作者／編輯：WOTEL 建築專科整合王編輯部

摘要｜老宅延壽補助怎麼申請？流程、文件與審查重點一次整理

老宅延壽補助的申請並非只填表就完成，而是需按正確流程依序進行資格審查、工程審核與完工查驗。本文從確認屋齡與建物基本條件開始，逐步說明初步工程盤點與規劃、申請文件準備與送件的注意事項，解釋審查評估重點與預期審查時間，並整理核准後施工、完工查驗與補助撥款流程，以及申請最常見的退件原因與實務建議，協助屋主避免順序錯誤或文件不足而失去補助資格。

老宅延壽補助申請流程是什麼？送件步驟、審查重點與退件風險一次看懂

老宅延壽補助並非「填表就能領」，而是一套具備資格審查、工程審核與完工查驗程序的行政流程。若順序錯誤（例如先施工再申請），往往會直接喪失補助資格。
以下完整整理申請步驟、應備文件、審查時間與最常見退件原因，讓你一次掌握實務重點。

一、老宅延壽申請流程六大步驟

第一步：確認資格與建物條件

先確認是否符合屋齡規定（多為30年以上）、合法建築、用途為住宅，並確認是否屬集合住宅或透天。
若為公寓或大樓，須先取得區分所有權人會議決議與法定比例同意。

第二步：初步評估與工程規劃

進行以下準備：

現況勘查
修繕項目盤點
初步工程預算估價
必要時委託技師進行結構評估

此階段重點在確認工程內容屬「安全改善」範圍，而非單純裝潢。
【相關文章】老宅延壽補助多少？最高補助比例、中央與地方加碼與自付額試算一次看懂

第三步：準備申請文件並送件

向所在地縣市政府住宅或建管單位送件。
通常為書面申請或線上申請（依地方規定）。
切記：多數情況須「核准後才能施工」，不可先開工。

第四步：資格與工程審查

主管機關會審查：

建築合法性
屋齡是否符合
身份資格
住戶同意比例
工程內容是否屬補助範圍

必要時可能要求補件或現場勘查。

第五步：核准後施工

取得核准公文後，方可依核定項目施工。
施工過程若變更工程項目，需報備或重新核定。

第六步：完工查驗與補助撥款

完工後須申請查驗，提交：

施工照片
完工證明
發票或支出證明

經確認符合核定內容後，補助款才會撥付。
【相關文章】老宅延壽補助申請條件有哪些？屋齡限制、戶籍規定與所有權人資格完整說明

二、申請老宅延壽需準備哪些文件？

實際文件依各縣市規定略有差異，但常見包括：

建物權狀影本
使用執照或建築執照影本
身分證明文件
戶籍謄本（若需設籍證明）
低收入或中低收入證明（如適用）
住戶會議決議書（集合住宅）
工程估價單
施工計畫書
技師評估報告（若涉及結構）

文件不完整是最常見補件原因。

三、審查時間要多久？

一般可分為三階段時間：

資格初審：約2～4週
工程內容審查：約1～2個月
完工查驗與撥款：約1～2個月

整體從送件到撥款，可能需3～6個月以上，視各縣市案件量與年度預算狀況而定。
若遇年度名額額滿，可能順延至下一年度。
【相關文章】透天也能申請老宅延壽嗎？公寓與透天補助差異、限制條件與常見問題比較

四、最常見的退件原因整理

以下為實務中最常發生的退件或補件情形：

未達法定屋齡
建物有違章未改善
未達住戶同意比例
申請項目屬室內裝潢或非安全性工程
未於核准前施工
文件缺漏或簽名不完整
工程預算不合理或與核定項目不符

其中「先施工後申請」是最容易失去資格的錯誤。

五、申請成功率提高的實務建議

申請前先確認建物合法性
集合住宅提前取得完整住戶共識
工程項目聚焦安全改善
預算估價合理且清楚分項
必要時請專業技師協助規劃

提早準備，比急著送件更重要。
【相關文章】各縣市老宅延壽補助有加碼嗎？六都申請差異與查詢方式整理

六、申請流程重點總結

老宅延壽補助的核心原則是：
先申請核准 → 再施工 → 完工查驗 → 撥款
任何順序錯誤，都可能影響補助資格。
若對文件或流程不確定，建議先向所在地縣市住宅或建管單位確認，以免因小錯誤延誤整體進度。

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