
(主建物、附屬建物、公設及水電力、
瓦斯配管設施是否可接通)
具備通常效用或預定效用之現況而言,
除海砂屋及輻射屋外。
現況交屋的記載必須注意
是否因此免除屋主的法律責任。
若現況交屋包含家具或家電,
買賣雙方在簽約時,
就須協議好賣方要留下的家具或家電項目,
及房屋價金是否包含在內。

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上堂課的時候在跟大家說明傢配圖,談到如何運用室內空間,
但買房還有一個會讓人在意的就是「公設比」這堂課將破解雙北高公設主因!
哪些設施會吃掉「公設比」?公設小學堂帶你來解惑。
誰是最好的公設規劃、配置?樂居科技創辦人李奕農不藏私實戰教學。
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01:

不動產估價是一門專業的學問,銀行和房仲公司都會請專業的不動產估價師,
來幫忙估價,做為房貸成數和投資的參考。不動產估價師接一次案子至少要好幾千,一般人買房都要看好幾間房子,如果委託估價師接案並不划算。

不論是地段、價格、格局都很符合他的心意,
於是很快就辦理過戶了!
卻沒想到一到下雨天,
牆壁居然出現了漏水的現象,
朋友生氣前屋主居然沒有告知屋子會漏水,
便要求賠償損失或派人修復漏水牆!
但前屋主以房子已過戶為由,
拒絕了朋友的要求。
相信很多人應該都遇過交屋之後,
才發現房子其實有

因房東與房客訂有租賃契約,於法律上房客擁有該房子的使用權,縱使租約到期,房東仍不得逕自把房客東西搬離,如擅自進入,房東恐涉犯刑法第 306 條侵入住宅罪。
那房東應該怎麼做才好呢?
依土地法第100條第3款規定,房客積欠租金,除了以擔保金(押租金)抵償外,達2個月以上時,房東得

現在就剩最後一關,也是攸關未來入住品質的重要關卡「驗屋」。
第一次驗屋,實在不知道該怎麼做,
還是請專業的驗屋公司來檢查吧!
但要具備哪些條件才是優良可靠的驗屋公司,
這也是要多看看、多比較,畢竟會花費1-2萬元左右的費用,
總要讓錢花得值得,未來這房子才住得更開心舒適。
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「戶籍」為準,只提供給有設立戶籍
在該地的當地人,例如說台中市就只提供
台中人搭乘公車免費的優惠。
有些人為了享受當地的福利政策、
補助金,會將戶口遷入當地,
但人卻在外地居住,有些房客為了
領取補助,即使已搬離租屋處,
也沒將戶籍遷走,
等到被房東發現再哀求房東讓他留下。
但這種借戶口登

一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情,
光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事,
相信很多人就看得霧煞煞!!
所以我們往往會去尋求一個專業人士,
也就是所謂的代書(亦即地政士),
來幫我們處理這大大小小的麻煩。
而代書收費有一定的行情,
公會也有提供收費明細表,
民眾在尋找代書辦理業務時留意一下
事務所