【不動產專科】 > 不動產經營
依分類瀏覽
依分類瀏覽
最近查詢的關鍵字
【創辦人觀點】實價登錄2.0上線!學會這5招買房變簡單丨樂居 李奕農丨奕起看房產
「實價登錄2.0」將在今年7月 1日正式實施,新制上路大家一定有很多疑問,實價登錄會不會被造假?定型化契約納管對我來說有什麼改變?以後買預收屋會遇到什麼問題?成交紀錄透明後該怎麼談價格?爆量的資訊到底該怎麼辦?

別擔心,樂居幫大家整理「實價登錄2.0」的4大重點以及消費者一定要注意的5個地方

「買房不吃虧,看樂居就對了!」

如果對我們的內容有興趣,歡迎按讚
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:0次 ‧
【阿明小教室】請房仲「斡旋議價」該注意些什麼呢?
阿美最近看中一棟房子,
賣家開價1000萬,
但阿美的預算是900萬,
於是拜託售屋業者幫忙跟賣家議價。

售屋業者提出要收出價2%左右的斡旋金,
阿美也爽快地付了20萬的費用,
誰想到售屋業者收了錢後,
遲遲不給消息,
阿美便向售屋業者討要之前付的斡旋金。
售屋業者卻說還在跟屋主溝通,
希望能在多給一些時間處哩,阿美不願意...
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】預售屋不讓我客變?可以嗎?
預售屋有個特別的服務叫做「客變」,意思就是可以按照買家的意思,在房屋「未建成」之前變更「格局規劃」,而為了方便施工,建商通常規定只能做一次變更,也會規定買家必須在一定期間內申請,否則就不得再提出,以免延誤工期。

不過部分民眾對於客變,總有一些誤解,我們以下面的例子來為大家解說:
想買房的君君聽說預售屋在建成之前,可以拜託建商再幫忙更改格局,於是在看預售屋的時候,就打定主意以價
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】信用卡遲繳會影響房屋貸款嗎?
請問,信用卡遲繳、
房貸遲交留下的黑紀錄會存在一輩子嗎?
擔心未來再貸款買房,銀行不給貸。

說明:
信用資料是有期限的,過了一定的時間,
聯徵中心提供的資料可能顯示無紀錄,
但凡走過必留下痕跡,
會不會影響銀行放行貸款的意願和成功率,
由各家銀行的標準判斷。

文字內容滴家
https://54aming.com/arti請問,信用卡遲繳、
房貸遲交留下的黑紀錄會存在一輩子嗎?
擔心未來再貸款買房,銀行不給貸。

說明:
信用資料是有期限的,過了一定的時間,
聯徵中心提供的資料可能顯示無紀錄,
但凡走過必留下痕跡,
會不會影響銀行放行貸款的意願和成功率,
由各家銀行的標準判斷。

文字內容滴家
https://54aming.com/arti
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】合資買房該怎麼買?
房價一直漲一直漲,
想投資房地產又不想花太多錢的民眾
多半會找朋友、親人、配偶合購,
降低投資成本,
不過要是沒有白紙黑字約定好,
可是很容易吃大虧的哦!

合購的形式共有四種,
分為共同登記、信託登記、借名登記、預告登記,
不論以何種形式簽約,
都建議再另訂私約寫明出資比例、持分比例、
其他雜項支出負責以及違約條例、注意事項,
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】工業區為什麼有住宅跟商店?
我們在看日本節目的時候,如果你有注意到他們的街道,就不難發現日本把商業區、工業區、住宅區這三區分得十分清楚,很少有混雜不清的情況發生,所以主角往往要步行很長一段距離才能到商店買東西。

與日本單一的街道相比,台灣的街道就“豐富“多了!不但工廠與住宅混雜,商店街外不遠的地方就有住宅社區,而工廠商店住家全在同一條街的情況,是不是也曾經見過呢?

台灣其實也有《都市計畫法》來
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【新手買房的8堂課】第七堂 合約議價全攻略丨樂居 李奕農丨地政士 李佳芬丨主持人 張宇丨奕起看房產
新手買房的八堂課,第七堂課 「合約議價全攻略」!
買房前最後的流程就是「合約」以及「議價」,每每看到合約就很痛苦,
裏頭有哪些要注意的眉角,不會讓你踩到雷!
買房的基本流程是什麼?斡旋以及要約的差異在哪裡?
最常產生糾紛的地方直接告訴你!
樂居科技創辦人李奕農不藏私實戰教學。
本堂課特別邀請地政士 李佳芬 告訴你最實際的買房現況

00:00-精采預
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:0次 ‧
【阿明小教室】房客NG在房子裏?房東應該怎麼辦?
房客NG(dead)房子裏,房東應該怎麼辦?
日本有一個現象叫做「孤獨死」,
指的是獨居者在屋內過世後,
由於鮮少與外界接觸,
經過一段時間才被發現的事件,
而通常這類的獨居者
都是無親朋好友的。

根據新聞報導,在2018年時
已有超過280萬的台灣人
選擇單獨居住,
每年發生「孤獨死」的人數
也在逐漸攀升中,
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】我買的中古房快要交屋了,我想自己驗屋可以嗎?
自己驗屋,是所有驗屋中最省錢的方式,
當然可以!
不過,需要自己花時間先做好功課,
還要準備好驗屋清單和一些小工具,
避免有些項目沒有檢查到。

詳細資訊滴家
https://54aming.com/articles/1a3287
=================================
官網:https://54aming.com
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44
【阿明小教室】租房子需要驗屋嗎?
請問,租房子需要驗屋嗎?為什麼?

當我們與房東談好租房子,準備搬進新住所的時候,很多人會忘記在入住前再一次檢查傢俱家電等設備與各種東西是否完好正常,在檢查過後有留下紀錄或證據嗎?
因為很多傢俱或家電並不如外表一樣可以一眼就看出是否能正常使用,所以應該測試一下其功能,並且用手機紀錄拍下入住時的狀態,清點房東所配備的物件數量及確認房屋現況等,以便在日後發生問題時可以提供證據,避免因
【不動產專科】>不動產經營
觀看次數:4次 ‧ 2025/06/19 09:44