各類工程施工需要申請什麼？建照、道路挖掘、管線、裝修申請項目與主管機關整理

不論是新建、裝修、修馬路、接管線，還是吊高機、高空作業，真正讓人踩雷的，往往不是大工程，而是「以為不用申請的小事」。
很多屋主、工班、甚至第一次接案的設計師，常遇到這些問題：
不知道要不要申請？不知道該找哪個單位？以為建照就是全部？做到一半才被勒令停工？
下面列表幫你快速判斷：你在做的工程，到底要申請什麼、跟哪個單位申請。

建築工程要申請什麼？建照、雜項執照、使照申請類型一覽表

工程類型	常見施工內容	申請名稱（正式）	主管機關
新建工程	新蓋建築物	建造執照（建照）	縣市政府建管單位
整棟重建	拆除後重建	建造執照（建照）	縣市政府建管單位
增建工程	加樓層、加蓋	建造執照（建照）	縣市政府建管單位
改建工程	動梁柱、承重牆	建造執照（建照）	縣市政府建管單位
建照後變更	高度、外觀、結構修改	建照變更設計	縣市政府建管單位
建築完工	合法使用	使用執照（使照）	縣市政府建管單位
用途變更	住宅改店面、辦公	變更使用執照	縣市政府建管單位
建築拆除	局部或整棟拆除	拆除許可（或併建照）	縣市政府建管單位

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雜項執照是什麼？哪些工程需要雜項執照一覽表

工程項目	常見情境	申請名稱	補充說明
擋土牆、駁坎	高差處理	雜項執照	高度達一定規模
圍牆	高圍牆設置	雜項執照	超過法定高度
大型雨遮	固定式雨遮	雜項執照	非臨時構造
棚架、鋼構棚	固定棚架	雜項執照	有結構安全疑慮
獨立樓梯	戶外逃生梯	雜項執照	非建築主體
坡道	停車場坡道	雜項執照	影響動線安全
廣告塔	獨立式大型廣告	雜項執照	非一般招牌

雜項執照是指：
👉 不是房屋主體，但仍屬於建築行為、且影響公共安全或使用的設施工程，依法必須申請的執照。主管機關同樣是 縣市政府建管單位。
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室內裝修需不需要申請？哪些需室內裝修審查？跟哪個單位申請？

裝修類型	是否需要申請	申請名稱	主管機關
輕隔間	視規模	室內裝修審查	縣市政府建管單位
天花板工程	視用途	室內裝修審查	縣市政府建管單位
店面裝修	通常需要	室內裝修審查	縣市政府建管單位
餐飲空間	幾乎一定	室內裝修審查	縣市政府建管單位
純油漆、壁紙	不需要	—

道路工程要申請什麼？道路挖掘、道路占用跟誰申請？

工程行為	申請名稱	主管機關
挖柏油、人行道	道路挖掘許可	工務局／養工處
不挖路但施工	道路使用／占用許可	工務局／公所
吊高機作業	道路占用＋交維	工務局／交通單位
鷹架臨路	道路占用許可	工務局
工程車久停	道路占用許可	工務局

管線工程施工要申請什麼？自來水、污水、電力管線申請一覽表

管線類型	申請名稱	主管單位
自來水接管	接水施工許可	自來水公司
自來水＋挖路	接水許可＋道路挖掘	自來水公司＋工務
污水下水道	污水接管許可	下水道主管機關
排水、水溝	排水設施施工許可	水利／工務
電力管線	管線施工同意	電力公司
瓦斯管線	管線施工許可	瓦斯公司
電信管線	管線施工同意	電信業者

邊坡、擋土工程要申請什麼？水土保持與建築審查一覽表

工程類型	申請名稱	主管機關
山坡地整坡	水土保持計畫	水保主管機關
非山坡地邊坡	建照或雜項執照	建管單位
基地內擋土牆	雜項執照／建照	建管單位
臨路擋土牆	道路施工許可	工務局

高空與特殊施工要申請什麼？吊高機、招牌、夜間施工申請表

施工行為	申請名稱	主管機關	補充說明
吊高機（占用道路）	道路使用／占用許可＋交通維持計畫	道路主管機關（工務局／養工處／公所）交通局／警察機關（交維）	另須符合職安法規
外牆清洗（蜘蛛人）	道路占用許可或施工通報	道路主管機關	下方須設警戒區
鷹架臨路搭設	道路占用許可	道路主管機關	同時受勞安檢查
招牌設置／拆除	廣告物設置（或拆除）許可	縣市政府建管單位	若臨路施工，另需道路占用
招牌施工用吊高機	道路占用＋交維	建管單位＋道路主管機關	常為「兩邊都要跑」
夜間施工	夜間施工許可	環保主管機關（噪音）工務相關單位（若涉道路）	常限時段施工
高噪音工程	噪音施工通報／許可	環保主管機關	破碎、打鑿常見
工程車長時間停放	道路占用許可	道路主管機關	吊車、泵浦車

Q：為什麼「建管單位」在各縣市看起來不一樣？

A：「建管單位」是職責統稱，不是全國一致的固定機關名稱。
各縣市會依政府組織架構不同，將「建築管理」業務設在不同局處底下，因此在名稱上會有所差異，但實際負責的工作內容是一樣的。

六都建管單位所屬局處一覽

說明原則：
以下列的是「建築管理業務實際隸屬的局處體系」，實際科室名稱可能因組織調整略有不同，但申請窗口即在該局處體系內。
六都建管單位隸屬體系
台北市：都市發展相關局處（建築管理體系）
新北市：工務相關局處（建築管理體系）
桃園市：都市發展相關局處（建築管理體系）
台中市：都市發展相關局處（建築管理體系）
台南市：工務相關局處（建築管理體系）
高雄市：工務相關局處（建築管理體系）
實務上，你只要記住一句話就夠：
向「建築基地所在地的縣市政府建築管理相關單位」申請即可。
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Q：為什麼有的在「都發局」，有的在「工務局」？

A：這只是行政組織分工不同，不是權責不同。
不論隸屬於哪個局處，建管單位實際負責的事項完全一致，都包含：
建造執照、使用執照、室內裝修審查、拆除許可、用途變更、建築管理與違建相關事項，
因此對使用者而言，不用記名稱，只要記一個原則即可。
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Q：建管單位、都發局、工務局差別是什麼？

A：這三者常被混在一起，但實務分工其實很清楚。

Q：建管單位在管什麼？

A：管的是「建築能不能蓋、怎麼蓋、怎麼用」，重點是：合法性、安全性、是否符合建築法與技術規則。

Q：都市發展局在管什麼？

A：管的是「都市層級的規劃與管制」，例如：都市計畫、使用分區、都市設計審議（都審）、都市更新、危老。
👉 都發局決定「這裡適不適合這樣蓋」。

Q：工務局在管什麼？

A：管的是「公共工程與公共設施」，例如：道路、橋梁、排水、公共設施施工與維護
👉 工務局決定「道路、公共空間怎麼施工」。

Q：為什麼實務上會混在一起？

A：因為在很多縣市，建管單位是設在都發局底下，或設在工務局底下，
所以民眾才會誤以為是同一件事，但實際上是不同職能，只是同一個政府體系。

記住這個原則，就不容易走錯

只要記住這個判斷邏輯，九成以上情況都不會搞錯：
動建築本體 → 找建管單位
動道路或公共空間 → 找工務體系
接管線 → 找對應的管線事業單位
涉及邊坡、擋土、山坡地 → 一定要專業審查
工程申請不是為了刁難，而是為了公共安全、施工安全與責任釐清。
在施工前把申請一次搞清楚，往往比事後補救省時、省錢，也省麻煩。

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