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【創辦人觀點】十年一次的人口普查透露房市基本面 三大重點一次看! 丨樂居 李奕農丨奕起看房產
政府每10年會做一次人口普查,就在最近,公布了最新的109年資料
房地產是一個很區域性的產業,台北的房價漲,不代表高雄的房價也會漲。
這份人口普查資料,可以看出個地區房市的基本面的三大重點:人口數、人口結構、空屋狀況。

00:00 精采預告
00:18 開場
00:42 人口增減情形
01:22 人口遷徙、增加數
01:46 縣市人口版圖變化
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【唉呦!先對保再驗屋這樣可以嗎?】阿明小教室│買房知識│先對保再驗屋
#賣厝阿明 #買房知識 #先對保再驗屋

網友看中了重劃區的某建案,
在預售過程就下訂簽約,
而且也按期繳款並無拖欠,
建商卻不讓網友先驗屋,就要求她到銀行對保,
網友生氣氣,更擔心自己可能會在最後階段吃虧,
網友該如何處理,才可以保障自己的權益呢?

文字內容滴家
https://54aming.com/articles/89ec7d
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【身心障礙車位大補貼】阿明小教室│買房知識│身心障礙車位
#賣厝阿明 #買房知識 #身心障礙車位

我們之前有做一個身心障礙停車位的影片,
那這個影片獲得很多網友的迴響,
那臺北市政府呢可能有看見這則影片(這是我猜的啦)~

那就發函內政部詢問內政部營建署,
然後,內政部營建署也正式發了一份無障礙停車位得否選配銷售疑義的解釋函,
那這份函件的就是內政部1100714內授營建管字第1100811552號,
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【老公!我們家濕了,我住的公寓樓上滴水樓上鄰居說不關他的事我該怎麼辦?】阿明小教室│買房知識│漏水屋
#賣厝阿明 #買房知識 #漏水屋

開開心心買了房子,
搬家之後發現天花板竟然滴水,
我跟先生很有禮貌拜訪樓上鄰居,
表示我們願意協助漏水檢修費用,
樓上鄰居竟然說漏水跟他無關,
樓上漏水、樓下就跟著遭殃,
室內下小雨令人頭痛,
若與友善鄰居能體諒,
一同解決漏水還是小事一件,
但若遇到拒絕協助修理鄰居則十分頭痛,
而究竟遇到
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【輸贏辣! 管委會可以管理我的車位不還給我嗎?】阿明小教室│買房知識│管委會車位
#賣厝阿明 #買房知識 #管委會車位

網友有一個小套房公寓,有附兩個上下機械車位(權狀大約各5坪),
但很久以前機械車位壞了之後就沒有人付錢修理,
拆掉機械停車設備後,剩下平面的空位,
後來整個停車場被管委會拿去對外出租,
每個車位每半年給所有權人1000元,
而車位是以每個月1500元租給外客。
網友自己或家人要停的話,
一個車位還要花15
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【阿明小教室】權狀面積跟使用執照面積不同是違建嗎?
網友購買了一間預售屋,記得當初使用執照下來時上面並沒有包含陽台面積,也無記載陽台。但是到了保存登記時卻有登記陽台,並且包含了陽台面積,所以造成保存登記的面積大於使用執照的面積,想詢問這是正常的嗎?陽台是否屬於違建?

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https://54aming.com/articles/1b4ed7

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【一日店長系列】買房二樓行不行?
小玲跟老公吵架了!最近小玲跟老公想買房,看中一間預售屋,小玲想買二樓,因為二樓不僅價格比較便宜,老人家也比較能接受,但老公想買高樓層,從網路上擷取了一大串二樓的缺點,讓小玲信心大為動搖,想請問2樓真的可以買嗎?不然買2樓的人都在想什麼?

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https://54aming.com/articles/439578

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【樂居不藏私】店面趨勢解析 商圈租金崩跌大解密!
有發現你家附近的商家倒很多間嗎?😣
在 #人潮 銳減的情況下,#商圈 #店面 首當其衝,不管小本經營或大集團都受影響。

為什麼有商圈會直接沒落?
什麼樣的商家更容易生存?
未來店面會有什麼變化?

00:00精彩開場
00:48 台北商圈退租潮哪裡最嚴重
01:19 案例-士林大型店面
02:18 案例-士林小型店面
03:0
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【創辦人觀點】樂居創櫃版掛牌 邀請您讓「房價透明」更進一步
樂居將於2021年第4季於創櫃板掛牌
股票代碼7609

9/24(五) 上午10點 將進行線上說明會
將針對公司的現況、未來發展與掛牌進度做說明

🚩有意願認股者歡迎參加
➝https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfBxuZiwcbb5oGSmaYEkUC4jDmmWis5PV90vS8rZHAWumXI4w
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【創辦人觀點】後疫情時代🔺房地產網路行銷將是主流❗❗
🚩更正: 4:04 台中烏日建案應為熱銷超過5成

「疫情+實價登錄2.0」房地產市場勢必會產生大幅的改變,包含之前提過的房價變高,成交量縮、施工品質下降等問題,如何因應這些困難是整個產業的難題。

「後疫情時代」社交距離的改變影響整個產業營銷模式🏠
最顯見的是以下2點 ⬇️
🎯消費者更依賴網路
🎯房地產加速網路化

在這樣的改變下,
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