【不動產專科】
依分類瀏覽
依分類瀏覽
最近查詢的關鍵字
【阿明小教室】凶宅怎麼認定?
買房是很多人的夢想,
省吃儉用了一輩子就為了買一個屬於自己的家,
很多人怕買到凶宅,
不僅自己感覺「毛毛的」,
未來轉手也可能影響房價,
近年來不動產交易糾紛中曾出現
「消費者買到凶宅」的案例,
那到底什麼是兇宅?文字內容滴家

https://54aming.com/articles/064337
.
==============
【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:25
【阿明小教室】想買的房子客廳對面正對電線桿,該怎麼辦?
小玲看了一間房子,價錢、格局都算合意,
爸媽也都很喜歡,但老公一直很在意電線桿,
擔心電磁波很高,還可能有爆炸的風險?
想請問電線桿是在客廳落地窗對面,
這樣能申請移走,需要自己花錢嗎?
.
文字內容滴家
https://54aming.com/articles/69162c
.
=====================
粉專:http
【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:25
【阿明小教室】預售屋廣告與契約不同,可以解約嗎?
為了吸引消費者的目光,售屋廣告往往會用華麗的辭藻、驚人的標題來撰寫文案,例如「會呼吸的豪宅」、「讓你擁有帝王般的生活」等等廣告用詞。

廣告用詞可以華麗,但卻不能用誤導消費者的方法來吸引消費者!比如寫著「三房二廳的完美住宅」建築用途卻是辦公室;「鄰近捷運,步行五分鐘到達」實際上五分鐘可能是要用跑的,還有廣告上的平面圖與現場不一樣的問題等等。

看到上述案例,你可能會想房屋
【不動產專科】>不動產代銷
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 01:23
【阿明小教室】屋齡多久的老房不適合居住呢?
買一棟屬於自己的房子,是許多人一輩子的夢想
因為預算問題,很多人都捨棄新屋改買老屋,
看中的除了日後增值的潛力,價格也比較實惠。
佳雯看中一棟大樓 但屋齡已經26年,
讓他非常猶豫不知道要不要買下去!!

大家是不是跟佳雯一樣困惑
屋齡26年算老屋嗎?
屋齡大概幾年就不適合居住了?
貸款成數會因為屋齡比較低嗎?
如果房貸繳完會不會
【不動產專科】>不動產仲介
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 15:25
【阿明小教室】因為疫情社區不給動工裝潢該怎麼辦呢?(HD版本)
#阿明小教室 #疫情期間管委會在海邊
我買的房交屋了,想說要裝潢,
管委會不讓我的工班施工可以嗎?

小玲買的新家總算開始動工裝潢,
怎知疫情問題被管委會要求社區停止裝潢施工,
想請教大家未達四級停工標準,
也有跟社區溝通做好工人進出管理,
請問大家該能怎麼辦呢?

文字內容滴家
https://54aming.com/articl
【不動產專科】>建設事業
觀看次數:8次 ‧ 2025/06/19 15:43
【創辦人觀點】後疫情時代🔺房地產網路行銷將是主流❗❗
🚩更正: 4:04 台中烏日建案應為熱銷超過5成

「疫情+實價登錄2.0」房地產市場勢必會產生大幅的改變,包含之前提過的房價變高,成交量縮、施工品質下降等問題,如何因應這些困難是整個產業的難題。

「後疫情時代」社交距離的改變影響整個產業營銷模式🏠
最顯見的是以下2點 ⬇️
🎯消費者更依賴網路
🎯房地產加速網路化

在這樣的改變下,
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:0次 ‧
【阿明小教室】社區店面生意太好,影響社區安寧,住戶可以舉報管委會處理嗎?(修改版)
哇~這個簡樸又有歷史的社區開了一家甜點店,整個都文青起來了,好多人在排隊等著拍照上傳呢!偶爾工作人員會出來管理秩序,店內規矩也不少,停車、用餐限制、基本禮儀都清楚寫在告示牌上了,看來是很怕造成左鄰右舍的困擾。如果是承租的店面,那就可以理解,但如果是自己擁有的房子,要在這裡經營生意還會不會受到鄰居、甚至管委會的條件限制呢?

詳細內容滴家
https://54aming.com/a
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】為什麼我的房子無償供人使用還要報稅呢?
在大環境不景氣的情況下,小惠在某天無預警地被公司裁員了!
幸好這個時候哥哥告訴她,有一棟空店面可以給她做小本生意,並且不收她任何租金。
小惠對此感激不已,哥哥對於能將空房子再利用,還能幫助到妹妹感到很開心。

哥哥沒想到隔年他居然被人檢舉少申報租賃所得稅,必須趕緊補稅否則會有罰緩,明明沒收房租卻有報稅問題,這到底是怎麼一回事呢?

文字內容滴家
http
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】公益出租人是什麼?有什麼好處呢?
常聽網友開玩笑說:
「錢沒有變不見,只是變成你喜歡的樣子!」但如果錢是變成稅金收據,相信應該不是一般人所喜歡的樣子。

每年到了需要繳稅的日子,許多人總是拖到最後一刻才去繳,不然就是想盡辦法在逃稅。
很多房東因為不想報稅,不是告知房客不能遷入戶籍,就是不準房客申請租屋補助,這讓房客的權益大大受損。

為了解決這樣的問題,只要房東願意出租給領有租金補助及其他社
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】透天厝有惡鄰條款嗎?
常聽到網友在社團反映住透天的鄰居每天早上都會亂倒汙水,然後髒髒的水就會流到網友家門口,形成一攤水漥,造成網友進出不方便,
網友除了跟該鄰居反映之外也透過鄰里長關區協調皆無果,網友就來求助阿明,關於透天鄰居這樣的行為有相關法條可以做檢舉嗎?透天厝有所謂惡鄰條款嗎?

文字內容滴家
https://54aming.com/articles/be5a47
.
====
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44