【不動產專科】
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【阿明小教室】房東要我出冰箱修理費合理嗎?
根據《民法》429條第1項規定:「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。」,也就是說租屋裡的設備基本上都應該要由房東負責,但如果當初簽約時另有約定,設備維修的責任歸屬,那麼就必需按照合約所定的內容走。

在簽屬合約的時候,可以針對需維修的部份,列出是何種設備及哪些部份,再來區分責任,在入住的時候可拍照存證或白紙黑字的記錄設備狀況,雙方各留存一份才比較有保障;如果沒有約
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:42
【阿明小教室】管委會可以將停車格內的物品丟棄嗎?
#賣厝阿明 #NEW節目上線 #請溫柔鞭偶
這個影片型態用 #小偶像劇概念製作,
前後籌畫了一年,確定可以突破的能力之後
想走出偶眠自己思黛ㄦ~

相信大家看得出來,偶眠都是素人~
在很多害羞與路人甲以丙丁滴咕...
挑戰了自己的內心戲~

接下來,阿明小教室,
除了常態性圖文以外
還有影片節目可以跟大家分享~

希望能
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觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:42
【新手買房的8堂課】第四堂課 格局圖/平面圖怎麼看?丨樂居 李奕農丨奕起看房產
新手買房的八堂課,第四堂課 「格局圖怎麼看」!
買預售屋的時候進到案場就會看到標準層平面圖
究竟拿到這張圖有哪些重點要注意?
平面圖要注意的五大項一次告訴你!
實際案例告訴你必要瞭解的眉角
室內格局哪些要注意?
圖表告訴你避開室內NG格局
樂居創辦人李奕農 不藏私實戰教學

重點直接看
00:00​​​-精采預告
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【我是房小美】 2020五月房小美-王月香
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:3次 ‧ 2025/06/19 09:42
【開箱】圖說房產小百科2 開箱
🈶️點害羞~ #被開箱
#高雄市不動產仲介業職業工會
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觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:42
【創辦人觀點】房地合一稅2.0課重稅 對房價影響力丨樂居 李奕農
政府宣示打房,推動房地合一稅2.0版
針對持有房屋年限較短的出售課徵重稅
2年內出售課45%稅率,2-5年內出售課35%稅率
這波打房主要影響的客群是誰?
房地合一稅2.0對房價的影響又是如何?
本集由樂居創辦人李奕農數據x寶麟廣告副總管清智
從政策面、市場現況、建商面、消費者面分析房市政策!

【創辦人觀點】房地合一稅2.0課重稅 對房價影響力丨樂
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囤房稅!持有罪?
囤房稅 持有罪?!
https://money.udn.com/money/story/5621/5420927

今天來分享囤房稅新聞,其實這個新聞阿明關注很久,本來想說,如果政府有進一步作為,再來針對這個議題分享.但是,0315那天,行政院說暫時不推囤房稅,所以阿明也沒有積極關注這個議題XD

好的,財政部在0428針對持有稅跟立法院提出書面報告二個重點,
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觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:42
山也BOT海也BOT
20200428
柯文哲:盼IKEA攜手北市社宅 推家具租賃等共享經濟概念
https://money.udn.com/money/story/5621/5419391
柯市長跟IKEA建議,可以跟台北市政府一同發展共享經濟,比方說台北市的社會住宅,簽一次約是三年,加上續約一次,租約可長達六年,IKEA如果可以設計一個六年的家具租賃方案,對社宅推動來說,這也是一個很好的雙贏方式
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觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:42
公設比硬起來
公設比硬起來
https://money.udn.com/money/story/5621/5420916
立法院內政委員會邀請內政部報告建築物公設合理化議題,
根據內政部初步方向,
一是針對公設比中的停車空間與免計容積率部分做修正,
二是不會統一設定公設比上限。
PS營建署表示,修正主要涉及建築技術規則,無須經立法院審議,由內政部修正後公告實施即可。
 
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觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:42
致富的特權
最近有一本很夯的書#致富的特權,
作者裡包含央行前任+現任理事還有退休教授跟周刊研究員,
特別得是央行副總裁還寫了推薦序,一種現任檢討前任金融政策的狀況

致富的特權這本書有一個爆點
就是20年來我們為央行政策付出的代價,就是創造了台灣高房價時代,
房價高漲與央行長期維持低利率有相當大的關係。

金管會主委受訪談到低利率問題,他說低利率只是其一,
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觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:42