了,好多人在排隊等著拍照上傳呢!偶爾工作人員會出來管理秩序,店內規矩也不少,停車、用餐限制、基本禮儀都清楚寫在告示牌上了,看來是很怕造成左鄰右舍的困擾。如果是承租的店面,那就可以理解,但如果是自己擁有的房子,要在這裡經營生意還會不會受到鄰居、甚至管委會的條件限制呢?

詳細內容滴家
https://54aming.com/a
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【新手買房的8堂課】第六堂課 公設大解密丨樂居 李奕農丨主持人 張宇丨奕起看房產
新手買房的八堂課,第六堂課 「公設大解密」!
上堂課的時候在跟大家說明傢配圖,談到如何運用室內空間,
但買房還有一個會讓人在意的就是「公設比」這堂課將破解雙北高公設主因!
哪些設施會吃掉「公設比」?公設小學堂帶你來解惑。
誰是最好的公設規劃、配置?樂居科技創辦人李奕農不藏私實戰教學。

重點直接看
00:00-精采預告
00:41-開場
01:
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:0次 ‧
【阿明小教室】別在猜了,阿明教你看房價!
相信每個人買房子,都希望自己能用最低的價格買到房子,但常常搞不清楚行情亂開價,會讓屋主覺得不受尊重而氣得不想賣房,又或者屋主堅持用高於行情的價格賣房,讓房子處於乏人問津的狀態。

不動產估價是一門專業的學問,銀行和房仲公司都會請專業的不動產估價師,
來幫忙估價,做為房貸成數和投資的參考。不動產估價師接一次案子至少要好幾千,一般人買房都要看好幾間房子,如果委託估價師接案並不划算。
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44