
不論是地段、價格、格局都很符合他的心意,
於是很快就辦理過戶了!
卻沒想到一到下雨天,
牆壁居然出現了漏水的現象,
朋友生氣前屋主居然沒有告知屋子會漏水,
便要求賠償損失或派人修復漏水牆!
但前屋主以房子已過戶為由,
拒絕了朋友的要求。
相信很多人應該都遇過交屋之後,
才發現房子其實有

因房東與房客訂有租賃契約,於法律上房客擁有該房子的使用權,縱使租約到期,房東仍不得逕自把房客東西搬離,如擅自進入,房東恐涉犯刑法第 306 條侵入住宅罪。
那房東應該怎麼做才好呢?
依土地法第100條第3款規定,房客積欠租金,除了以擔保金(押租金)抵償外,達2個月以上時,房東得

現在就剩最後一關,也是攸關未來入住品質的重要關卡「驗屋」。
第一次驗屋,實在不知道該怎麼做,
還是請專業的驗屋公司來檢查吧!
但要具備哪些條件才是優良可靠的驗屋公司,
這也是要多看看、多比較,畢竟會花費1-2萬元左右的費用,
總要讓錢花得值得,未來這房子才住得更開心舒適。
詳細資料:
https://54am

詳細內容
https://54aming.com/articles/2caca2
================================

「戶籍」為準,只提供給有設立戶籍
在該地的當地人,例如說台中市就只提供
台中人搭乘公車免費的優惠。
有些人為了享受當地的福利政策、
補助金,會將戶口遷入當地,
但人卻在外地居住,有些房客為了
領取補助,即使已搬離租屋處,
也沒將戶籍遷走,
等到被房東發現再哀求房東讓他留下。
但這種借戶口登

一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情,
光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事,
相信很多人就看得霧煞煞!!
所以我們往往會去尋求一個專業人士,
也就是所謂的代書(亦即地政士),
來幫我們處理這大大小小的麻煩。
而代書收費有一定的行情,
公會也有提供收費明細表,
民眾在尋找代書辦理業務時留意一下
事務所

阿明今天就來為大家講解到底有何影響,
希望對大家有幫助哦!
.
=====================
.
阿明影音 https://reurl

更有甚者把眼光放得更遠,在孩子一出生的時候,就直接把房子登記在他名下,省去之後繼承或過戶的問題。
不過你知道嗎?
這樣的「借名登記」行為,雖然可以省去繼承、過戶的麻煩,但卻仍會有一些麻煩產生喔!
具體而言,大概會遇到下面的問題:
1、可能會有贈與稅

關於房客遲遲不退租的情形,常常有許多房東上網求助,阿明最常看到網友建議採取強硬的作法,像是我想把房子賣了,但是房客不搬,我該怎麼辦?俗話說“請神容易送神難“!阿惠年紀大不想當房東了,想等最後一個房客租約到期後,就把房子收回來自己住。誰知道租約到期後,房客卻用各種理由不肯搬出,阿惠好說歹說讓他下個月搬走,但房客依然賴著不走。阿惠不想再續租給這名房客,但也沒辦法將房客趕走,到底該怎麼辦才好呢?
關於房客遲遲不退租的情形,常常有許多房東上網求助,阿明最常看到網友建議採取強硬的作法,像是

買預售屋進到案場會看到傢配圖,格局、傢俱、擺設都幫你畫好了
這當中有哪些需要留意的眉眉角角要留意?
臥室大小要多大?客廳規劃是不是可以?
7張傢配圖攻略讓你避雷!
走進樣品屋別被美美的外觀沖昏頭
有哪些事情一定需要現場代銷做確認?
樂居創辦人李奕農 不藏私實戰教學
重點直接看
00:00