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【阿明小教室】無障礙車位一般民眾可以購買嗎?
小鳳最近買了新房,交屋的時後才發現教商賣他的是殘障車位,但小鳳家族並沒有殘障證明,所以小鳳很擔心,以後停車的時候會不會被住戶檢舉,小鳳也擔心,以後房子如果要轉賣,買方會不會限定有身心障礙手冊的人才能承接呢?

阿明今天就來為大家講解到底有何影響,
希望對大家有幫助哦!
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【阿明小教室】借名登記就是贈與嗎?
容易操心的父母總認為孩子長不大,不管孩子到了什麼年齡都盡心為他著想,在學時幫忙繳學費、結婚後幫忙買房子。
更有甚者把眼光放得更遠,在孩子一出生的時候,就直接把房子登記在他名下,省去之後繼承或過戶的問題。

不過你知道嗎?
這樣的「借名登記」行為,雖然可以省去繼承、過戶的麻煩,但卻仍會有一些麻煩產生喔!

具體而言,大概會遇到下面的問題:
1、可能會有贈與稅
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【阿明小教室】我想把房子賣了,但是房客不搬我該怎麼辦?
我想把房子賣了,但是房客不搬,我該怎麼辦?俗話說“請神容易送神難“!阿惠年紀大不想當房東了,想等最後一個房客租約到期後,就把房子收回來自己住。誰知道租約到期後,房客卻用各種理由不肯搬出,阿惠好說歹說讓他下個月搬走,但房客依然賴著不走。阿惠不想再續租給這名房客,但也沒辦法將房客趕走,到底該怎麼辦才好呢?
關於房客遲遲不退租的情形,常常有許多房東上網求助,阿明最常看到網友建議採取強硬的作法,像是我想把房子賣了,但是房客不搬,我該怎麼辦?俗話說“請神容易送神難“!阿惠年紀大不想當房東了,想等最後一個房客租約到期後,就把房子收回來自己住。誰知道租約到期後,房客卻用各種理由不肯搬出,阿惠好說歹說讓他下個月搬走,但房客依然賴著不走。阿惠不想再續租給這名房客,但也沒辦法將房客趕走,到底該怎麼辦才好呢?
關於房客遲遲不退租的情形,常常有許多房東上網求助,阿明最常看到網友建議採取強硬的作法,像是
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【新手買房的8堂課】第五堂課 看屋的撇步 預售屋/傢配圖攻略丨樂居 李奕農丨奕起看房產
新手買房的八堂課,第五堂課 「看屋的撇步」!
買預售屋進到案場會看到傢配圖,格局、傢俱、擺設都幫你畫好了
這當中有哪些需要留意的眉眉角角要留意?
臥室大小要多大?客廳規劃是不是可以?
7張傢配圖攻略讓你避雷!
走進樣品屋別被美美的外觀沖昏頭
有哪些事情一定需要現場代銷做確認?
樂居創辦人李奕農 不藏私實戰教學

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【阿明小教室】房東要我出冰箱修理費合理嗎?
根據《民法》429條第1項規定:「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。」,也就是說租屋裡的設備基本上都應該要由房東負責,但如果當初簽約時另有約定,設備維修的責任歸屬,那麼就必需按照合約所定的內容走。

在簽屬合約的時候,可以針對需維修的部份,列出是何種設備及哪些部份,再來區分責任,在入住的時候可拍照存證或白紙黑字的記錄設備狀況,雙方各留存一份才比較有保障;如果沒有約
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【阿明小教室】管委會可以將停車格內的物品丟棄嗎?
#賣厝阿明 #NEW節目上線 #請溫柔鞭偶
這個影片型態用 #小偶像劇概念製作,
前後籌畫了一年,確定可以突破的能力之後
想走出偶眠自己思黛ㄦ~

相信大家看得出來,偶眠都是素人~
在很多害羞與路人甲以丙丁滴咕...
挑戰了自己的內心戲~

接下來,阿明小教室,
除了常態性圖文以外
還有影片節目可以跟大家分享~

希望能
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【新手買房的8堂課】第四堂課 格局圖/平面圖怎麼看?丨樂居 李奕農丨奕起看房產
新手買房的八堂課,第四堂課 「格局圖怎麼看」!
買預售屋的時候進到案場就會看到標準層平面圖
究竟拿到這張圖有哪些重點要注意?
平面圖要注意的五大項一次告訴你!
實際案例告訴你必要瞭解的眉角
室內格局哪些要注意?
圖表告訴你避開室內NG格局
樂居創辦人李奕農 不藏私實戰教學

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00:43-開場
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【我是房小美】 2020五月房小美-王月香
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【開箱】圖說房產小百科2 開箱
🈶️點害羞~ #被開箱
#高雄市不動產仲介業職業工會
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【創辦人觀點】房地合一稅2.0課重稅 對房價影響力丨樂居 李奕農
政府宣示打房,推動房地合一稅2.0版
針對持有房屋年限較短的出售課徵重稅
2年內出售課45%稅率,2-5年內出售課35%稅率
這波打房主要影響的客群是誰?
房地合一稅2.0對房價的影響又是如何?
本集由樂居創辦人李奕農數據x寶麟廣告副總管清智
從政策面、市場現況、建商面、消費者面分析房市政策!

【創辦人觀點】房地合一稅2.0課重稅 對房價影響力丨樂
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