誰可以申請雜項執照？誰可以查詢？申請流程及法規說明

在建築工程實務中，「雜項執照」往往是最容易被忽略、卻也最常引發違規爭議的一種執照。
很多人會以為，只要不是蓋房子、不影響主體結構，就不需要申請建築執照，但實際上，許多附屬工程、構造物，依法仍必須取得雜項執照。
這篇文章將一次說清楚：雜項執照是什麼、哪些工程一定要申請、哪些情況可以不用，以及實際申請流程與法規重點，幫你避免踩雷。

雜項執照是什麼？和建造執照有什麼不同

雜項執照，指的是針對非屬一般建築物本體，但具有結構性、固定性或公共安全影響的工程，依法必須申請的建築許可。
與建造執照最大的差異在於：

建造執照：以「建築物本體」為主
雜項執照：以「附屬構造物或特定工程」為主

雖然名為「雜項」，但並不代表不重要，反而是最容易因誤判而被認定違規的類型。
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哪些工程項目需要申請雜項執照？

只要工程符合「固定設施、具結構性、影響安全或公共空間」這三個判斷方向，就高度可能需要申請雜項執照。
以下為實務上最常見的申請項目：

1.圍牆、擋土牆工程

超過一定高度或規模
具有結構安全影響
與鄰地或公共空間相鄰

這類工程是最常見的雜項執照申請項目。

2.地下構造物或附屬設施

地下室外擴
地下管道構造物
地下儲存設施

即使不屬於建築主體，也可能因結構與安全因素而須申請。

3.廣告塔、招牌結構

具固定基礎
高度、尺寸較大
非單純懸掛式招牌

這類結構物常因「看起來只是招牌」而被忽略，實際上屬於雜項工程。

4.大型棚架、鋼構設施

停車棚
遮雨棚
固定式鋼構平台

是否需要申請，通常與尺寸、高度、固定方式密切相關。
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哪些情況通常可以不用申請雜項執照？

並非所有附屬工程都一定要申請，以下情況在實務上「較可能」不需申請，但仍需以各縣市規定為準。

1.小型、非固定構造物

可移動式設施
未設置永久基礎
使用後可隨時拆除

2.符合免申請規模的簡易設施

高度、面積低於規定門檻
不影響公共安全
不涉及結構計算

3.室內非結構裝修

不影響承重結構
不變更建築外觀
不涉及固定構造物

⚠️ 實務提醒：
「不用申請」通常不是因為工程內容，而是因為規模未達申請門檻，而這個門檻會因縣市而不同。

雜項執照免申請情況一覽表

類型	免申請判斷條件（需同時或多數符合）	常見實例	容易被誤判的情況	實務提醒
非固定設施	無基礎、未與地面固定、可隨時拆除	活動帳棚、臨時市集棚、移動式展示棚	加設地錨、混凝土塊固定	一旦固定就可能需申請
臨時性設施	設置期間短、活動結束即拆除	展覽臨時棚架、施工臨時遮雨	長期擺放未拆	臨時≠永久，時間很關鍵
小型遮雨棚	面積、高度低於地方門檻，無結構計算	住家小雨遮	鐵件焊接、加柱	各縣市門檻不同
低矮圍牆	高度未達門檻、非擋土用途	花圃矮牆	作為擋土牆使用	是否承受土壓是關鍵
非結構裝飾	僅裝飾用途、不承重	景觀裝飾牆、造型構件	實際承重或支撐	名稱不重要，功能才重要
室內非結構物	位於室內、不影響結構	輕隔間、展示櫃	固定櫃體接結構	室內≠一定免申請
可移動設備	無固定、可搬移	移動式貨櫃（未固定）	接水電、設基礎	貨櫃「固定化」最常出事
小型附屬設施	規模極小、無安全疑慮	小型欄杆、護角	設於公共空間	公共空間審查較嚴
非永久廣告物	懸掛式、無結構基礎	布條、帆布廣告	鋼構立柱招牌	招牌結構最常被誤判
農用／臨時用途	符合農業或臨時使用	農用臨時遮棚	改作其他用途	用途改變就可能需申請
修繕非新設	原狀修繕、不增設	原圍牆修補	尺寸加高加寬	「修繕」≠「新設」
非公共安全影響	不影響通行、視距	私有庭院設施	靠近道路、轉角	靠路就要特別小心
免申請明文列舉	地方自治條例明定	各縣市公告項目	未注意最新公告	一定要看地方公告

最常見「以為免申請、實際要申請」的情境

情境	為何會被要求補辦雜項執照
棚架加設柱腳	形成固定結構
圍牆當擋土牆用	具結構與安全影響
貨櫃接水電、基礎	已視為固定設施
招牌加鋼構支撐	屬雜項工作物
小工程但靠道路	涉及公共安全

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雜項執照申請流程怎麼走？

雜項執照的申請流程，大致與建造執照相似，但內容較為精簡。
一般流程包含：

確認工程是否屬於雜項工程
準備設計圖說與結構說明
向所在地建築主管機關提出申請
經審查核准後施工
依規定完成工程

部分案件在完工後，也可能需要檢查或報備。

雜項執照的法規依據重點說明

雜項執照的主要法源，來自於建築相關法規中對「雜項工作物」的定義與規範，重點不在名稱，而在於：

是否為固定設施
是否影響結構安全
是否涉及公共安全與都市景觀

也因此，即使工程名稱不同，只要性質相同，就可能被要求補辦雜項執照。

最常見的雜項執照誤判與違規情境

實務上最常見的問題包括：

以為圍牆不用申請
招牌做太大被要求補辦
停車棚、遮雨棚被認定違建
工程完成後才被要求補件

多數爭議並非刻意違規，而是對「雜項工程」認知不足。
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雜項執照誰可以申請？

原則上必須由具備法定資格的專業人員或權利關係人提出申請，常見包含以下幾類：

建築師
A：最常見的申請人，負責圖說設計、法規檢討與對外申請，是多數雜項執照案件的主要申請角色。
起造人（地主或合法使用權人）
A：實際權利人，可作為名義申請人，但通常仍需委由建築師或合格技術人員辦理，不建議自行送件。
依法得辦理之專業技術人員
A：部分縣市、特定規模的雜項工程，可能允許由具資格的土木、結構相關技師配合辦理（仍依地方規定）。
受委託代理人（建築師事務所、顧問公司）
A：實務上常見，由起造人授權後，全權處理申請、補件與審查溝通。

⚠️ 實務提醒：

一般承包商、工班通常不能單獨申請
是否可由非建築師申請，各縣市標準不同，一定要先向建管單位確認

雜項執照誰可以查詢？

查詢權限分為「公開查詢」與「案件內部查詢」兩種層級。

一般民眾（公開查詢）可以查詢已核發或申請中的雜項執照基本資料，例如：

案件是否存在
執照類型
建築地址或地號
核准狀態

👉 多數六都建管系統都提供公開查詢功能。

起造人、所有權人
可查詢較完整的案件資訊，包含申請進度、補件狀態等。
申請人（建築師／代理人）可登入系統查詢完整案件資料，如：

審查意見
補正內容
圖說上傳與版本紀錄

主管機關（建管單位）
依法可調閱完整申請與歷史資料，作為審查與管理依據。

雜項執照可以「任何人隨便查」嗎？

不是。

基本資訊通常可公開查詢
詳細圖說、設計內容不屬於全面公開資料
查詢深度會依「查詢人身分」與「資料性質」而有所不同

雜項執照常見誤解

❌「我只做圍牆，工班就能幫我申請」
→ 多數情況不行，仍需專業人員
❌「不是本人就不能查」
→ 基本資料通常可公開查詢
❌「雜項執照很小，不用那麼正式」
→ 正是最常被抓違規的一類

臺北市雜項執照線上申請與進度查詢

https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/

申請雜照教學

https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/help/RQ0104_QA.pdf

臺北市雜照線上查詢

https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/
https://cloudbm.nlma.gov.tw/NBUPIC/index.jsp

新北市雜項執照線上申請與查詢

桃園市雜項執照線上申請與查詢

桃園市雜照線上申請方式

由建築師進行線上申請或送件，雜項執照在裏面選項中
https://building.tycg.gov.tw/upload/paperless-guide_I40.html

桃園市雜照申請進度查詢

https://building.tycg.gov.tw/casesearch/ofc/C01#gsc.tab=0
或是進網站https://building.tycg.gov.tw/ 左邊選項中找到雜項執照

桃園市雜照線上查詢

https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do

臺中市雜項執照線上申請與查詢

臺中市雜照線上申請方式

https://mcgbm.taichung.gov.tw/arch/loginPage

線上申請教學及手冊

https://mcgbm.taichung.gov.tw/down/index.html

臺中市雜照查詢入口

https://mcgbm.taichung.gov.tw/tmdnumQuery

臺中市雜照線上查詢

https://mcgbm.taichung.gov.tw/bupic/pages/querylic

臺南市雜項執照線上申請與查詢

臺南市雜照線上申請

https://cloudbm.nlma.gov.tw/bccs/LoginPage
新系統教學連結

臺南市雜照線上申請查詢

https://tnbuilding.tainan.gov.tw/tnbmsv/bmcvsvq/bmcvsvq600m.do

臺南市雜照查詢入口

https://blis.tainan.gov.tw/https://cloudbm.nlma.gov.tw/NBUPIC/?organ=IF0

高雄市雜項執照線上申請與查詢

高雄市雜照線上申請

https://buildmis.kcg.gov.tw/upload/download_H00.html

高雄市雜照線上申請進度查詢

https://buildmis.kcg.gov.tw/casesearch/ofc/A03

高雄市雜照查詢

https://buildmis.kcg.gov.tw/bupic/pages/querylic

合法申請雜項執照，施工順利安心

雜項執照看似只是建築工程中的配角，卻是實務上最容易被忽略、也最容易出問題的一環。
只要工程具有固定性、結構性或安全影響，就應在施工前先確認是否需要申請。
如果你已經搞懂建造執照與使用執照，那麼正確理解雜項執照，就是補齊建築法規拼圖的最後一塊，也能讓工程順利、安心完成。

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